Home Staging es un término acuñado en Estados Unidos, consistente en que los agentes inmobiliarios reorganicen la decoración de una vivienda y la complementen, para hacerla más atractiva y mostrar su potencial, de cara a facilitar la venta.
El Home Staging (en Inglaterra "property styling") se basa en la premisa de que entre dos viviendas de la misma tipología, situación y rango de precio, el comprador elegirá siempre la que esté mejor presentada puesto que:
– Quiere comprar la mejor casa posible al mejor precio posible.
– No siempre es capaz de ver el verdadero potencial de una vivienda
– No está comprando únicamente una casa, está comprando un estilo de vida, un sueño.
– Evalúa la casa con ojos críticos.
– Toma inconscientemente la decisión de valorar una posibilidad de compra o no, a los 30 segundos de entrar en una casa.
Vídeo sobre Home Staging
Algunas técnicas utilizadas:
– Reordenar la estructura de la casa,
– Actualizar el mobiliario antiguo,
– Reparar elementos defectuosos,
– Pintar paredes,
– Alquiler de mobiliario y accesorios.
Consejos para el vendedor:
– Que se distancie emocionalmente de su vivienda y la valore objetivamente,
– Que neutralice el espacio y lo despersonalice.
Esta técnica disminuye el tiempo de venta (las estadísticas confirman que un piso después del Home Staging se vende en la mitad de tiempo), y muestra a los potenciales compradores la vivienda con todas sus posibilidades aprovechadas al máximo.
Ya se está utilizando en España; un ejemplo de una empresa valenciana de home staging:
Noticia relacionada:
– 'Home Staging', una de las mejores técnicas de venta inmobiliaria
Enlaces relacionados:
– Your Home: Maximize your sale price (Fortune, en inglés)
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Este artículo em recuerda a uno que leí en el blog de Deshazte de tu casa, es un blog donde te dan sobre todo consejos para ayudarte a vender la casa y te contaban cosillas de pintar las paredes, quitar trastos inútiles para que el piso luzca más… estaba bien la verdad. Dejo aquí el link por si interesa. http://www.deshaztedetucasa.com
Estoy de acuerdo con el articulo y convencido que preparar una casa a la venta favorece su venta. En Barcelona he trabajado con la empresa inmobstyl para la venta de mi piso
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La web de la empresa inmobstyl es http://www.actiweb.es/inmobstyl
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Ofrecemos servicios de home staging (“puesta en escena” de su vivienda), preparándola para la venta o el alquiler en toda la Costa del Sol.
El Home Staging se basa en crear un “flechazo” para atraer al mayor número de compradores potenciales.
Utilizando los muebles y decoraciones existentes, nuestro equipo reorganiza, neutraliza y mejora su casa para agilizar la venta (más rápido y a mejor precio) o asegurar el alquiler.
Invierte en home staging: es barato, efectivo e imprescindible para destacar su vivienda en un mercado inmobiliario tan competitivo.
Cubrimos la Costa del Sol (Málaga, Marbella, Estepona, Manilva, Sotogrande,..) y, si usted está fuera de esta zona, proponemos el Home staging en línea.http://www.homestagingspain.com/es
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Tel. 655 13 84 24
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Soy home stager en la provincia de girona, lo invito a conocer mi pagina web i mi trabajo.
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