El Banco Central Europeo (BCE) realizó ayer la mayor bajada de tipos de su historia, 75 puntos básicos, para dejar el precio del dinero al 2,5%. Es el nivel que tenían en mayo de 2006. El movimiento llega más tarde que en otros bancos centrales: en EE UU la tasa está en el 1%.
Hay que recordar sin embargo que moderar la inflación es la principal preocupación de Jean Claude Trichet.
El Euribor está directamente vinculado a los tipos de interés y sirve para fijar las hipotecas en España. En los primeros días de Diciembre de 2008 el Euribor ha caído hasta el 3,862%, cuando su máximo histórico se registró hace menos de 5 meses, un 5,393%.
Las ventas de viviendas siguen bajando en 2008: un 27%, especialmente segunda mano, según datos del INE.
Esta reducción se debe a dos factores:
– Ya no se especula con la viivenda porque no resulta rentable,
– Quien tiene necesidad por comprar su vivienda, se topa con las entidades financieras.
Este segunda factor es la principal preocupación de las empresas inmobiliarias es que los clientes que quieren comprar pisos, no consiguen la financiación necesaria.
Según previsiones del BBVA, con un Euribor del 2 % en 2009, una hipoteca media de 157.000 euros a 25 años, bajaría de los 893 actuales a los 688,13 euros (-23%).
Lo que no dice el BBVA es si en sus oficinas se concederán préstamos hipotecarios.
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Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Nuevo Artículo Trichet abarata las hipotecas. Los bancos deben mover ficha.: El Banco Cen.. http://tinyurl.com/5bnbgl
Está claro que lo de los tipos algo alivia. Pero a ver qué hacen los parados con las hipotecas, aunque se reduzca la cuota. Cada vez menos podrán pagar hipotecas y alquileres, sea cual sea el precio, cada vez importa menos si bajan las cuotas y los precios.
Además, el principal problema sigue siendo el mismo, y no lo arregla ni Trichet ni toda la voluntad del gobierno con su préstamo de hasta 50.000 millones de euros: la banca mantiene el cerrojazo a pymes y familias. Si lo mantienen unos meses más, el efecto dominó en el tejido empresarial y en las familias va a ser catastrófico.
Un saludo
Paco
Blog CPS
Saludos.
En mi caso estuve en una situacion extrema, a punto de quedarme en la calle por problemas laborales. No tenia trabajo fijo aunque mas o menos trabajaba de continuo pero no era suficiente para sali adelante. Me puse bastante nervioso unos dias hasta que decidi tomar el toro por los cuernos . Encontre por internet una web de reunificacion de deudas, hipotecas urgentes etc… y la verdad es que las condiciones son bastantes buenas. Me daba un poco de miedo este tipo de empresas, veia algo raro en ellas, pero pero me he acabado por convecer de que son fiables y rentables, al menos para mi. Si os interesa, os dejo la web de hipotecas en vizcaya aunque creo que trabajan a nivel nacional. Espero que os sirva de ayuda, y no tengas miedo a esta clase de hipotecas, no son tan malas como yo pensaba
Ahora el momento de la empresas reunificadoras de deudas, pero sólo hacen aplazar el problema. Pienso que la situación tiene para un par de años, como mínimo. Y creo ser optimista.