¿Qué herramientas IA mejoran la productividad de una empresa inmobiliaria? Desde el área de marketing digital de Urbaniza Interactiva, prosdtbamos aplicaciones que mejoren la actividad de las inmobiliarias, desde generación de videos para la presentación de propiedades, creatividades para redess sociales y anuncios, hasta la evaluación de propiedades para determinar su mejor precio de mercado y la captación de propietarios que tengan su vivienda a la venta.
La selección de herramientas para las inmobiliarias IA es una carrera sin fín: Según vamos eligiendo las mejores opciones, nos encontramos con versiones del mismo software mejorado, o con iniciativas que superan las capacidades de las originales.
Exponemos por categorías las que hemos probado en los proyectos de clientes y que dan buen resultado, junto con su precio, porque la mayoría de las herramientas de calidad, son de pago.
La selección de las 26 mejores herramientas de IA diseñadas para transformar la operativa de las agencias inmobiliarias de intermediación, organizadas por su utilidad práctica.
Marketing y Generación de Contenidos y Creatividades
Para la creación de imágenes realistas , se destaca Nano Banana (vinculado a Gemini y Google AI Studio). También de Google, para la generación de video / imágenes animadas, Flow.
Para amueblar estancias o mejorar fotos de viviendas, hasy herramientas específicas que tienen coste.
Herramientas como Gamma permiten crear presentaciones de captación o guías de compra personalizadas en apenas 15 segundos.
Para crear contenido en video para resentaciones de propiedades, los agentes pueden usar HeyGen o Synthesia para crear avatares digitales, o Fliki para generar videos narrados a partir de texto.
Si el agente se enfoca en YouTube, Maker Studio ofrece un laboratorio de miniaturas (thumbnails) de alta conversión y un “entrenador de rendimiento” que analiza canales de la competencia para identificar nichos desatendidos
Canva AI (Magic Studio): Permite crear fotos, animaciones y videos de forma intuitiva, además de eliminar fondos y objetos no deseados de las imágenes.
◦ Beneficio: Creación rápida de contenido visual profesional sin necesidad de diseño gráfico avanzado.
◦ Precio: Gratis / Pro desde 109€ al año.
◦ Web: canva.com
Metricool AI: Integra un asistente para generar textos y mensajes optimizados para publicaciones en redes sociales.
◦ Beneficio: Mejora el copywriting y ahorra tiempo en la planificación de redes sociales.
◦ Precio: Incluido en licencias Teams/PRO.
◦ Web: metricool.com
Fliki (app.fliki.ai): Crea videos con narración a partir de textos o ideas, permitiendo generar recorridos virtuales narrados de forma eficiente.
◦ Beneficio: Producción masiva de videos para redes sociales (Reels, TikTok) con un solo clic.
◦ Precio: Desde 23€ al mes.
◦ Web: fliki.ai
HeyGen: Plataforma para generar avatares digitales y clonar tu propia voz para crear videos de marketing sin necesidad de cámara.
◦ Beneficio: Permite al agente producir contenido de video 10 veces más rápido sin estar presente físicamente.
◦ Precio: Gratis (1 crédito) / Desde 24€ al mes.
◦ Web: heygen.com
Synthesia: Similar a HeyGen, se especializa en el uso de avatares para presentaciones profesionales.
◦ Beneficio: Ideal para videos explicativos de procesos de compraventa o guías de servicios.
◦ Precio: Plan inicial desde 16€ al mes.
◦ Web: synthesia.io
Vibepeak: Genera videos dinámicos con personas utilizando únicamente fotos de las propiedades.
◦ Beneficio: Aporta un toque humano a las imágenes estáticas de los listados.
◦ Precio: 49,99€ al mes.
◦ Web: vibepeak.com
Suno: Generador de música con IA que crea ritmos y letras personalizadas.
◦ Beneficio: Crear bandas sonoras originales para videos inmobiliarios sin problemas de copyright.
◦ Precio: Nota: Las fuentes no especifican precio básico; suele tener planes gratuitos con créditos diarios.
◦ Web: suno.com
Holo: Herramienta enfocada en la generación de creatividades visuales para anuncios publicitarios.
◦ Beneficio: Automatización del diseño de banners y anuncios para Facebook o Instagram.
◦ Precio: No especificado en las fuentes.
◦ Web: holo.ai
Home Staging y Planos 2D/3D
Getfloorplan: Servicio que levanta planos 3D, renders y visitas virtuales a partir de planos 2D básicos.
◦ Beneficio: Resultados muy vistosos para mejorar el atractivo de los anuncios online.
◦ Precio: Desde 35€ por plano.
◦ Web: getfloorplan.com
Reimaginehome.ai: Herramienta de home staging virtual que permite amueblar estancias vacías o eliminar elementos decorativos existentes.
◦ Beneficio: Ayuda a los compradores a visualizar el potencial de una vivienda de forma realista.
◦ Precio: Gratis (5 créditos) / $49 al mes.
◦ Web: reimaginehome.ai
11. Pedra (app.pedra.so): Especializada en renders para reformas y amueblamiento virtual de alta calidad.
◦ Beneficio: Excelente para mostrar cómo quedaría un piso antiguo tras una reforma.
◦ Precio: Pro por 29€ al mes.
◦ Web: app.pedra.so
Boxbrownie.com: Ofrece servicios de retoque fotográfico, limpieza de estancias y mejora de iluminación.
◦ Beneficio: Asegura que las fotos de los inmuebles tengan un aspecto profesional incluso si se toman en días nublados.
◦ Precio: Retoque básico desde 1,4€ por foto.
◦ Web: boxbrownie.com
Floorfy: Plataforma integral de tours 3D, planos y videollamadas inmobiliarias, con integración directa en portales como Idealista.
◦ Beneficio: Facilita las visitas remotas y mejora el posicionamiento en portales inmobiliarios.
◦ Precio: Desde 25€ al mes (incluye 5 tours activos).
◦ Web: floorfy.com
Magic Plan: Aplicación móvil para medir y dibujar planos interactivos de una vivienda simplemente tomando fotos o usando la cámara del dispositivo.
◦ Beneficio: Agiliza la toma de datos durante la captación del inmueble.
◦ Precio: Aproximadamente 33€ al mes.
◦ Web: magicplan.app
Productividad y Organización
El primer pilar para un agente eficiente es la gestión del tiempo. Herramientas como Fireflies AI actúan como asistentes en reuniones de Zoom o Google Meet, transcribiendo y resumiendo puntos clave y tareas pendientes. Para la gestión telefónica, Quo se integra en el móvil para grabar, transcribir y resumir llamadas y SMS, volcando la información directamente al CRM.
En cuanto a la redacción y gestión de información, Claude se presenta como una alternativa superior a ChatGPT por su capacidad de manejar archivos de proyecto y generar un lenguaje más natural y específico para el avatar de cliente del agente.
Para acelerar el trabajo administrativo, Whisper Flow permite dictar textos a una velocidad de 150 palabras por minuto, eliminando la necesidad de escribir manualmente correos o informes. Asimismo, Inbox Pilot ayuda a organizar la bandeja de entrada entrenando a la IA con el conocimiento específico de la agencia
Google AI Studio (aistudio.google.com): Portal de Google para acceder a modelos como Gemini y generar imágenes o videos (anteriormente mencionado como Nano Banana en algunos contextos).
◦ Beneficio: Herramienta potente y gratuita para experimentación con modelos de lenguaje e imagen.
◦ Precio: Gratuito.
◦ Web: aistudio.google.com
Notebook AI (NotebookLM): Asistente de investigación de Google que analiza tus documentos (PDFs, notas) para generar resúmenes, informes y podcasts.
◦ Beneficio: Convierte guías de mercado o contratos extensos en conocimiento accionable y fácil de digerir.
◦ Precio: Gratuito.
◦ Web: notebooklm.google
Tactiq: Transcribe reuniones online en tiempo real e identifica tareas o puntos clave.
◦ Beneficio: Permite centrarse en el cliente durante la videollamada sin perder detalle de lo hablado.
◦ Precio: Gratis / Pro por 8€ al mes.
◦ Web: tactiq.io
Fireflies AI: Tomador de notas automático para Google Meet o Zoom que resume la reunión y genera listas de tareas.
◦ Beneficio: Facilidad para buscar detalles específicos de conversaciones previas con compradores o vendedores.
◦ Precio: Gratis (con límites) / Plan pagado disponible.
◦ Web: fireflies.ai
Quo: IA que se integra en el teléfono para grabar, transcribir y resumir llamadas y SMS, volcando los datos directamente al CRM.
◦ Beneficio: Organización total de las comunicaciones telefónicas, evitando que se pierdan detalles críticos de los clientes.
◦ Web: quo.ai
Stitch Google: Genera prototipados para aplicaciones móviles y páginas web, ce3ntrándose en la usabilidad. Se integra con otras herramientas de Gooogle, como AI Studio.
◦ Beneficio: Crear fotos inmersivas de las estancias de forma sencilla.
◦ Precio: Gratuito con cuenta de Google.
Captación de Leads y Automatización con funnels de conversión
La velocidad de respuesta es vital. Realy AI funciona como un asistente virtual en la web de la agencia, entrenado específicamente para interactuar con compradores y vendedores las 24 horas.
Complementariamente, 11 Labs ofrece agentes de voz que actúan como recepcionistas inteligentes para calificar leads telefónicos cuando el agente no puede contestar.
Para la captura de clientes, Lovable permite diseñar páginas de aterrizaje (landing pages) y embudos de venta sofisticados en minutos mediante un solo comando de texto, facilitando la entrega de guías de reubicación o imanes de leads
VideoAsk: Chatbots basados en video que permiten crear flujos de preguntas y respuestas humanos.
◦ Beneficio: Aumenta la confianza del prospecto al ver la cara y voz del agente desde el primer contacto.
◦ Precio: Gratis (hasta 20 min) / 22€ al mes.
◦ Web: videoask.com
Manychat + AI: Automatiza el marketing en Facebook, Instagram y TikTok, añadiendo respuestas inteligentes por IA.
◦ Beneficio: Captura leads de redes sociales las 24 horas del día de forma automática.
◦ Precio: Versión gratuita disponible; planes Pro según volumen de contactos.
◦ Web: manychat.com
Make: Conecta miles de aplicaciones para automatizar tareas repetitivas (ej. enviar leads de la web al CRM).
◦ Beneficio: Elimina el trabajo manual de entrada de datos entre diferentes herramientas.
◦ Precio: Gratis (1000 operaciones/mes) / Pro desde 16€ al mes.
◦ Web: make.com
n8n.cloud: Potente herramienta de automatización de flujos de trabajo y creación de agentes de IA personalizados.
◦ Beneficio: Ideal para agencias que necesitan flujos complejos y personalizados de gestión de datos.
◦ Precio: Prueba de 14 días / Starter desde 24€ al mes.
◦ Web: n8n.io
Realy AI: Asistente de IA para sitios web inmobiliarios que responde preguntas de compradores y vendedores de forma específica.
◦ Beneficio: Reduce el tiempo de respuesta a segundos, aumentando drásticamente la conversión de leads.
◦ Precio: No especificado en las fuentes.
◦ Web: realy.ai
Gamma: Generador de presentaciones, documentos y micro-sitios web en segundos a partir de un simple texto.
◦ Beneficio: Permite crear presentaciones de captación personalizadas para cada propietario en menos de un minuto.
◦ Precio: No especificado en las fuentes.
◦ Web: gamma.app
Tabla resumen de las 26 herramientas IA para inmobiliarias
| NOMBRE | CATEGORÍA | DESCRIPCIÓN | PRECIO |
|---|---|---|---|
| VideoAsk | Asistentes | Chatbots basados en video que permiten flujos de preguntas humanos. | Gratis (20 min) / 22€/mes. |
| Make | Automatización | Conecta tareas y flujos de trabajo entre miles de aplicaciones. | Gratis / Pro 16€/mes. |
| n8n.cloud | Automatización | Creación de flujos de trabajo y agentes de IA personalizados. | Starter 24€ / mes. |
| Holo | Creatividades | Generador de creatividades visuales para anuncios publicitarios. | No especificado. |
| Fliki (app.fliki.ai) | Creatividades / Video | Crea videos y voz en off a partir de texto o guiones narrados. | Desde 23€ / mes. |
| Manychat + AI | Funnels / Marketing | Automatiza marketing en redes sociales con respuestas inteligentes. | Según suscripción. |
| Canva AI | General | Diseño gráfico con Magic Studio para fotos, animaciones y videos. | Gratis (Pro 109€/año). |
| AI Studio | Video / Imagen | Integra Nano Banana y Flow, para experimentar con modelos Gemini y generación visual. | Gratuito. |
| Metricool AI | General / Redes | Asistente de IA para generar textos en publicaciones de redes sociales. | Incluido en Teams/PRO. |
| ReimagineHome | Home Staging | Home staging virtual con selección de zonas y elementos decorativos. | Gratis (5 cred) / $49/mes. |
| Pedra | Home Staging | Renders para reformar, amueblar, vaciar y mejorar fotos inmobiliarias. | Pro 29€ / mes. |
| BoxBrownie | Imagen / Fotos | Mejoras visuales profesionales, iluminación y limpieza de estancias. | Desde 1,4€ por foto. |
| Realy AI | Lead Optimization | Asistente de chatbot para web entrenado específicamente para inmobiliarias. | No especificado. |
| Gamma | Marketing / Web | Generación instantánea de presentaciones, documentos y micro-sitios. | No especificado. |
| Magic Plan | Medición | App para medir y dibujar planos interactivos mediante fotos con el móvil. | 33€ / mes. |
| Suno | Música | Crea música de diferentes estilos generando letras con IA. | Gratuito / Beta. |
| Notebook AI | Negocio / Gestión | Asistente de investigación (NotebookLM) que analiza y resume documentos. | Gratuito. |
| Getfloorplan | Planos | Levanta planos 3D, renders y visitas virtuales desde planos 2D. | Desde 35€ / plano. |
| Fireflies AI | Productividad | Grabador y resumidor automático de reuniones de video (Zoom/Meet). | Gratis / Plan pagado. |
| Quo | Productividad | IA para gestionar llamadas y SMS, volcando datos directamente al CRM. | No especificado. |
| Tactiq | Reuniones | Transcribe reuniones en tiempo real y detecta puntos clave. | Gratis / Pro 8€/mes. |
| Heygen | Video | Generación de videos con avatares digitales y clonación de voz. | Gratis (1 cred) / 24€/mes. |
| Synthesia | Video | Uso de avatares profesionales para generar videos de presentaciones. | Desde 16€ / mes. |
| Vibepeak | Video | Creación de videos con personas partiendo de fotos de viviendas. | 49,99€ / mes. |
| Stitch Google | Visita Virtual | Prototipos para aplicaciones móviles y páginas web. | Gratuito (info externa*). |
| Floorfy | Visita Virtual | Tours 3D, planos y videollamadas con integración en portales. | 25€/mes (5 tours). |
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