Home Staging, o cómo preparar una casa para su venta

Home Staging es un término acuñado en Estados Unidos, consistente en que los agentes inmobiliarios reorganicen la decoración de una vivienda y la complementen, para hacerla más atractiva y mostrar su potencial, de cara a facilitar la venta.

home staging

El Home Staging (en Inglaterra "property styling") se basa en la premisa de que entre dos viviendas de la misma tipología, situación y rango de precio, el comprador elegirá siempre la que esté mejor presentada puesto que:

– Quiere comprar la mejor casa posible al mejor precio posible.

– No siempre es capaz de ver el verdadero potencial de una vivienda

– No está comprando únicamente una casa, está comprando un estilo de vida, un sueño.

– Evalúa la casa con ojos críticos.

– Toma inconscientemente la decisión de valorar una posibilidad de compra o no, a los 30 segundos de entrar en una casa.

Vídeo sobre Home Staging

 

Algunas técnicas utilizadas:

– Reordenar la estructura de la casa,

– Actualizar el mobiliario antiguo,

– Reparar elementos defectuosos,

– Pintar paredes,

– Alquiler de mobiliario y accesorios.

 

Consejos para el vendedor:

– Que se distancie emocionalmente de su vivienda y la valore objetivamente,

– Que neutralice el espacio y lo despersonalice.

Esta técnica disminuye el tiempo de venta (las estadísticas confirman que un piso después del Home Staging se vende en la mitad de tiempo), y muestra a los potenciales compradores la vivienda con todas sus posibilidades aprovechadas al máximo.

Ya se está utilizando en España; un ejemplo de una empresa valenciana de home staging

home staging españa

Noticia relacionada:

– 'Home Staging', una de las mejores técnicas de venta inmobiliaria

Enlaces relacionados:

– Your Home: Maximize your sale price (Fortune, en inglés)

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13 Comments

  1. Joan S.P. 17 Junio 2009
  2. David 27 Octubre 2009
  3. David 27 Octubre 2009
  4. David 27 Octubre 2009
  5. Stéphanie 12 Noviembre 2009
  6. Francesc 24 Diciembre 2009
  7. Myriam 17 Enero 2011
  8. F Diaz 17 Febrero 2011
  9. Myriam Ricard 15 Mayo 2011
  10. Homestaging Cat 5 Junio 2011
  11. inmobiliaria benidorm 27 Septiembre 2011
  12. Pingback: El arte de decorar para vender más rápido | El Blog Del Consumo 12 Marzo 2012
  13. A.R. Optimize 28 Septiembre 2012
  14. Nv studio 31 Octubre 2012