1.500 pisos en 10 provincias, con descuentos que van desde el 25% al 52% de descuento del precio final de la vivienda; es el mayor stock de viviendas que se ha puesto a la venta en España.
El funcionamiento se basa en que cada 15 días se pondrá a la venta un lote a través de Metrovacesa, y de Adiós Pisos, al que tendrán acceso preferente los usuarios VIP (los previamente registrados).
“Adiós pisos es una propuesta que responde a la nueva realidad del sector inmobiliario. Metrovacesa saca a la venta su stock de viviendas: 1.500 pisos a precios y condiciones muy favorables y que nunca antes se habían visto”, señala Ignacio Ramírez, director comercial de Metrovacesa.
La compañía está a la vanguardia del uso de las nuevas tecnologías e invierte gran parte de su presupuesto publicitarios en Internet: "Aproximadamente dedicamos un 80% a internet y un 20% a otros canales. Cuando tienes el producto atomizado en determinadas zonas tiene más sentido usar internet, como canal que permite una alta segmentación; en algunas zonas nos funciona muy bien combinándolo con la radio".
La campaña se puede seguir en Facebook, donde tienen una página en la que van comunicando noticias y "despiden a los pisos que acaban de vender".
El 1º lote de viviendas, que se ha sacado el 2 de Diciembre a la venta, está formado por 46 inmuebles situados en Elche (Alicante), Roquetas del Mar (Almería), Barberá del Vallés (Barcelona), Puerto Real, Algeciras y Sotogrande (Cádiz), Almenara (Castellón), Marbella, Benalmádena y Manilva (Málaga), Bétera (Valencia) y Valladolid.
Los descuentos de este primer lote de viviendas van desde el 23% hasta el 52%, con precios desde 99.999 euros.
El 2º lote, que saldrá a la venta el 21 de diciembre, cuenta con 78 pisos situados en Barberá del Vallés (Barcelona), Alicante y Elche (Alicante), Sevilla, Puerto Real, Sotogrande y Algeciras (Cádiz), Roquetas de Mar y Almería, Almenara (Castellón), Bétera y Gandía (Valencia), Paracuellos del Jarama, en Madrid, Marbella, Benalmádena y Málaga (Málaga) y Valladolid.
Los descuentos de este segundo lote van desde el 20% hasta el 52%, con precios finales desde 84.180 euros.
Los usuarios VIP de la inmobiliaria tendrán la ventaja de poder acceder en exclusiva, antes que el resto del público, a información detallada sobre las viviendas y precios y podrán reservar la vivienda en la que estén interesados.
Metrovacesa está vendiendo unas 70 viviendas cada mes, por lo que pretende acabar con su stock a mediados de 2010.
Para Ignacio Ramirez, el problema más relevante a la hora de vender propiedades inmobiliarias no es el difícil acceso a la financiación, si no la escasa calidad de la fuerza de ventas, con comerciales poco experimentados, debido al cese de actividad de consultoras inmobiliarias.
Tras la liquidación del producto residencial, la promotora centrará sus esfuerzos en la gestión de oficinas y centros comerciales.
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Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Yo de momento no me deshago de mis pisos, los tengo alquilados…….por cierto tengo uno libre de 1 dormitorio, baño completo, salón-cocina y patio privado de 12 m2 en Guillena (Sevilla) por SOLO 380 EUROS /MES.
UN CHOLLO A SOLO 12 MINUTOS DE SEVILLA CAPITAL.
UN SALUDO.
Cada vez más es vital tener presencia de venta de inmuebles en internet, el canal llega a una cantidad de personas que es el perfil del comprador actual, fundamentalmente joven de 30 años y con contrato fijo de trabajo.
Los bancos ciertamente están haciendo que muchso contratos no avancen, pero es que es normal, ellos también venden viviendas.
Por cierto, para 2.010 lo veo algo prematura que vendan todo su stock Metrovacesa. Se las están viendo negras hasta en lso bancos, que parecen que van a seguir teniendo políticas de bajadas de precios…¿hasta donde llegarán?
saludos,
http://www.osborneblog.com
No es ninguna novedad lo que sucede, en el caso de los bancos, que en ciclos de expansión económica, bajos tipos de interés y abundante liquidez, participan activamente del crecimiento del mercado inmobiliario; brindando elementos necesarios para el crecimiento de la burbuja; mientras que al estallar las burbujar se ven obligados a incorporar propiedades x falta de pago y estas comienzan a ser comercializadas por sus inmobiliarias que las venden a precios atractivos pero rara vez perdiendo …. y asi hasta el próximo ciclo económico cuando se estabilice la situación y comience nuevamente a crecer.
Es stock restante son propiedades poco atractivas o con poca demanda, pero los descuentos son lo suficientemente agresivos como para que haya compradores.
Al ritmo que están vendiendo, si que cumpliran los objetivos.
Al final, los que provocaron los precios desórbitantes provocarán la caída estrepitosa de los precios. Sí, sí, “no pueden bajar más los precios…” JA!
De nuevo veo los grandes alardes de marketing de Metrovacesa, la utilización de Facebook (échadle un vistazo, es un cachondeo), esa herramientas como bajar el precio…y bajar más el precio y bajar todavía más el precio, ah…y utilizan internet. Alucinante las cosas que esta gran empresa en manos de los bancos nos pueden enseñar. Y cada día más, nuestro sector en manos de los bancos. ¿Quedarán inmobiliarias o algún intermediario en 3 años? ¿Podremos los constructores depender de otros sectores que no sea la banca? Los necesitamos para financiación y para la venta. Creo que si no hay un planteamiento serio de asociacionismo (no el gran G”x” de la epoca de Martinsa) todos acabaremos sucumbiendo al rodillo bancario.