Dentro de la campaña de Portae “porlasbuenasoporlasmalas”, se muestran una serie de consejos dirigidos a particulares, a la hora de buscar una vivienda:
Situación:
¿Está bien comunicado, tiene tiendas cerca, centros de salud, parques? En los anuncios por Internet podrás encontrar una descripción más detallada que en los anuncios clasificados.
Toma nota de estos detalles, y si vas a ver una casa, tómate también un tiempo en averiguar cuánto tiempo te llevaría llegar al trabajo, dónde podrías hacer la compra, etc.
No actúes por impulsos:
A veces es difícil resistirse a un impulso, pero no compres la casa sin más porque sí. Del mismo modo, tampoco rechaces una casa “que no te entra por los ojos”.
Normalmente nos fijamos mucho en la decoración, y eso es lo primero que cambiarás cuando entres a vivir en tu casa. Fíjate más en la luz, metros cuadrados, distribución, vistas, etc. El resto, se puede cambiar sin problemas.
Detalles de calidad:
Presta atención al tipo de calefacción de la casa, a los cerramientos de las ventanas, a la calidad de los sanitarios, a los electrodomésticos (si vienen con la vivienda, etc).
Estos detalles pueden ahorrarte mucho dinero y tiempo de obras.
También debes preguntar por los metros cuadrados útiles que tiene la vivienda (que suelen ser menos que los construidos).
Orientación:
De la orientación depende no sólo la luz de una vivienda, sino también la temperatura de la misma durante todo el año.
Las casas con orientación norte son más frías, pero si vives en un lugar muy caluroso, lo agradecerás en verano.
Por el contrario, la orientación sur recibe muchas horas de luz al día, pero en verano puedes necesitar constantemente el aire acondicionado.
Pregunta cuánto cuesta refrigerar o calentar la casa, y fíjate bien en si es luminosa.
La mejor orientación es la Sureste.
Ideas claras:
En internet puedes ver en una sola tarde muchísimos anuncios que se ajusten a tus criterios. Aprovecha esta enorme oferta y concreta tu búsqueda. Así eliminarás de golpe muchos inmuebles que realmente no te interesan.
Si por el contrario, no lo tienes muy claro, podrás orientarte buscando con criterios diferentes: busca en varias zonas que te gusten, de nueva construcción, segunda mano…
Además, en internet puedes ver planos de viviendas, memoria de calidades, mapas, cálculos de hipotecas… Es la mejor solución y la más completa para acertar en la compra de tu nuevo hogar.
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Muy buenos consejos y explicados muy claramente. Muchas gracias, me parece que va a ser muy util para mi busqueda de piso, aunque sea para alquiler. Podrian anadir esa idea en el titulo, que son consejos tambien para alquiler. Y para la mucha gente que se casa y compra piso, sin ninos, que recuerden que cuando haya ninos la prioridad numero uno va a ser colegios cerca, sobre todo cuando estan mas pequeno. Al centro de salud se va pocas veces, aunque si es de urgencia no debe estar muy lejos. O si esta un poquito lejos, que haya una linea de taxi cerca de casa. Y si se puede, ademas tener tiendas y parques bien cerca, porque moverse a diario con ninos pequenos es muy cansado.
Bueno, estas son mis pequenas ideas. Ojala sirvan a alguien.
He hecho esta lista corta para imprimir y llevar en el bolsillo. La pongo por si alguien quiere usarla. Tambien se puede hacer una lista comparativa de los pisos que se ven, poniendo los datos en linea vertical u horizontal.
Bien comunicado: metro y bus, colegios, tiendas, centros de salud o lineas de taxi, parques.
(An-adir lugares de interes de cada persona/familia en particular: centro de dia para ancianos, etc.)
Metros cuadrados útiles, luz, distribución, vistas. La decoracion se puede cambiar despues sin problemas.
La mejor orientación: Sureste. Calefacción, cerramientos de ventanas/puertas, calidad de sanitarios, electrodomésticos
Esta lista para ir haciendo comparacion de varios pisos la he hecho para mi, pero la dejo aqui por si a alguien le sirve y no tiene tiempo de hacer la suya propia. Mi idea es poner arriba, de izquieda a derecha el nombre del edificio para identificar cada piso y luego trazar lineas para crear cuadritos (o pegar todo en tablas tipo excel) e ir marcando cada cuadrito con simbolos o numeros que me indiquen como esta esa caracteristica en cada piso.
metro
bus
colegios
tiendas
centros de salud
lineas de taxi
parques
centro de dia para ancianos
Metros cuadrados útiles
luz
distribución
vistas.
orientación Sureste
Calefacción
cerramientos de ventanas/puertas
calidad de sanitarios
electrodomésticos