Gestión de activos inmobiliarios de entidades financieras

Como en la crisis de los años noventa, las entidades financieras se han convertido en las principales propietarias de activos inmobiliarios en el mercado español.

La estrategia que han desplegado los bancos y las cajas es la misma que la de entonces: la constitución de gestoras inmobiliarias para dar salida a los activos canjeados por créditos, hipotecarios o al promotor, impagados.

Las entidades ya no tienen sitio ni para guardar las llaves”, asegura el sector. Si no se gestiona adecuadamente esta acumulación ingente, produce efectos nocivos tales como ocupaciones ilegales, apropiaciones de fincas e inmuebles, penalizaciones administrativas, multas y sanciones por incumplimiento de contratos, convenios u otras obligaciones, así como deterioro físico e inmobiliario en general.

El volumen de patrimonio gestionado por la banca privada cayó en 2009 un 10%, tras descender en 2008 un 15,6% como consecuencia del deterioro de la coyuntura económica, la crisis financiera internacional y el impacto de las turbulencias financieras en la confianza de los inversores, según un informe de DBK.

Concretamente, el volumen de patrimonio gestionado en el mercado de banca privada siguió acusando durante el primer cuatrimestre de 2009 la depreciación de las carteras de renta variable y la paralización de las inversiones, en un contexto de recesión económica, que limitó la generación de riqueza.

Urbanoticias.com es medio colaborador del encuentro "Gestión de activos inmobiliarios de entidades financieras", que organiza Unidad Editorial Conferencias y Formación y que se celebrará en Madrid, el 23 de febrero de 2010 en el Hotel Miguel Ángel.

Asuntos que se tratarán:

>> Cuál es el posicionamiento, previsiones y estabilidad del sistema financiero actual.

>> Análisis de la situación actual del sector inmobiliario: estimaciones a corto/medio plazo.

>> Novedades legislativas y fiscales en la adquisición de activos inmobiliarios.

>> El papel de las empresas tasadoras como garantes de los procesos de refinanciación.

>> Los procesos de renegociación y refinanciación de deuda de las entidades financieras y promotores inmobiliarios.

>> El proceso de adquisición y gestión del patrimonio inmobiliario financiero.

>> Cuáles son las posibilidades de liquidación de estos activos y comercialización de los mismos.

 

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– Descargar el programa del II Encuentro Especializado Gestión de Activos Inmobiliarios de las Entidades Financieras  (PDF)

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