Desde inicios de año, en Urbaniza.com tenemos en marcha un sistema especial de filtrado de inmuebles, que permite reordenar los resultados de las búsquedas inmobiliarias, según varios parámetros.
Lo que le hace especial es que además de los parámetros habituales (tipo de inmueble, precio, superficie, número de habitaciones, disponibilidad de garaje, trastero, ascensor, piscina, …), hay uno que permite ver qué pisos y casas son los que tienen mejor relación precio por metro cuadrado, comparándolo con otros pisos de la búsqueda realizada.
A esta utilidad la hemos denominado Índice Urbaniza.*
Para muestra, varios botones, o pisos que tienen un buen índice (cercano a 10, el mejor):
- Búsqueda de un piso en venta en Barcelona capital:
, Piso, 3 dormitorios dobles, salón-comedor (18m), cocina office, baño, todo exterior, …
Índice Urbaniza: 9.52
Precio: 360.000 € / 59.898.960 pts.
132 m2 – 4 habitacionesVivienda señorial de la epoca(90 años, aprox.) con 3 balcones a la calle, 4 dormitorios…
– Búsqueda de ático en venta, en Pamplona:
110 MT UTILES,3 HABITACIONES,2 BAÑOS,SALON Y COCINA
El sistema es muy sencillo de utilizar, ya que en cualquier búsqueda tenemos la opción de ordenar y filtrar los resultados obtenidos:
Utilidad para filtrar y ordenar los resultados de búsqueda inmobiliaria.
Además, en la ficha de cada inmueble, podremos comparar su precio con el precio medio por metro cuadrado de los inmuebles de su zona, y podremos ver la evolución de precios de esa zona con la herramienta de evolución de precios de la vivienda “Burbujómetro“.
*El Índice Urbaniza indica la valoración del precio por metro cuadrado comparando el inmueble con los implicados en la búsqueda realizada.
Si el Índice Urbaniza es 10 significará que tiene el mejor precio por metro cuadrado con relación a los demás buscados.
Pisos para invertir a buen precio…
cómo buscar pisos con buena relación precio/superficie…
vamos, como una columna de euros/metro cuadrado 😉
Hola,
El indice se calcula sobre el precio/m2, pero indica la desviación sobre la media del precio/m2 de todos los inmuebles implicados en la búsqueda. De esta forma cuando un inmueble tenga un indice 8, siempre será un buen precio. Si fuese una solo columna precio/m2 no sabrías cuan bueno es ese precio, por no poder comparar teniendo en cuenta la media de la búsqueda.
Con una columna simplemente de precio/m2, es fácil identificar los inmuebles mas “interesantes” si ordenas por ese campo, pero por ejemplo si ordenas por precio (solo), con nuestro sistema podrás saber fácilmente si el inmueble es una buena oportunidad o no. Porque no te vas a saber el precio/m2 de cada zona, no?
Un Saludo y cualquier sugerencia sobre como mejorar el sistema será bienvenida. 😉
http://www.pisosalmejorprecio.com
hay un nuevo portal inmobiliario gratuito y con muy buena pinta… donde encontrar viviendas a buen precio
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