La comercialización de activos inmobiliarios procedentes de banca es un negocio muy concreto y especializado, con un gran crecimiento en los últimos meses y que se espera continúe a lo largo de los próximos años.
Una actividad para la que pocas empresas prestaban servicios, hasta hace poco más de un año y que ahora ya cuenta con una asociación que defiende sus derechos, la "Asociacion Profesional de Gestion de Adjudicados", creada con los objetivos de:
– crear un espacio de colaboración entre profesionales
– ayudar a las instituciones financieras a vender el stock con iniciativas como la “exportación” de viviendas o la puesta en común de prácticas comerciales
– ayudar a reforzar el perfil y capacidades de los profesionales del sector para potenciar su papel en la gestión de activos adjudicados
– ayudar a la administración a implementar medidas y reformas que faciliten la fluidez en el mercado inmobiliario
En su presentación, el 24 de febrero, participaron representante de grandes entidades financieras como Antonio Béjar (BBVA) y Eduard Mendiluce (CatalunyaCaixa).
Algunos de sus miembros son personas tan destacadas en el sector como Rafael Valderrábano (BasicoHomes) y su actual Presidente, Jorge Zanoletty, quien indica a quien está dirigida la Asociación:
A todos los profesionales: arquitectos, aparejadores, economistas, abogados, constructores, intermediarios, gestores inmobiliarios… en general a todas las personas y empresas que estén trabajando o quieran hacerlo en un futuro próximo en el sector de activos adjudicados, tanto en entidades financieras o como proveedores de las mismas
Igualmente está abierta a las entidades financieras, para tener una visión más completa de lo que está ocurriendo en el mercado y tener un espacio de colaboración de cara a un objetivo común: ayudar a vender.
Su grupo en Linkedin, cumple un año y tiene una actividad creciente, centrada en el análisis, intercambio de experiencias, discusión de alternativas y propuestas de soluciones de todas las cuestiones relativas a aspectos técnicos, jurídicos, de gestión administrativa y comerciales.
Ante la cuestión de si la reforma financiera del Gobierno hará bajar los precios la reforma, desde apGA contestan que "la presión del real decreto está más orientada hacia la obra en curso y el suelo que al valor de la vivienda. en realidad, dónde más se va a notar el aumento de las provisiones -y por tanto la velocidad de reducción de los precios-, va a ser en las viviendas que las instituciones reciban de aquí en adelante y no en las que estaban ya en balance
Al final todo irá ayudando a que los precios bajen hasta donde haya un comprador dispuesto a comprar… en algunos sitios, como en las grandes ciudades, será rápido (1-2 años) y en otros, donde haya una gran sobreoferta, más lento (5, 6 años)"
J. Zanoletty, M. Bblasco Sanz y R. Valderrábano, impulsores de Apga
Leer artículo con entrevista completa, a cargo de @dmontero en Idealista News
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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