Las subastas de inmuebles siempre han parecido un coto privado, bien por la naturaleza de las propiedades inmobiliarias, bien por quien las ejecutaba. En internet sólo alguna entidad financiera ha realizado subastas de una forma habitual para sus propios inmuebles, como es el caso de Cajamadrid (ahora Bankia Habitat), en la Sala Retiro, a través de Reser.
Actualmente, con el sector inmobiliario marcado por la incertidumbre y con una tecnología capaz de gestionar peticiones y transacciones en tiempo real, las subastas inmobiliarias son una solución para quien quiere vender y comprar vivienda, de una forma transparente y rápida.
Esta idea es la que ha motivado que se ofrezca un servicio de subastas para el sector inmobiliario, en el que cualquier agencia pueda organizar una subasta de inmuebles, con posibilidad de colaborar con otras agencias de la zona y la que el factor determinante se produce antes de la subasta: los interesados primero hablan con los asesores inmobiliarios;
– los propietarios para preparar la vivienda y las condiciones de venta;
– los compradores para ser asesorados, visitar las propiedades y conocer el funcionamiento de la subasta.
Diego Iraizoz me ha permitido compartir estas ideas; reconoce que "asiduamente se asocian las subastas con impagos, con embargos y con la liquidación de activos por entidades financieras. Pero no olvidemos, que en otros sectores una subasta es el sistema para dar un valor añadido a un determinado artículo. Crea una gran expectación y cierta tensión en el proceso de adquisición, incrementando el interés por hacerse con este producto y creando una sensación de acierto y oportunidad en la compra.
En el sector inmobiliario queremos trasladar estas sensaciones al usuario comprador. Al fin y al cabo es una estimulación directa del interés de compra.
El vendedor tiene una fantástica oportunidad frente a sus ojos. Confiar en el consejo del profesional respecto al precio en el que seguro se venderá su propiedad, partir desde un precio que resulte interesante y cree cierta expectativa en el mercado. Este es el camino adecuado para poder vender rápidamente su propiedad.
No hay que esperar, no hay innumerables visitas, no hay ofertas y contraofertas que llegan a destiempo, no hay incertidumbre. Todo se soluciona en un tiempo determinado. Rápido, eficaz y sencillo.
Estos sistemas de subastas aportan al profesional una información de gran valía, y es la de conocer cual es el precio de compra en el que los compradores están dispuestos a cerrar operaciones en su zona. Si el precio de venta del último inmueble vendido es valioso, más lo es aún saber el precio en el que se plantean cerrar una determinada operación los futuros compradores.
Hay algunas fórmulas de subasta integrados en algunos sistemas informáticos en la actualidad, pero no difieren mucho de una simple contraoferta lanzada vía correo electrónico contra una demanda depositada en un portal determinado.
Con nuestro sistema hemos creado un sistema inteligente, capaz de controlar no solo los envíos y respuestas de las diferentes variables que componen un numeroso grupo de tipologías de subastas, también controla las operaciones, las subidas o bajadas de precio, los tiempos, los criterios de operatividad. En definitiva, un sistema con “criterios propios”, con “vida propia”.
Ofrece absoluta fiabilidad, honestidad, y credibilidad al profesional y al usuario final.
Respecto a su usabilidad, esta diseñado para ofrecer al profesional una tremenda facilidad de manejo, permitiéndole crear su propia subasta rápidamente. Todo adaptado a su medida, a la medida de las características de los inmuebles que desea subastar, incluso a la de la operatividad de compra de sus clientes.
Siempre sabemos como empieza una operación, en nuestro caso sabemos como termina: ¡Adjudicado!"
Más información en Meloadjudico.com o en las oficinas que participan en las subastas inmobiliarias.
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Las subastas inmobiliarias, con empresas inmobiliarias son una gran opcion para la persona que quiera subastar alguna propiedad, pues quien mas para hacer este trabajo que un inmobiliario que toda su vida se a dedicado a esta labor.
Es verdad la subastas uinmobiliarias son una gran opcion para adquirir un inmueble a un precio razonable, como
comprar fincas rusticas
casa,pisos chalets, y mucho mas…saludos