Anticultura del alquiler de vivienda

 España es un país en el que se lleva lo de la propiedad de la vivienda.

El alquiler se ha venido considerando sólo como una segunda opción, salvo por una minoría de la población autóctona y por una mayoría de inmigrantes.

En los últimos meses se está produciendo una mayor aceptación del alquiler, debido a:

– los altos precios de venta de los pisos nuevos y de segunda mano,

– los altos tipos de interés (el euribor por encima del 5% y subiendo), que provocan una difícil financiación para la compra de vivienda,

– la crisis económica, que provoca falta de liquidez en algunos propietarios que necesitan obtener ingresos de inmediato,

– las alternativas de promotoras inmobiliarias, ofreciendo nuevas fórmulas como el alquiler con opción a compra,

– los decretos de organismos y administraciones públicas para calificar las viviendas libres como protegidas,

– las ayudas de la renta básica de emancipación.

 Sin embargo , aunque se haya incrementando tanto la oferta como la demanda de alquileres, siguen saliendo datos y noticias contrarias a esta tendencia:

– La Sociedad Pública de Alquiler sigue mostrando deficiencias en su gestión,

– El número de juicios por impago de alquileres es el más alto de la última década y los alquileres con cláusula contra impagos se triplican,

– En España hay cerca de tres millones de casas vacías,

 ¿Porqué somos asi?

 Los propietarios:

– temen que los inquilinos destrocen los enseres y muebles de la vivienda, la ensucien, la deterioren,

– piensan que en la vivienda habitarán más inquilinos de los pactados, que se introducirán mascotas,

– tienen miedo a que no se pague el alquiler, a que los inquilinos puedan permanecer 2 años sin pagar la cuota mensual hasta que se celebre un juicio por impago.

Los inquilinos:

– piensan que están tirando el dinero en vez de invertir en la compra de una vivienda,

– piensan que los precios son exageradamente altos.

¿Es un buen momento para comprar vivienda?

Esta la pregunta lanzada por Inmoblog a principios de Junio de 2008, a la que los lectores están respondiendo con una mayoría de "NOs" (un 65% opina que no es el momento adecuado para la compra de vivienda).

Alquiler o compra de vivienda

Un artículo de Ensilicio se señala que:

la depreciación del 4%* de los últimos 12 meses es más que suficiente para que retrasar la compra haya sido rentable incluso pagando un alquiler.

 

Esperar durante los últimos doce meses ha supuesto un ahorro de entorno a 8000€.

* Según datos de Sociedad de Tasación.

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7 Comments

  1. Jorge Sánchez 7 julio 2008
  2. Jorge Sánchez 7 julio 2008
  3. César Villasante 8 julio 2008
  4. jorge Sánchez 8 julio 2008
  5. marce 30 enero 2009
  6. marce 10 marzo 2009
  7. Iña 30 marzo 2009