Pagerank y portales inmobiliarios

El PageRank (PR) es un valor numérico que representa la importancia que una página web tiene en Internet para Google.

Es un dato valioso, porque es uno de los factores que determinan la posición que va a tener una página dentro de los resultados de la búsqueda, teniendo en cuenta la cantidad y calidad de los enlaces que provienen de otras webs.

La fórmula original del Pagerank, explicada por los fundadores de Google Brin y Page

Fórmula del PageRank Google

· A es la página para la cual queremos calcular el Page Rank
· tn son las páginas que tienen links hacia la página A
· C es el número es el número de links salientes
· d es un factor que usualmente es utilizado como  0.85

La cualificación no se concede únicamente por volumen de tráfico, sino por seguir las indicaciones de “buen uso” o guía editorial de Google.

Cuando se realizan rankings de sitios de internet,  habitualmente se toman otros indicadores, basados en datos de número de usuarios y páginas vistas.

¿Qué rankings se utilizan para las webs? ¿y en especial para los portales inmobiliarios?

Alexa: Toma datos de usuarios que tienen la barra de Alexa instalada en su navegador.

Nielsen/Netratings: Al estilo de OJD, sólo muestra datos de las empresas que hayan solicitado el servicio de recogida de datos de usuarios y paginas vistas, previo pago de suscripción.

Google Trends Websites: Comparativas de usuarios únicos absolutos, por dominio.

Número de inmuebles: Suele darse como un dato que cuanto más alto, mejor, o sólo es un número, no un índice de calidad de la información mostrada.

Número de leads o contactos válidos: Es el dato concreto más certero para comprobar la eficacia del portal inmobiliario, más si se generan datos para cada anunciante y por cada inmueble publicado.

El portal inmobiliario líder debería tener un buen promedio sobre estos y otros indicadores, tal como indicamos en el artículo Ser el portal inmobiliario líder.

¿Y porqué no usar el PageRank de Google?

Si así lo hicieramos, tras la última actualización efectuada a finales de septiembre de 2008, coincidiendo con el décimo aniversario de Google, el ranking sería este:

Urbaniza pagerank 8page rank 8 pagerank 8

– Idealista  pagerank6pagerank6

– Fotocasa  pagerank6pagerank6

– Sacacasa  pagerank6pagerank6

– Globaliza  pagerank5pagerank5

– Portae  pagerank5pagerank5

– Ivive  pagerank5pagerank5

Resulta curioso ver como el líder en usuarios únicos, Fotocasa, aparece a la altura de otros portales inmobiliarios; una explicación es que su tráfico provenga principalmente a través de anuncios en buscadores.

Relacionado:

– Ranking de Portales, Tecnología Inmobiliaria.

– Cómo saber si un gráfico es mentira , J. Encinar

– Guerra de cifras , Blog Salmón

 

Herramientas:

– Calculadora de Google PageRank (Dirson)

– Obtén tu PageRank

– Barra de Google con el PageRank de cada página visitada

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Artículos sobre Marketing y Tecnología Inmobiliaria


18 Comments

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