Estimaciones y previsiones para 2010

Como cada inicio de año, aparecen cifras de diferentes fuentes sobre lo que va a a pasar en el año entrante.

Parece evidente que:

– los precios de la vivienda en España seguirán a la baja,

– el descenso será de forma más moderada que en los últimos 2 años,

– la construcción de nuevas viviendas seguirá en niveles bajos y

– a las ventas les costará repuntar.

Estas conclusiones se extraen de los últimos datos conocidos sobre la tendencia del sector inmobiliario:

– La vivienda está sobrevalorada en España un 24%

En una comparativa de la revista The Economist, España es el país con la mayor sobrevaloración de su mercado residencial:

Variaciones del precio de alquiler de la vivienda – The Economist

– Los precios de la vivienda en España caen un 5,7%:

Vídeo de la noticia sobre el descenso de precios en 2009. EuropaPress

Algunas opiniones sobre lo que pasará en el mercado inmobiliario

– José Manuel Campa, secretario de Estado de Economía: el primer semestre de 2010 será un buen momento para comprar vivienda, convencido que que los incentivos como la caída de los precios, los tipos de interés en mínimos (1%), el plan de ayudas a la vivienda, el mantenimiento de la deducción fiscal a la compra, que se eliminará con efectos a partir de 2011, y el diferencial de IVA, son suficiente para que los compradores se decidan a adquirir una propiedad antes de finales de Junio.

– Fernando Encinar, de Idealista.com: en 2010 es probable que sigan produciéndose suaves ajustes a la baja, que podrían acelerarse en la medida en que bancos y cajas agilicen la venta de todo su stock inmobiliario y en la evolución del euribor, que a partir de primavera podría iniciar una senda alcista el año 2010 se caracterizará en españa por la subida del iva a mediados de año y porque si nada lo impide será el último año para subirse al carro de las desgravaciones al comprar casa

– Angela Merkel: la crisis aún no ha pasado y en 2010 algunas cosas serán “más difíciles”

– Cotizalia, Previsiones 2010 sobre el mercado inmobiliario español:  los diferentes expertos consultados no se ponen de acuerdo.