Los culpables de la crisis

La culpa de lo que está ocurriendo con la crisis económica es de la mayoría.

– de la mayoría que creemos que los dirigentes políticos mantendrán sus compromisos electorales tras ser elegidos,

– de la mayoría que pedimos préstamos a los banqueros y no exigimos un mínimo de información y asesoramiento,

– de la mayoría que pensamos que nuestra vivienda debería valer más de lo que se está pagando por otras similares,

– de la mayoría que hacemos caso a los sensacionalistas titulares de prensa, TV y radio,

– de la mayoría que nos dejamos llevar por informes de agencias de rating y otros supuestos expertos,

Si nos centramos en la burbuja inmobiliaria, como gran culpable de la crisis económica es:

– la mayoría que aceptamos comprar a un precio muy por encima de mercado, movidos por la tendencia de que "seguirá subiendo", "alquilar es tirar el dinero" y "me dan la financiación que necesite (incluso más)"

– la mayoría de los que contratamos un préstamo hipotecario basado en una tasación dirigida por la propia entidad, con una duración que implica pagar tantos intereses como el capital amortizable,

– la mayoría de los que quisimos vender una vivienda por criterios meramente especulativos, quisiendo obtener rendimientos con porcentajes de dobles dígitos, o al menos por un precio como el que consiguió vender el vecino,

– la mayoría que preferimos comprar antes que alquilar, convertirnos en propietarios y encadenarnos hasta la muerte.

Asumamos nuestra parte de culpa, pero si, hay otros grandes culpables:

– algunos responsables de riesgos de las entidades financieras que aprobaron la concesión de créditos hipotecarios, con condiciones extremas a clientes de dudosa capacidad financiera,

– algunos directivos que lanzan mensajes sesgados a la opinión pública, 

–  algunos tasadores, que ponderaban el resultado final de la valoración en función de factores ajenos a las características de la  vivienda y su entorno,

– algunos promotores inmobiliarios, que en su afán de rápidas ganancias, invirtieron dinero prestado en comprar más terreno y edificar más viviendas, sin tener en cuenta previsiones de demanda real,

– algunas inmobiliarias que entraron en el negocio sin formación específica, que aprovecharon el momento y se fueron tan rápido como llegaron,

– algunas entidades que expiden informes de mercado inmobiliario con datos alejados de la realidad, sin tener en cuenta los datos de las viviendas que se venden y las que no.

– algunos medios de comunicación que buscan titulares llamativos sin demostrar los datos publicados,

– los especuladores, tanto privados como pertenecientes a  gestoras y entidades financieras, aquellos que han aprovechado las debilidades del mercado, o incluso las han provocado, para rentabilizar su propia cartera,

– las agencias de calificación, que no anticipan nada y sólo mueven ficha a posteriori, bien para ensalzar a ídolos de barro o para pisotearlo cuando está moribundo,

– algunos políticos, en especial los que han dirigido el Gobierno central, comunidades autónomas,  diputaciones y ayuntamientos, con sus decisiones interesadas y/o tomadas sin conocimiento, empeoradas con mensajes dirigidos a ocultar la realidad..

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Quien no sea un poco culpable de esta crisis, que escriba el primer comentario

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César Villasante

CEO en Urbaniza Interactiva

Asesor de marketing online para el sector inmobiliario.
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com

Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.

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