Indicadores a la baja en USA y España

La tendencia bajista de precios y ventas de viviendas se prolonga en Estados Unidos; los últimos datos así lo confirman. Mientras, en España, que pese a la disminución de los precios,  el volumen de transacciones sigue bajando:

Los precios de la vivienda en las 20 mayores áreas metropolitanas de Estados Unidos bajaron 15,3% en abril respecto de 2007, con lo que retrocedieron al nivel de 2004.

Según datos difundidos por Standard & Poor’s (S&P), todas las ciudades que se toman como referencia para elaborar el índice Case-Schiller registraron un descenso en el precio de las viviendas unifamiliares y en trece de ellas la caída anual fue la mayor observada hasta ahora.

En el último año (abril 2007-marzo 2008), el número de transacciones inmobiliarias de vivienda en España fue de 763.655, un 8,7% menos respecto al año 2007.

Del total de transacciones realizadas, 399.345 corresponden a obra nueva y 361.587 a viviendas de segunda mano. Las tasas de variación anual representan un descenso del 3,2% en el primer caso y del 14,2% en viviendas usadas.

En el primer trimestre de 2008 se han vendido 157.539 viviendas, un 18% menos que en el cuarto trimestre de 2007. Las unidades vendidas de obra nueva fueron 89.543 (un 16,4% menos) mientras que las de segunda meno registran un descenso del 20% hasta las 67.996 viviendas

En tasas interanuales, la venta de viviendas bajó un 31,8%. En obra nueva el descenso fue del 12,9% y en viviendas usadas del 46,9%.

Fuentes:

En el último año se han vendido 763.655 viviendas, un 8,7% menos que en el periodo anterior

S&P/Case-Shiller Home Price Indices