Poco más de un año después de la entrada en vigor del nuevo tipo impositivo del IVA para la compra de vivienda nueva, pasando del 7% al 8%,el mismo Gobierno saca un Decreto que temporalmente (de septiembre a diciembre de 2011), permitirá un ahorro del 50% sobre el impuesto de valor añadido.

Las medidas legislativas relacionadas con la vivienda van sucediéndose cada pocos meses. En 2009 se decidió abortar la deducción por compra de vivienda a partir de enero de 2011. Puede que en pocos meses el nuevo Gobierno tras el 20N la recupere de nuevo.

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El Gobierno de Navarra ha puesto en marcha un plan para combatir la crisis en diferentes ámbitos, de los que me gustaría destacar los relacionados con Vivienda:

- Se mantiene la deducción por compra de vivienda y además se amplía el límite, que llega hasta los 240.000 para declaraciones de IRPF conjuntas.

- Se fomenta el alquiler con ayudas fiscales a arrendadores, con la devolución del IVA en la adquisición por medio de la modalidad alquiler con opción a compra

- Diversas ayudas para la rehabilitación de vivienda

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El mayor problema de España, según sus ciudadanos es el paro pero, ¿puede ser la vivienda un factor determinante en las próximas elecciones generales de 2012?

Varios representantes del PP, vinculados o no directamente con el partido, comentan la situación del mercado inmobiliario, del precio de la vivienda y de los profesionales del sector:

Algunas iniciativas que está defendiendo el PP en el Parlamento, para confeccionar el el futuro programa electoral, están relacionadas con la vivienda, por ejemplo se postulan a favor de la permanencia de las deducciones por compra de vivienda habitual. 

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Lo que no es tan claro si el importe del ahorro fiscal por comprar vivienda antes de final de 2010, será mayor que el resultante de la esperada bajada de precios de la vivienda.

Las cuentas son claras en el caso de la desgravación, tanto por los ingresos de los contribuyentes como por las cantidades que les corresponden de deducción.

En el caso de la evolución de los precios, los descensos sólo son evidentes en ciertas zonas, tipologías y situaciones de los propietarios: pisos nuevos en urbanizaciones fantasma, apartamentos en tercera línea de playa, familias en peligro de embargo y herencias componen un abanico de propiedades destinadas a perder gran parte de su valor.

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8 meses después de anunciar medidas puntuales para afrontar la crisis del sector inmobiliario, y durante el debate sobre el estado de la nación, Zapatero propone la reducción de las desgravaciones fiscales a la compra de vivienda, para rentas superiores a 24.000 euros, a partir de 2011.

El objetivo es dar salida a los 800.000 pisos sin vender que hay en el mercado.

En palabras del Presidente de Gobierno, "la desgravación fiscal por vivienda para la clase media y alta que el PP impulsó en 1999 ha sido la causa fundamental de la burbuja inmobiliaria, porque su efecto pernicioso llevó a duplicar su impacto en la renta de los ciudadanos, del 20% al 41% en los últimos diez años, mientras que sus beneficios se trasladaron directamente al precio de los inmuebles y no a las familias."

Considero que poner una fecha límite para obtener deducción por la compra de vivienda no es una medida que propicie un aumento de la compra de pisos. Si sigue adelante se producirá un repunte en los últimos 2-3 meses, pero no variará la decisión de compra a corto plazo de los españoles. A largo plazo, esa falta de incentivos fiscales pueden provocar que el alquiler gane terreno sobre la compra.

Otras opiniones sobre la decisión del Gobierno:

- Facua: la modificación de la deducción por compra de vivienda perjudica al usuario

- APCE: Será un estímulo negativo; Galindo: esperaba más de las medidas anunciadas por el Ejecutivo ya que ésta "no añade nada" que aporte más confianza y facilite la financiación de las familia.

- Ministerio de Vivienda (Corredor): rechaza que sea un cambio negativo

- PP (Rajoy): es la puntilla a la clase media

- Agentes Propiedad Inmobiliaria: no es el camino para reactivar el sector

- G14: aplauden la deducción fiscal por compra de vivienda

 - Burbuja.info: opiniones varias