Hemos actualizado el Ranking de Reseñas de Inmobiliarias con los datos de Google a 25 de octubre de 2026.
En nueve meses, desde la anterior actualización de enero, las agencias del ranking han sumado más de 17.800 opiniones nuevas de clientes.
Te contamos qué ha cambiado, qué hacen distinto las inmobiliarias que más crecen y cómo puedes conseguir más y mejores reseñas para tu agencia.
El ranking en cifras: octubre de 2026
El ranking recoge agencias inmobiliarias de toda España con una valoración media igual o superior a 4 en su ficha de Google Business Profile. Cuando una agencia tiene varias oficinas en la misma zona, sumamos sus reseñas y calculamos la valoración media ponderada por el número de opiniones de cada oficina.
- 262 inmobiliarias en el ranking, con 317 oficinas analizadas en 43 provincias.
- 168.457 reseñas en Google entre todas ellas.
- +11,8 % de reseñas respecto a enero de 2026 en las agencias comparables: +17.843 opiniones nuevas.
- Valoración media de 4,8 estrellas, ponderada por número de reseñas.
- Una agencia del ranking tiene de media 643 reseñas, y la mitad supera las 490.
Puedes consultar el listado completo, buscar tu agencia y filtrar por provincia en ranking.inmoblog.com.
Qué ha cambiado en nueve meses
Casi todas las agencias crecen, pero a ritmos muy distintos
De las 245 agencias que podemos comparar de forma directa con enero (mismas oficinas y misma ficha), solo 5 no han sumado reseñas en este periodo. El crecimiento típico es moderado: la mitad de las agencias ha aumentado sus reseñas un 9,4 % o más, lo que equivale a unas 45 opiniones nuevas en nueve meses, es decir, unas cinco al mes.
Sin embargo, la media sube hasta el 14,8 % porque un grupo de agencias crece mucho más deprisa que el resto:
| Crecimiento de reseñas (ene–oct 2026) | Agencias |
|---|---|
| Más del 20 % | 22 |
| Entre el 10 % y el 20 % | 93 |
| Hasta el 10 % | 125 |
| Sin crecimiento o con pérdida de reseñas | 5 |
Las agencias que más crecen no son necesariamente las más grandes. Hay inmobiliarias con algo más de 800 reseñas en enero que han sumado cerca de 500 en nueve meses, y otras que han escalado más de 40 puestos en el ranking.
Lo que tienen en común no es el tamaño, sino un sistema: piden la reseña a todos los clientes, en el momento adecuado y con el mínimo esfuerzo para el cliente.
Se eleva el listón para entrar en la zona alta
| Indicador | Enero 2026 | Octubre 2026 |
|---|---|---|
| Agencias con más de 1.000 reseñas | 31 | 37 |
| Agencias con más de 500 reseñas | 101 | 125 |
| Agencias con más de 300 reseñas | 204 | 220 |
| Reseñas necesarias para entrar en el top 10 | 1.430 | 1.617 |
| Reseñas de la agencia número 1 | 4.243 | 4.725 |
Para mantenerse en el top 10 ya no basta con tener muchas reseñas acumuladas: hay que seguir sumando a buen ritmo.
La mitad de las diez primeras agencias mantiene su posición, y una de ellas ha subido cuatro puestos gracias a más de 1.000 reseñas nuevas en nueve meses.
La valoración media se mantiene muy alta
La valoración media de las agencias comparables se mantiene en 4,75 (media simple), igual que en enero.
En este periodo, 21 agencias han subido su nota y 17 la han bajado.
Más de dos tercios del ranking (173 agencias) tienen una valoración de 4,8 o superior, y 12 mantienen un 5,0 perfecto.
Con valoraciones tan altas y tan parecidas, la nota por sí sola diferencia poco.
El cliente se fija cada vez más en el volumen, en la actualidad de las reseñas (si hay opiniones recientes) y en cómo responde la agencia, sobre todo a las críticas.
Barcelona, Valencia y Madrid concentran el volumen
| Provincia | Agencias en el ranking | Reseñas totales | Crecimiento desde enero |
|---|---|---|---|
| Barcelona | 43 | 29.100 | +15,1 % |
| Valencia | 21 | 18.426 | +13,1 % |
| Madrid | 28 | 16.380 | +13,5 % |
| Sevilla | 11 | 9.396 | +12,9 % |
| Asturias | 10 | 8.322 | +11,2 % |
| Málaga | 11 | 7.557 | +10,4 % |
| Alicante | 15 | 7.526 | +8,9 % |
| Navarra | 6 | 6.768 | +10,2 % |
Barcelona es la provincia con más agencias y más reseñas, y además la que más crece.
En los mercados con más competencia, la reputación online se ha convertido en un factor clave para diferenciarse.
Cambios en el listado de reseñas
En esta actualización hemos retirado fichas cerradas o que ya no hemos podido localizar en Google, hemos unificado algunas agencias que aparecían duplicadas y hemos actualizado los nombres de fichas que han cambiado de marca.
En los casos en que ha cambiado el número de oficinas contabilizadas, lo indicamos en el ranking con un asterisco, porque la variación no es directamente comparable.
Por qué las reseñas importan tanto a una inmobiliaria
- Confianza. Vender una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes de una familia. Antes de llamar a una agencia, el propietario busca opiniones de otros clientes.
- Visibilidad local. El volumen, la valoración y la frecuencia de las reseñas influyen en la posición de tu ficha en Google Maps y en las búsquedas locales del tipo «inmobiliaria en [tu ciudad]».
- Captación de exclusivas. Unas buenas reseñas son un argumento de venta en la visita de captación: demuestran resultados con casos reales, no con promesas.
- Buscadores con IA. Los asistentes de inteligencia artificial que recomiendan negocios se apoyan en señales públicas de reputación, entre ellas las reseñas y su contenido.
12 consejos para conseguir más y mejores reseñas en tu inmobiliaria
1. Convierte la petición de reseña en un paso del proceso
Las agencias que más crecen no piden reseñas «cuando se acuerdan». La petición forma parte del protocolo de cierre, igual que la entrega de llaves o la firma en notaría. Defínelo por escrito: quién la pide, en qué momento y por qué canal.
2. Elige el momento de máxima satisfacción
Los mejores momentos son justo después de la firma en notaría, de la entrega de llaves o de la firma del contrato de alquiler. Para el propietario vendedor, también funciona cuando recibe la oferta que esperaba. Cuanto más tiempo pasa, menos probable es que el cliente escriba.
3. Pide la reseña a todos los clientes, no solo a los satisfechos
Las directrices de Google no permiten filtrar a quién se pide la reseña según su grado de satisfacción, ni ofrecer descuentos, regalos o cualquier incentivo a cambio. Pide la opinión a todos los clientes. Además de cumplir las normas, las reseñas variadas resultan más creíbles.
4. Facilita al máximo el proceso
Desde tu perfil de Google Business Profile puedes generar un enlace directo y un código QR con la opción «Pedir reseñas». Envíalo por WhatsApp, inclúyelo en la firma del correo y ten el QR impreso en la oficina y en la carpeta de documentación que entregas al cliente.
5. Personaliza el mensaje y menciona al agente
Un mensaje genérico se ignora. Uno que dice «Juan, ha sido un placer acompañaros en la venta de vuestro piso de la calle Mayor» se responde. Que la petición la haga el agente que llevó la operación aumenta mucho la tasa de respuesta.
6. Sugiere de qué puede hablar el cliente
Sin dictar el texto, puedes orientar: el tiempo que tardó la venta, el trato recibido, la ayuda con la hipoteca o la documentación. Las reseñas que cuentan detalles concretos convencen más a otros clientes y aportan palabras clave relevantes a tu ficha.
7. Pide también a los clientes que no compraron ni vendieron
Propietarios a los que hiciste una valoración, compradores que visitaron varias viviendas, inquilinos y caseros de alquiler: todos han tenido una experiencia con tu agencia. Multiplicar los puntos de contacto multiplica las reseñas.
8. Automatiza el seguimiento con tu CRM
Configura en tu CRM un flujo que, al marcar una operación como cerrada, envíe la petición de reseña por WhatsApp o correo y un único recordatorio unos días después a quien no haya respondido. Así ninguna operación se queda sin su petición, aunque el agente esté ocupado.
9. Responde a todas las reseñas
Agradece las positivas con un mensaje personal, no con una plantilla repetida. Responder demuestra a futuros clientes que la agencia escucha y anima a otros a dejar su opinión.
10. Gestiona bien las reseñas negativas
Responde con rapidez, con educación y sin entrar en discusiones. Reconoce lo que se pueda mejorar y ofrece continuar la conversación en privado. Una crítica bien respondida puede generar más confianza que diez reseñas de cinco estrellas. Si una reseña incumple las políticas de Google (por ejemplo, porque no corresponde a un cliente real), puedes denunciarla desde tu perfil.
11. Mantén un ritmo constante
Diez reseñas al mes durante un año valen más que cien en una semana. Un ritmo regular mantiene tu ficha actualizada, transmite actividad y evita picos que pueden resultar sospechosos. Si tienes varias oficinas, cuida que cada una tenga su propia ficha y su propio flujo de reseñas.
12. Nunca compres ni inventes reseñas
Además de incumplir las políticas de Google, que puede retirar las reseñas e incluso restringir la ficha, la normativa europea de protección de los consumidores prohíbe publicar o encargar reseñas falsas. El riesgo para la reputación de la agencia es mucho mayor que cualquier beneficio a corto plazo.
Usa tus reseñas también fuera de Google
Las reseñas son contenido de primer nivel para tu marketing: muéstralas en la web de la agencia, en las presentaciones de captación, en tus redes sociales y en los dosieres para propietarios.
Una buena reseña sobre una venta rápida en un barrio concreto es el mejor argumento para captar la siguiente vivienda en esa misma zona.
¿Tu agencia no aparece en el ranking?
El ranking es abierto. Si tu inmobiliaria tiene una valoración de 4 o más en Google y no aparece, entra en ranking.inmoblog.com y rellena el formulario «Añade tu empresa» con el nombre y la dirección de tu agencia. La incluiremos en la próxima actualización.
Preguntas frecuentes sobre el ranking
¿De dónde salen los datos?
De las fichas públicas de Google Business Profile de cada agencia, consultadas el 25 de octubre de 2026. Es un listado no oficial y semiautomatizado.
¿Qué agencias se incluyen?
Agencias inmobiliarias, incluidas las oficinas de redes y franquicias, con una valoración media de 4 o más. Quedan fuera las agencias de alquiler turístico, iBuyers, servicers, proptechs, consultoras y promotoras.
¿Cómo se cuentan las agencias con varias oficinas?
Se suman las reseñas de las oficinas de una misma zona y se calcula la valoración media ponderada por el número de reseñas de cada una. Entre paréntesis indicamos el número de oficinas.
¿Cada cuánto se actualiza?
Actualizamos el ranking periódicamente. Esta edición compara los datos de octubre de 2026 con los de enero de 2026.
👉 Consulta el ranking completo, busca tu agencia y comprueba su evolución en ranking.inmoblog.com.
