El 31 de diciembre de 2010 finalizan las ayudas fiscales por la adquisición de vivienda. ¿Nos ha animado esta situación a comprar vivienda?, ¿cómo viven aquellos que no han podido pagar sus hipotecas y se han quedado sin casa?, ¿cuántos pisos hay en poder de los bancos procedentes de esos embargos?

Estas preguntas son las que se hace el reportaje de Reportaje de Comando Actualidad "Grandes facilidades", en el que ciudadanos que quieren vender y quieren comprar, dan su opinión sobre la situación de la vivienda en España.

Hay un stock de 100.000 pisos, pertenecientes a los bancos, porque muchos de sus dueños han sido embargados.

Los responsable de las divisiones inmobiliarias de los bancos reconocen que son competencia de las inmobiliarias y que es "buen momento para comprar, mal momento para vender".

(más…)

El Gabinete de Estudios Económicos axesor ha lanzado un estudio sobre la repercusión del sector construcción en la crisis económica.

Las principales conclusiones:

(más…)

El mayor problema de España, según sus ciudadanos es el paro pero, ¿puede ser la vivienda un factor determinante en las próximas elecciones generales de 2012?

Varios representantes del PP, vinculados o no directamente con el partido, comentan la situación del mercado inmobiliario, del precio de la vivienda y de los profesionales del sector:

Algunas iniciativas que está defendiendo el PP en el Parlamento, para confeccionar el el futuro programa electoral, están relacionadas con la vivienda, por ejemplo se postulan a favor de la permanencia de las deducciones por compra de vivienda habitual. 

(más…)

Y subiendo, porque hay propiedades que se han traspasado a entidades financieras que no se computan en estas cifras.

Con tanta oferta en el mercado, es lógico pensar que los precios caerán, para ajustarse a una menor demanda.

Pero el mercado inmobiliario es local; en cada barrio la tendencia es diferente y no sirven datos globales.

(más…)

Lo que no es tan claro si el importe del ahorro fiscal por comprar vivienda antes de final de 2010, será mayor que el resultante de la esperada bajada de precios de la vivienda.

Las cuentas son claras en el caso de la desgravación, tanto por los ingresos de los contribuyentes como por las cantidades que les corresponden de deducción.

En el caso de la evolución de los precios, los descensos sólo son evidentes en ciertas zonas, tipologías y situaciones de los propietarios: pisos nuevos en urbanizaciones fantasma, apartamentos en tercera línea de playa, familias en peligro de embargo y herencias componen un abanico de propiedades destinadas a perder gran parte de su valor.

(más…)

Según el Estudio de PWC y Urban Land Institute, que analiza el desarrollo y las previsiones del sector en EEUU y Canadá para el próximo año 2011. El estudio concluye que, tras tres años en crisis, el sector inmobiliario comenzará a mostrar leves signos de mejoría en todos sus sectores y mercados. 

Las encuestan pronostican picos en el alquiler en 2012,motivado por el aumento demográfico y por la limitación de muchas personas para acceder a un crédito que le permita la compra de una vivienda.

(más…)

Artículo Patrocinado

El efecto 2011 lo sufrirán todas las personas que no hayan comprado una vivienda antes de finalizar el 2010.

A partir del 1 de Enero del 2011, con la nueva ley de economía sostenible desaparecerán muchas de las ventajas fiscales que han existido para la compra de vivienda.

De tal manera, a partir de esa fecha aquellas rentas con bases imponibles superiores a 24.107,20€ anuales no podrán beneficiarse de la deducción fiscal por compra de vivienda o por aportaciones a Cuenta ahorro vivienda.

Por debajo de dichos ingresos, se va aplicando un coeficiente, que alcanza su tope en rentas inferiores a 17.707€ anuales, que si podrán seguir beneficiándose de las deducciones.

El ahorro fiscal anual puede llegar hasta los 1.352€ para todos aquellos que compren antes de final del 2010, que a lo largo de la vida de una hipoteca, el propietario puede tener un ahorro de más de 30.000€.

Una persona que gane 2.000€ al mes, y compre una vivienda de 160.000€ a pagar en 25 años durante este año 2010, se ahorrará en torno a los 33.000€ del total pagado por ella.

Por eso, Mediterranean y sus pisionarios se adelantan a este EFECTO 2011, lanzando una agresiva oferta de descuentos en muchos de sus inmuebles, con hasta un 60% de descuento.

La oferta estará publicada hasta el 30 de Noviembre en su web www.oportunidadescam.es, donde además nos dan las claves de cómo ser un buen pisionario, una persona que se adelanta a su tiempo y compra una vivienda ahora.

1. Los pisionarios saben que se acaban los incentivos fiscales:

A partir del 1 de Enero del 2011 se modifican los incentivos fiscales estatales por desgravación de vivienda.

2. Los pisionarios saben aprovecharse de grandes descuentos:

En la actualidad los precios de la vivienda están realmente bajos. Mediterranean, es la inmobiliaria de Caja Mediterraneo, por eso puedes encontrar viviendas hasta con un 60% de descuento. Puedes conseguir un apartamento en Alicante de 3 dormitorios por tan solo 86.000€, o en Madrid desde 87.400€.

3. Los pisionarios se benefician de hasta un 100% en su financiación:

Con Caja Mediterraneo y su hipoteca Mediterranean, puedes tener condiciones financieras especiales. Tipos de interés bajos, euribor más 0,90, y financiar hasta el 100% del valor de compra de la vivienda. Además, al trabajar directamente con una entidad financiera obtendrás todas las garantías y seguridad.

4. Los pisionarios han descubierto el alquiler con opción a compra:

Con el alquiler con opción a compra, podrás disfrutar de tu vivienda sin entradas de dinero ni riesgos, y decidir cuando quieres comprar, y si quieres hacerlo finalmente.

Si tienes entre 22 y 35 años, puedes recibir ayudas para el alquiler. Puedes alquilar tu vivienda con opción a compra y descontarte hasta 210€ en cada mensualidad.

Mediterranean ofrece viviendas con esta opción en casi toda España desde 250€ al mes, además si compras antes de los 2 primeros años puedes llegar a descontarte hasta el 100% de las cuotas satisfechas, además tienes hasta 7 años para poder ejercer la opción a compra.

5. Los pisionarios ya conocen www.oportunidadescam.es:

Porque ellos saben como encontrar su vivienda rápidamente y con todas las garantías. A través de la web www.oportunidadescam.es, puedes tener acceso a la oferta de viviendas de Mediterranean. Un espacio interactivo, donde además podrás darte de alta en su sistema de alertas y recibir avisos en el momento que aparezca la vivienda adecuada a tus necesidades.

Además, Mediterranean te acompaña durante todo el proceso, desde la primera llamada o visita al inmueble, hasta la firma del contrato.

- Buscador de pisos en Facebook y móviles. Herramientas de CAM

A principios de 2009 consultábamos a los lectores de este blog qué opinaban sobre varias de las actuaciones del Ministerio de Vivienda (encuesta).

21 meses después el Gobierno de Zapatero ha decidido prescindir del Ministerio, nombrando a Beatriz Corredor secretaria de Estado de Vivienda.

Han sido numerosas las actuaciones del Ministerio, que se ha demostrado muy activo pero poco consistente en sus decisiones.

¿Para que sirve el Ministerio de Vivienda? Contestaciones:

Resultados de la encuesta sobre el Ministerio de vivienda

(más…)

O Cómo es posible…

- que alguien llegue a comprar un piso que 10 años antes no existía,

- que un promotor decidiera comprar un terreno, solicitar licencias a urbanismo de su localidad, contratar a la constructora, a diversos gremios, para construir un edificio de viviendas, sin conocer a los futuros compradores,

- que una inmobiliaria le propusiera al promotor comercializar las futuras viviendas,

- que varias personas se interesaran en la compra de alguna de esas viviendas, meramente con la información sobre plano y de la memoria de calidades,

- que alguna de esas personas, tras vivir algunos años en la vivienda, decidiera venderla,

- que otro asesor inmobiliario se encargara de la gestión de venta y encontrara a un comprador interesado que finalmente adquiriera el piso.

La respuesta a este proceso, en el que intervienen distintos profesionales especializados en distintas tareas, la dio hace 3 siglos Adam Smith, que promulgaba el liberalismo económico frente a la torpe legislación del Gobierno de turno, "que no es capaz de parar el progreso natural de la economía". "La riqueza procede del trabajo", no de leyes intervencionistas.

(más…)

El 19 de Octubre Altamira Santander Real Estate lanza al mercado nuevas viviendas, con condiciones especiales 

Esta actualización de su oferta inmobiliaria viene acompañada de una campaña de 100 días de duración, que vende a final de año, en la que se ofrece un año de hipoteca gratis, con financiación al 100%, hasta 40 años, sin IVA (Altamira paga el Impuesto) o, en el caso de alquiler, sin cuota los 2 primeros meses. "Los 100 días de Altamira".

Se incorporan para la ocasión 270 nuevas viviendas que se comercializan desde el portal inmobiliario Altamira Santander. 

En cuanto al rediseño de la web Altamira Santander, se han revisado los mejores portales inmobiliarios nacionales e internacionales, con el objetivo de convertirla en la mejor web de viviendas de entidades financieras.

(más…)