En el pleno extraordinario del Congreso de los Diputados del 11 de julio de 2012, el presidente Mariano Rajoy ha decretado la subida del IVA del 8 al 10% y del 18 al 21%, manteniendo el superreducido en el 4%.
La compra de vivienda nueva NO se libra de estos cambios*, porque NO se mantiene en el tramo más bajo, ya NO se considera bien de primera necesidad. El actual volumen de vivienda nueva terminada y en "stock" desaconsejaban cualquier cambio que hiciese más difícil la compra de propiedades inmobiliarias, pero el déficit manda en las decisiones del Gobierno..
Sin embargo puede que pase a gravarse al 10%, al no especificarse si se cataloga como producto de primera necesidad; tampoco se especifica desde cuando entrará en vigor el nuevo IVA.
Se grava al 10%; para una vivienda de 200.000 euros en el mercado, el coste del impuesto pasará de los 8.000 a los 20.000 euros. El IVA para la compra de vivienda nueva se incrementa un 150%.
Y como estaba claro, se elimina la deducción por vivienda para nuevos compradores a partir de 2013: comprar una vivienda no estará bonificado en el IRPF.
Además, elimina la compensación por deducción en la compra de vivienda a quienes compraron vivienda antes de 2006.
También se reduce la ayuda de la renta básica de emancipación, baja de 210 a 147 euros y NO habrá nuevas subvenciones para préstamos a la vivienda protegida, y eso que a los políticos se les llena la boca en periodo electoral con las ayudas al alquiler la vivienda protegida.
Un nuevo vaivén fiscal, tras la eliminación socialista, la recuperación popular y la nueva eliminación europea.
Un nuevo impulso artificial a la compra antes de final de año, que lo que puede suponer es una relajación en los precios a la baja de la vivienda, al menos hasta que termine el año fiscal.
Al menos el IVA de las viviendas y el de los chuches es diferente.
* Es la primera entrega de vivienda la que está afectada por el IVA. No asi las operaciones de viviendas protegidas ni las de segunda mano, que tributan al 7 % por el ITP. Las viviendas embargados por los bancos, se encuentran en esta categoría.
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