Las empresas inmobiliarias buscan alternativas a una situación en la que no se venden pisos, o al menos no se venden a los precios de los últimos años.
En algunos casos los precios se han reducido hasta un 50% o 60%.
A diario hay pisos que bajan de precio y es fácil encontrar rebajas de un 10-15%: pisos con precio rebajado en Madrid.
Otros pisos con descuentos en su precio de venta.
Reportaje en La Sexta sobre el sector inmobiliario, las ventas de vivienda y las subastas inversas, con descuentos hasta un 30% menos del precio de salida.
La inmobiliaria Los Herrán, de Vitoria, ha decidido recurrir a la subasta 30 viviendas de segunda mano, tras tenerlas más de un año en venta.
Usará el sistema de "subastas la holandesa", en la que los interesados van haciendo ofertas a la baja a partir de un valor de tasación.
La agencia admitirá recortes de hasta el 30% y la puja no será a mano alzada, sino por plicas: se deben entregar previamente las propuestas en sobre cerrado en una notaría.
El director de la inmobiliaria, Alejandro Barredo, explica que "los valores de partida son los que los propietarios fijaron al tasar las casas para la venta hace un año".
Reconoce que muchos de ellos han sido rebajados en los últimos meses, y que algunos vendedores han llegado a recortarlos hasta el 30% para cerrar ventas.
Un ejemplo: una vivienda que se vendió en 229.000 euros frente a un precio de tasación de 300.000.
Fachada de la inmobiliaria Los Herrán
En el primer trimestre de 2008 se ha constatado que las viviendas usadas se han depreciado un 10%, y en opinión de los agentes inmobiliarios:
– "Pueden existir más caídas, se desconoce si la corrección ha sido suficiente o habrá más bajadas"
– "Los precios a los que se vende son los que se fijan regateando con el comprador en una mesa".
– "La subasta puede aportar un sistema de venta más objetivo y transparente".
Los propietarios de los inmuebles, que están dispuestos a vender a la baja, responden a estos perfiles:
– compradores de una casa nueva que quieren financiar con la venta de la antigua;
– parejas que tenían cada uno su piso, y ahora viven en uno;
– herederos que necesitan convertir en dinero la vivienda heredada.
Artículo original de José A. Abásolo de El Correo
Relacionado: Las subastas de Tulipp (evento de subastas inmobiliarias a la baja)
Pisos en Vitoria
Obra nueva en Álava
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Pues los precedentes no son nada halagüeños, sólo recordar el éxito que tuvo Tulipp después de toda la repercusión mediática que tuvo.
Quisiera saber como puedo subastar mi vivienda y que paginas webs se dedican a este asunto.
la web que mas me gusta es http://www.subastasinmobiliariasonline.com
He encontrado esta web de subastas inmobiliarias en Vitoria por si os interesa:
http://www.subastas-inmobiliarias.com/alava/vitoria/
Hola,
Hoy doy a conocer un sitio que hemos lanzado en pruebas.
Se trata de SUBASTASDE.COM un lugar para subastas de pisos, casas y apartamentos. Viviendas que han sido embargados por los bancos. Ofertas de ultima hora a bajo precio
Subastas de pisos, casas y apartamentos
http://www.subastasde.com/
Los hernandez las van a pasasr canutas. Aqui hay mas casos parecidos. http://www.subastapiso.com
parece que el modelo de la ssubasta se implanta por fin en españa
Creo que habrá cada vez más iniciativa privada. De hecho lo ideal sería que incluso en las subastas judiciales, antes de sacar los pisos a subasta los dejaran vacíos, sin cargas y limpios de polvo y paja, así acudirían más postores y la gente le perdería el miedo a las subastas judiciales.
La verdad es que ahora dan mucho miedo a los que no son profesionales. y con razón
Saludos, Tristan
Hola, os acerco esta página que lleva ya un tiempo en internet con inmuebles procedentes de embargos y promotoras interesadas en vender lo antes posible. Tienen 2 secciones, una de subastas de pisos y otra de Compra Ya, a la que puedes acceder sin necesidad de entrar en una subasta. Es sencilla y muy completa, con inmuebles a nivel nacional.
Si queréis participar en subastas celebradas por juzgados, por la Seguridad Social o por la Agencia Tributaria y no sabéis cómo hacerlo, no preocuparos se ha creado la web http://www.subastasunicas.es
Queremos presentaros la nueva web de subastas de todo tipo de objetos, bienes e inmubles donde para participar solo hace falta registrarse en la oferta por la que se quiere pujar, sin más costos creditos, pujas, sms, etc. todos tienen las mismas oportunidades y con ello ayudamos a que las ofertas salgan al mercado por casí nada y sin la necesidad de recurrir a la finanaciacón que las entedades de crédito hoy nos tienen cerrada. “CREADA PARA AYUDAR Y BENEFICIAR A MUCHOS POR MUY POCO”. Visitala solo utilizaras 5 minutos de tu tiempo.
CONECTA CON NUESTRA WEB:
Alguien sabe cuando saldran a subasat inmuebles de la generalitat tras el faraso de la ultima?
http://www.subastapiso.com/?p=255
Lo mejor de hacienda si es que tiene algo es que nos permite comprar buenos pisos a precios de saldo
http://www.subastapiso.com/?p=250
una buena alternativa a la gente que no ha podido vender su piso y le urge sacarselo de encima es la permuta inmobliaria
http://www.pisocompra.com/?p=193
estoy convencido de que aun tienen que bajar mas los precios de los pisos
http://pisodescuento.com/?p=73
muy buen articulo 😉 enhorabuena.