Motivos para colaborar con información agregada

Cualquier programa de gestión, por muy bien definido que esté, necesita ser alimentado con datos.

El registro de información es un proceso imprescindible para que el sistema pueda procesarla y devolver al usuario
información enriquecida. Y no se trata sólo de meter muchos datos; además se deben cualificar.

Dentro de una misma entidad es importante gestionar datos, pero si la organización pertenece a una agrupación o asociación, la importancia crece exponencialmente, ya que cada miembro de la agrupación podrá extraer información no sólo de lo que ha registrado de forma individual, sino de lo que han aportado todos los miembros de forma colectiva.

Es la información agregada: la suma de datos de los miembros de un mismo sistema que permite disponer de la información sectorial más extensa en la zona.

En los cursos sobre el sistema de gestión para agrupaciones inmobiliarias, remarco el beneficio común de compartir datos, consistente en disponer de información que no tienen los demás y que permite captar más producto y a precio de mercado.

A un propietario que quiere vender su casa, le interesa saber que:

– hay decenas de posibles compradores registrados por las agencias que colaboran en la zona, debidamente cualificados, con capacidad financiera y con demandas activas que corresponden con la vivienda en venta,

– el precio de viviendas similares que se han vendido recientemente, 

 

vendidos por zonas y habitaciones

– el plazo medio que tarda una vivienda en venderse en la zona, en función de sus precios de oferta.

– el número de visitas necesarias hasta que se vende una vivienda,

– el incremento o disminución del precio inicial de oferta con respecto al de venta,…

plazo medio venta de viivendas en la zona

La demanda indica qué es lo que solicita el mercado en un momento dado.

Se pueden establecer zonas calientes, allí donde se pidan más viviendas.

Además se puede ver el rango de precios a los que se está dispuesto a comprar una vivienda, en función de su emplazamiento y características básicas.

 

Ejemplos de nformes por el lado de la DEMANDA:

Tipología de propiedades requeridas en la zona

demandas tipols de inmuebles

Lo más solicitado por clientes compradores cualificados, por zonas, por tipología, por precio máximo que el comprador está dispuesto a pagar, por características básicas (número de habitaciones, baños, garaje, terraza,…)

demandas-zoas-preciosmaximos-habitaciones

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