¿Cuantas viviendas se venden cada año?
Diversos medios cifran en 325.000 los inmuebles vendidos en España en 2012.
Esa cantidad supone que al mes se venden unas 27.000 propiedades inmobiliarias y que cada día laboral más de 1200 inmuebles cambian de propietario.
No es tan sencillo determinar quienes eran los propietarios: ¿entidades financieras, particulares, promotoras, fondos de inversión?
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa son viviendas libres (90%).
Y se venden más viviendas usadas que nuevas pero no hay mucha diferencia:
Los mayores bancos vendieron 84.600 viviendas en 2012, lo que supone un 35% del total de inmuebles tramitados.
De ellas, el Banco Santander vendió 33.500 inmuebles, liderando un ranking en el que figuran Caixabank (20.291), Bankia (14.600), Sabadell (13.777) y Novagalicia Banco (9.973). No se conocen datos oficiales de BBVA ni de Popular/Pastor.
Anuncio de Altamira Santander, el banco que más vendió en 2012: piso en Novelda por 17.000 euros
También es complicado saber quienes son los nuevos propietarios: ¿particulares con fin residencial, inversores, entidades?
Y para preguntar al oráculo queda la cuestión de quien participa en la compraventa.
El colectivo de asesores inmobiliarios gestiona entre un 30 y un 40% de las operaciones, el resto son compraventas entre particulares y unidades inmobiliarias de bancos y cajas. Novagalicia reconoce que en la mayoría de las ventas, han intervenido sus oficinas.
Anuncio de Novagalicia Banco, en su web inmobiliaria Escogecasa: piso en Melide (Coruña) por 22.913 euros
Lo que parece evidente es que las viviendas que se venden son las que están en zonas de alta demanda o aquellas destinadas a segunda residencia con un precio rebajado al máximo.
Por esa razón los bancos no disponen de pisos en grandes urbes, si no en la periferia.
Y si que tienen un volumen alto de propiedades en poblaciones pequeñas y en la costa mediterránea, habitualmente con un precio reducido pero en un estado defectuoso que requiere una gran reforma.
Anuncio de BBVAVivienda: oportunidades de viviendas en Madrid (provincia) por menos de 50.000 euros
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BBVAVivienda, Altamira Santander, Escogecasa son proyectos web en los que interviene Urbaniza Interactiva
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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MB.
En este caso está muy claro quien son nuestros mayores compradores, los extrangeros. Alemanes, ingleses y Rusos. Nosotros tenemos las oficinas en Mallorca y son nuestros principales clientes. Casi hemos dejado de vender a los españoles y centrarnos en quien realmente tiene dinero y ganas de comprar. Desgraciadamente es muy triste decirlo, pero es la realidad.
Nova Mallorca. Servicios inmobiliarios en Baleares