Previsiones y datos reales del precio de la vivienda

Esta semana se han publicado varios datos sobre el precio de la vivenda, de diferentes fuentes, sobre diferentes periodos de tiempo.

Por una parte el INE anunciaba que durante el primer mes del año, se ha producido un 27% menos de transacciones y compraventa de viviendas (61.792 unidades) -> DATO REAL

Por otra, la Asociación de promotores madrileños, en su sexto informe Planner-Asprima, pronostican que el precio de la vivienda libre caerá un 8% en 2008 *-> PREVISIÓN

* Edición: Asprima puntualiza los datos

Sendas noticias han tenido bastante eco en los medios de comunicación, incluso parece que los datos surgidos de previsiones tienen mayor difusión.

Es curioso, porque año tras año, previsión tras previsión, se demuestra que los datos pronosticados no dejan de ser más que cifras orientativas, que suelen diferir bastante del dato real.

 

El tiempo quita o da la razón

En mayo de 2007, en la presentación de su anterior informe, Asprima pronosticó un estancamiento de los precios en 2008 ,o lo que es igual, una variación del 0% para este año.

El próximo año veremos si se cumple la caída del 8% recién anunciada por la misma entidad para el año 2008.

En el estudio del año 2007 se hablaba de un  ligero repunte de precios de la vivienda del 1% en 2009. En el de este año, se pasa una reducción del 4% en el mismo periodo.

 

Donde dije digo, digo Diego

Según explicó el director de AFI, Ángel Bergés, colaborador del Informe, "lo que en principio iba a ser un ajuste suave y previsto del mercado inmobiliario en España se ha visto acentuado por la crisis de las hipotecas subprime, y aún quedan entre dos y tres años para que vuelva la estabilidad al sector."

 

Menos empleos en el sector

El estudio estima que en 2008 comience la construcción de unas 300.000 viviendas, frente a las 600.000 que se iniciaban en los años precedentes, lo que supondrá unos 260.000 empleos menos en este ejercicio en el sector.

 

Menor demanda de viviendas

Por otra parte, según las estimaciones de los encargados del estudio, la demanda de pisos alcanzará las 400.000 unidades, por lo que a cierre de año el stock de viviendas sin vender podría superar las 600.000.

 

* Edición 29/03/08: Asprima puntualiza los datos

En una nota enviada a los medios, se asegura que el descenso del 8% en los precios se refería al "porcentaje al que deben abaratarse los precios para que el esfuerzo que hacen las familias en el pago de su casa se reduzca a cotas más razonables".

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5 Comments

  1. rosa 28 marzo 2008
  2. compra viviendas madrid 2 abril 2008
    • quiero comprar 23 octubre 2008
      • quiero comprar 23 octubre 2008
  3. quiero comprar 23 octubre 2008
  4. Pingback: La vivienda, más barata en 2012 5 abril 2010