La entrada en vigor del Certificado de Eficiencia Energética supone un mayor coste para el propietario, pero una ventaja en la información que recibe el comprador o inquilino, además de ser una normativa que da mayor valor a viviendas bien preparadas, penalizando a las que tienen problemas de eficiencia energética.
Cualquier cambio supone un riesgo pero también una oportunidad: Varias agencias inmobiliarias han añadido a sus servicios la certificación energética de las viviendas, de tal manera que sus clientes propietarios salgan de dudas y realicen la gestión con su asesor de confianza.
Las agencias inmobiliarias, tanto en sus escaparates, como en sus Webs, así como en los portales inmobiliarios, deberán publicitar la etiqueta energética de los inmuebles objeto de compraventa o arrendamiento.
El lado positivo para el asesor inmobiliario es que él mismo, a través de formación, puede certificarse para poder realizar estos trabajos en edificios, viviendas y locales, o coordinarse con otros gremios (ingenieros, arquitectos) para subcontratar el servicio.
En el Decreto se estipula que la etiqueta energética debe acompañar a cualquier actividad comercial que se realice para vender o alquilar el inmueble, ya sea vivienda, local de negocio u oficina.
Los propietarios de los locales de negocio destinados a uso independiente o de titularidad jurídica diferente serán los responsables de encargar y conservar el certificado de eficiencia energética.
Por cortesía de Promein Asociados, podéis descargar el modelo de encargo en exclusiva (PDF) en el que la Agencia Inmobiliaria incluye de forma gratuita la emisión de la Certificación energética del inmueble, en el supuesto de que el Cliente respete el plazo de exclusiva.
Asimismo se pacta una cláusula penalizadora de abono del precio del certificado energético en el supuesto de que el Cliente no respete el encargo de gestión de venta en exclusiva que ha suscrito.
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Si eres una empresa certificadora u ofreces formación para poder certificar, puedes dejar en un comentario tus datos, indicando el ámbito geográfico de trabajo.
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Felicidades por el post lo primero. Hay que estar de acuerdo en que cualquier cambio supone un riesgo y una oportunidad, la entrada en juego del certificado energético puede suponer una herramienta de fidelización de clientes para las empresas inmobiliarias. La solución de ofrecer el certificado energético de forma gratuita bajo ciertas condiciones contractuales puede suponer una ventaja competitiva para las inmobiliarias que se embarcan en esta iniciativa, pero deben ser responsables de informar adecuadamente a los propietarios del sentido que tiene y de su relevancia, ya que se corre el riesgo de que el propietario se desentienda totalmente del tema. Si necesitas tu certificado energético nosotros te ayudamos, desde TOP CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA un saludo, más información en http://www.topcertificacionenergetica.com.
El certificado energético supone un coste para el propietario de la vivienda, pero tambien supone el primer paso para empezar a mejorarla. SI no sabemos que algo no funciona bien no podremos arreglarlo, mediante el certificado energético cada propietario será capaz de saber como de bien o mal emplea la energía su vivienda, desde ahí debe esforzarse en mejorarla mediante inversiones concretas para hacerla más eficiente energéticamente, más sostenible y más atractiva en el mercado inmobiliario. Un saludo a todos desde http://www.certificadoenergetico-madrid.com
Desde Procener Barcelona, http://www.certificadoenergetico-barcelona.com pensamos que seria positivo aclarar uno de los supuestos en el que no es obligatorio contar con el certificado energético que contempla el nuevo Real Decreto de certificación energética, nos estamos refiriendo a aquellas viviendas que estén en régimen de alquiler durante un periodo anual inferior a 4 meses. Esto significa que buena parte de las viviendas de playa que ocupan las costas del país quedarán exentas de estar en posesión del certificado de eficiencia energética. Os dejamos el enlace al nuevo Real Decreto: http://goo.gl/hrO50
Gracias César por enfocar este asunto de forma positiva.
Todo cambio creo incertidumbre, pero si se afronta buscando la oprtunidad más que la amenaza, se convierte en algo positivo. Gracias por tu lectura y comentario!
“El lado positivo para el asesor inmobiliario es que él mismo, a través de formación, puede certificarse para poder realizar estos trabajos en edificios, viviendas y locales”
Hola César, sin ánimo de ofender, no veo correcto ese punto. Si bien el RD es un tanto ambiguo y a mí parecer deja puertas abiertas al respecto, en principio dice que han de ser “Técnico competente para la redacción de proyectos o dirección de obras” es decir, Arq., Arq. Técnico, Ing. Obras.
Un Agente Inmobiliario Abogado, Economista, etc. con un curso de Eficiencia Energética según, el RD y no porque no sean capaces de ello, estos profesionales no podrían realizar un certificado.
Sí es cierto y repito que no es del todo claro el RD y yo creo que habrá alguna modificación en ese ámbito.
Hace tiempo yo también pensé en ofrecer el servicio de forma gratuita siempre y cuando tenga la exclusiva, pero a día de hoy creo que es un error, no por parte de la Agencia sino por la fidelidad casi inexistente del/os clientes en los tiempos que corren (lo vivo a diario) nadie quiere estar atado a ninguna exclusiva y el servicio de gratuidad no garantiza la fidelidad luego entramos en problemas innecesarios. Además, como técnico certificador, considero que es un trabajo muy serio y costoso en tiempo de realización, si se quiere hacer bien claro, de lo contrario lo podemos sacar en 1hora, a lo que me negaré siempre.
Dicho esto para mí no vale una exclusiva generalizada como oferta otra cosa sería ofrecerlo en un caso muy puntual.
http://www.pinamarbienesraices.es
Un saludo
EKITERMIK,
integrante de la plataforma de certificación energética Certificanet,
ofrece el servicio de realización de este certificado.
Esta plataforma, formada por empresas especializadas
del sector, opera a nivel nacional con una red de técnicos propios de cada
empresa sin intermediarios que incrementen el coste del servicio. Además ofrece
una garantía de calidad y varios servicios adicionales al estar compuesta por
empresas con formación y experiencia específica en el campo de la eficiencia
energética de la edificación.
EKITERMIK S.COOP.P Nafarroa Etorbidea 19-7 zm; Arrasate – Mondragon
http://www.Ekitermik.com
http://www.certificanet.com
Deberíamos entre todos dar una mejor información a los usuarios, de esta forma el coste del certificado tendría un sentido, ya que sería irrelevante en comparación con el ahorro energético que podrían suponer a largo plazo la adopción de medidas de eficiencia energética. Nosotros estamos ofreciendo certificación energética en Barcelona y asesoría en rehabilitación energética y ecoeficiencia. Para más información: http://www.b13studio.es/ecoeficiencia-certificacion-energetica-rehabilitacion-energetica-de-edificios.html