Plataformas como ChatGPT, Gemini, Claude, DeepSeek o Perplexity, son las vías de entrada a la Inteligencia Artificial por parte de la mayoría de los usuarios. Su modo de uso “conversacional”, ha democratizado la utilización de la IA por parte del gran público, ya que no requiere de grandes tecnicismos para obtener resultados muy aceptables.
Por si mismas son muy potentes, pero la clave es su conexión y unión con otras herramientas especializadas en desarrollos concretos. Si bien con ChatGPT se pueden crear o adaptar imágenes con unas instrucciones sencillas, la potencia reside en conseguir que genere instrucciones precisas para que otra aplicación, creada para la edición fotográfica, ejecute esa orden y mejore los resultados.
Ahí reside la diferencia entre el uso espontáneo de usuarios, y la programación que usan los profesionales para sacar el máximo rendimiento de herramientas concretas para su actividad.
Cualquier usuario puede subir una imagen de una habitación y pedir que se cambie el diseño de la estancia, se añadan o eliminen mobiliario y elementos decorativos. Pero un home stager, especializado en decoración virtual, va a conseguir resultados más impactantes, por el simple hecho de que conoce las herramientas al detalle y sabe cómo ejecutar órdenes de forma precisa.
Para analizar qué Herramientas específicas son las ideales para profesionales inmobiliarios, lo primero que tenemos que hacer es estudiar qué necesitan esos profesionales en su labor diaria, para luego buscar y encontrar las que mejor funcionan para conseguir cada objetivo:
¿Qué herramientas necesitan las inmobiliarias?
En un sondeo realizado a una muestra de 300 agentes inmobiliarios, las cuestiones más demandadas para su labor, que puedan ser perfeccionadas por herramientas de IA, son las siguientes:
- Generación de contenidos para SEO y redes sociales
- Mejora estética de estancias en viviendas, tanto vacías como con mobiliario antiguo
- Construcción de espacios 3D sobre planos 2D
- Visitas virtuales, Realidad virtual / aumentada
- Creación de anuncios de propiedades de segunda mano / obra nueva
- Presentación de las propiedades en video, con o sin presentador (real o avatar)
- Análisis de informes del mercado / ACM / Valoraciones de propiedades
- Atención primaria automática de leads / precualificación de contactos
- Automatización de tareas con funnels / pipeline – nurturing de contactos
- Generación de contratos / firma digital
Selección de Herramientas esenciales de Inteligencia Artificial
La evolución tecnológica con la IA está creciendo de forma exponencial. Listados como el de 50 herramientas de IA para inmobiliarias, puede quedarse obsoleta en pocos meses.
En la siguiente tabla anotamos algunas herramientas destacadas para cada tipo de tarea:
| Función | Herramientas de IA recomendadas | Notas |
|---|---|---|
| Generación de contenidos para SEO/redes sociales | ChatGPT, Jasper, Copy.ai | Redacción de blogs, captions para RRSS, descripciones SEO |
| Mejora estética de imágenes de propiedades | REImagineHome, RoomGPT, HomeByMe | AI para mejora de fotos, home staging virtual |
| Construcción 3D desde planos 2D | GetFloorPlan, Planner 5D, Magicplan | Planificación visual para clientes compradores |
| Visitas virtuales, Realidad virtual - aumentada | Pedra, Matterport, Kuula, EyeSpy360, Giraffe360, iStaging | Visitas 360° con navegación autónoma o guiada |
| Anuncios de propiedades | Canva + IA, Lumen5, Animoto | Videos automáticos con fotos y texto, ideal para RRSS |
| Presentaciones en video | HeyGen, Synthesia, Pictory, Elai.io | Avatares y presentadores AI, textos convertidos a video |
| Análisis de mercado / ACM | Homeprice, Trovimap, RealAdvisor, AVM Idealista - Fotocasa | Estimaciones automáticas de precios e informes |
| Precualificación y atención de leads | HubSpot CRM + IA, Serviceform, Drift | Chatbots y workflows de cualificación y seguimiento |
| Marketing Hub, lead generation, funnels de ventas | Clientify, ActiveCampaign, Zoho CRM | Campañas de emailing y Whatsapp, Workflows sobre pipelines |
| Contratos / firma digital | DocuSign, Signaturit, HelloSign | Agiliza el cierre y la legalidad sin papel |
| Automatización de tareas | Make, n8n, Zapier | Flujos de tareas conectados entre diferentes herramientas |
Chat GPT, el inicio de todo
La más conocida de las plataformas, que es especialmente útil para preparar información y prompts dirigidos a otras herramientas especializadas.
Por si misma ha mejorado su capacidad de generar respuestas y crear imágenes.
Una gran virtud que la diferencia es la posibilidad de crear agentes personalizados, con bases de conocimiento de los propios usaurios y empresas, que suponen atajos para conseguir resultados específicos para cada tarea.
Canva, el editor de diseño de creatividades
Ha emergido como la gran plataforma de diseño online, con capacidades de IA para ajustar formatos de creatividades, editar fotos y videos, así como incorporar funcionalidades de otras herramientas.
Una herramienta tan completa que, en mi opinión, ha superado a Hootsuite.
Además de programar publicaciones en diferentes redes sociales, te propone copys para cada una de ellas, sobre una base que proporciones.
Los informes son muy detallados, para poder investigar qué es lo que mejor funciona en cada red.
Reimaginehome y Pedra, creando espacios virtuales
En este apartado, hay dos herramientas que merecen el máximo reconocimiento, cuando se habla de tratamiento de imágenes para la mejora visual y la decoración virtual, especialmente en interiores de propiedades residenciales.
Reimaginehome es ya un clásico en la generación de imágenes de Home Staging virtual,. con numerosas opciones para estancias en interior y para exteriores.
En el caso de Pedra, su máxima es “Consigue imágenes que te ayuden a vender más”, con las principales opciones que son:
Amueblar, renovar, vaciar y mejorar las estancias, con la herramienta de home staging virtual.
HeyGen, producción de videos con avatares
La facilidad de uso es una de las características de esta herramienta, que reconoce las expresiones y la voz de una persona real, para generar un alter ego virtual, capaz de generar videos con diferentes guiones y en distintos idiomas, en una réplica perfecta, incluida lip-sync (sincronización de labios al hablar).
Ideal para generar presentaciones en video de propiedades inmobiliarias, con un presentador virtual que guía a los interesados.
GetFloorPlan, levantando Planos en 3D
Partiendo de un plano en 2 dimensiones, esta herramienta, con inteligencia asistida, es capaz de levantar imágenes en 3 dimensiones, decorarlas, animarlas, crear una visita virtual, generar renders de altísima calidad y aplicar el branding de tu empresa.
Make, n8n, conectando herramientas de IA
Clientify AI, hub de marketing digital
La herramienta de marketing Clientify, como buen CRM, incorpora la creación de flujos de trabajo y chatbots, que han evolucionado hacia conversaciones online y en Whatsapp. Los bots con IA son una forma de interactuar con usuarios a todas horas.
Para su correcto funcionamiento, requieren que la documentación aportada sea extensa, detallada y ajustada a los que los usuarios pueden demandar.
Si quieres probarlo durante 15 días sin coste, te ofrecemos el acceso y una sesión informativa, sin compromiso. Relelna el formulario, indicando “Clientify” en los comentarios:
El aumento de actividad de los usuarios en redes, hace que ese punto de contacto, sea revisado por las empresas.
Para poder atenderlo en tiempo real, es necesario que se activen mecanismos que automaticen respuestas y permita conversaciones con esos usuarios.
Sobre una base de conocimiento adecuada, esas interacciones de primer nivel son de calidad, para un usaurio que si necesita más información o conectar con un agente real, lo puede gestionar desde ese mismo medio.
CRMs inmobiliarios que integran IA
En este apartado también destaco 2 herramientas, que mejoran su Funcionalidad con la IA: Gestión de relaciones con clientes y automatización de procesos de ventas. Las Ventajas son la Personalización de la comunicación con clientes, seguimiento eficiente de oportunidades de venta y la Automatización de respuestas a consultas y seguimiento de clientes potenciales.
Inmovilla e IA Gestión, generan descripciones de propiedades inmobiliarias e incorporarn herramientas que agilzian la mejora de imágenes.
- En el caso de IA Gestión, la Integración con centralita telefónica permite:
- Registrar todas las llamadas, generando resúmenes para el comercial,
- Sobre las conversaciones anteriores, propone guion de venta al comercial,
- Hace llamadas automáticas a clientes, Respondiendo a leads compradores desde portales, informando de su propiedad (visitas programadas, realizadas, )
La Combinación de herramientas para la mejora del rendimiento
Como bonus, incorporamos herramientas alternativas que, conectadas entre si, aumentan la eficiencia en la gestión y realización de tareas:
Para el análisis de datos y los informes |
| Claude + Tableau: la plataforma Claude se usa para interpretar los datos internos (informes, procedimientos); se realizan preguntas precisas, para visualizar la información resultante con Software de análisis e inteligencia de negocios Tableau. Es una forma de mostrar los resultados, a modo de dashboard, que ahora mucho tiempo, comparándolo con Excel o PowerBI. |
Para la creación de contenido |
| ChatGPT + Hemingway Editor + Canva: Genera contenidos en bruto con ChatGPT(añadiendo guía de estilo, con el tono personalizado), adapta y define el estilo con Hemingway y genera creatividades con Canva Studio. El resultado es profesional, con grandes ahorros de tiempo. |
Para la gestión de proyectos |
| Combo Motion + Notion IA + Claude: Planifica con Motion, documenta con Notion IA y utiliza Claude como asistente para preguntas complejas. |
Para el servicio al cliente |
| Intercom IA + Claude: Automatiza las respuestas a preguntas frecuentes y permite que Claude prepare respuestas personalizadas para casos complejos. Supone un ahorro de tiempo, ya que la respuesta es inmediata. |
Integración de herramientas en la planificación y desarrollo del marketing inmobiliario
El proceso de selección de herramientas para incorporar a una estrategia de marketing que está en marcha, puede llegar a ser tedioso.
Nuestra propuesta consiste en analizar los objetivos de marketing, para detectar las necesidades reales en cuanto a planificación y ejecución de las tareas de marketing en las empresas inmobiliarias.
Una vez analizado el cliente ideal y procedimiento comercial, se establece el flujo de acciones adecuadas para la generación, atracción , maduración y cierre de los leads.
Es en ese momento cuando se seleccionan las mejores herramientas para automatizar la mayor parte de los procesos y agilizar la labor humana de atención personalizada a clientes.
Si quieres saber más, indícanos la siguiente información y evaluaremos tu situación, para ofrecerte soluciones:
