Todos los días tenemos un nuevo dato sobre el precio de la vivienda, el número de viviendas vendidas, iniciadas, de hipotecas,…
pero por cada fuente de información, tenemos una cifra diferente:
INE:
La compraventa de viviendas se desplomó un 37,5% en febrero por el parón inmobiliario y la crisis crediticia
Las viviendas hipotecadas caen un 32,4% en 2008
La compraventa de viviendas se desplomó un 28,6% en 2008
IPV (Índice de precios de la vivienda): Los precios de la vivienda libre cayeron un 5,4% en 2008
MINISTERIO DE VIVIENDA:
El precio medio de la vivienda libre baja casi un 7%, en el primer trimestre
G-14
La caída acumulada de las compraventas desde febrero de 2007 es ya del 52%
TASADORAS (TINSA):
El precio de la vivienda desciende un 9,7%
PORTALES INMOBILIARIOS (URBANIZA):
El número de pisos que bajan de precio de venta se han incrementado un 400% en 2008
AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA:
El precio de la vivienda ha caído ya un 40%
COLEGIO DE REGISTRADORES:
La venta de viviendas se redujo un 28,8% en 2008
THE ECONOMIST:
La vivienda en España está aún sobrevalorada un 44%
Los agentes inmobiliarios y los propietarios de vivienda tienen una percepción diferente: en la mayoría de las ciudades las caídas de los precios superan el 20%, y para pisos de antiguedad superior a los 10-15 años, la rebaja llega al 35%.
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Actualmente el mercado vive momentos realmente complicados, pero un grave problema que tenemos es que no nos podemos fiar de los datos que se hacen públicos y menos si son oficiales.
Sería bueno que los profesionales del sector publiquemos datos reales de operaciones realizadas.
http://www.catrealestate.com/webapp/noticies
Un abrazo.
Cierto,
quienes conocen realmente los precios finales de venta de las viviendas son los agentes inmobiliarios.
Es un dato que propongo que dufundan las asociaciones inmobiliarias, com aglutinadores de la oferta inmobiliaria de su zona.