Las preguntas más habituales al organizar una MLS

He recopilado varias de las preguntas más frecuentes que suelen surgir en las primeras reuniones de profesionales inmobiliarios que quieren lanzar un proyecto de colaboración local, sustentada en una asociación inmobiliaria o en una MLS (o ambas).

Es importante plantearse estas cuestiones para consensuar las respuestas apropiadas, que sirvan para determinar el reglamento de la organización y que sean propicias para que otros profesionales se adhieran a ellas.

Estas son las cuestiones recurrentes y otras que considero esenciales preguntarse en las reuniones de grupo:

1. ¿Cuales son los objetivos como asociación inmobiliaria y/o MLS?

2. Qué debe ser más exhaustivo y dónde introducir primero los inmuebles: ¿MLS o Gestión propia?

3. ¿Todo los inmuebles en exclusiva o hay excepciones?

4. ¿Qué datos de contacto del inmueble deben mostrarse en la en la web común?

5. ¿Qué hacer si se sospecha que hay quien trabaja sin exclusiva?  O  con exclusivas vendidas? ¿cómo demostrarlo?

6. ¿Qué pasa cuando un comprador mío, al que he acompañado a una visita, acaba comprando con otra agencia el inmueble?

7. ¿Qué hacer con los inmuebles “Reservados”?¿Qué hacer con los inmuebles “Vendidos” / “Alquilados”?

8. ¿Qué estado debe tener el inmueble cuando expira el contrato de exclusiva?

9. ¿Qué datos se usan para controlar la no duplicidad de inmuebles?

10. ¿Un inmueble puede estar activo sin gestiones de compraventa, alquiler, traspaso,..?

11.. ¿Qué hacer con las demandas de los clientes?

12. ¿Qué criterios se usan para definir zonas?

13. ¿Qué criterios se usan para establecer la tipología de inmuebles?

14. ¿Los asociados pueden publicar inmuebles captados por otros?

15. Posicionamiento de la web de la asociación: ¿qué interesa posicionar y en qué plazos?

16. Plan de comunicación: ¿quien, a quien, cómo,cuando, dónde?

documento preguntas frecuentes MLS

Las organizaciones con más recorrido en el ámbito de la colaboración local, han establecido de forma clara sus respuestas.

Si quieres conocer esas respuestas y nuestras recomendaciones:

a) compartelo con un tweet o un mensaje en Facebook y conseguirás en PDF Preguntas y Respuestas MLS:

b) deja un comentario y te mandaré el dossier PDF.

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Artículos sobre Marketing y Tecnología Inmobiliaria


23 Comments

  1. Carlos 19 julio 2012
    • César Villasante 20 julio 2012
  2. Yamile 19 julio 2012
    • César Villasante 20 julio 2012
  3. Carlos Lamana 20 julio 2012
    • César Villasante 20 julio 2012
    • Emiliodelagarza 26 julio 2012
  4. Ainhoa Ceberio 20 julio 2012
    • César Villasante 20 julio 2012
  5. Hipofin 20 julio 2012
    • César Villasante 20 julio 2012
  6. Lpg Spain 20 julio 2012
    • César Villasante 21 julio 2012
  7. Jfuegea 21 julio 2012
    • César Villasante 21 julio 2012
      • Jfuegea 22 julio 2012
  8. Emiliodelagarza 25 julio 2012
    • César Villasante 31 julio 2012
  9. Santiago Serrano Serrano 30 julio 2012
    • César Villasante 31 julio 2012
  10. Agrupacasa 2 octubre 2012
  11. Miguel Moreno 28 noviembre 2012
    • César Villasante 29 noviembre 2012