La valiosa información de una MLS

En Estados Unidos los agentes inmobiliarios tienen a su alcance toda la información que comparten en las MLS.

No sólo tienen obligación de compartirla entre ellos; además, parte de esa información puede usarse de forma pública, en los portales inmobiliarios.

Un ejemplo evidente es el del uso de precios medios de viviendas vendidas, para poder extraer precios medios por metro cuadrado y realizar comparaciones con los precios medios de viviendas en venta en las misma zonas.

En los principales portales inmobiliarios podemos ver información como ésta, asociada a la ficha de una determinada propiedad:

información del vecindario, precios oferta y venta

Comparativa de precios de oferta con precios de propiedades vendidas, en la zona de búsqueda y zonas más amplias.

En España hay varias MLS y/o asociaciones inmobiliarias que están registrando esos datos desde hace 3 años, permitiendo a sus miembros tener una visión más certera del mercado inmobiliario local.

El precio de venta es clave para cliente comprador y vendedor, la mejor manera de estimar el precio de cada vivienda es conocer el precio por el que se han vendido recientemente viviendas de similares características en la misma zona.

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7 Comments

  1. Alberto Botella 5 Abril 2011
    • César Villasante 5 Abril 2011
      • Alberto Botella 6 Abril 2011
  2. g h 6 Abril 2011
  3. Esteban 8 Abril 2011
    • César Villasante 8 Abril 2011
      • Esteban 8 Abril 2011