Según datos del Colegio de Registradores, la compra de vivienda por extranjeros alcanzó un nuevo máximo histórico a finales de 2014, con lo que suman 5 años de crecimiento continuado.
¿Quienes son estos compradores extranjeros de vivienda?
Los británicos son los más numerosos, con un 18,62% de las compras de viviendas realizadas por extranjeros, seguidos por franceses (9,39%), alemanes (7,25%), belgas (6,90%), italianos (6,13%), rusos (5,83%), suecos (5,83%), chinos (4,14%) y noruegos (3,74%).
¿Porqué compran vivienda en España?
Habitualmente, estos inversores extranjeros son turistas que vienen de vacaciones y reconsideran sus futuras visitas ya no como turistas, sino propietarios de segunda residencia. La bajada de precios de los últimos años ha sido un buen impulso para tomar la decisión de inversión.
¿Dónde compran vivienda los europeos?
Ninguna sorpresa, sobre todo en Baleares, Canarias, Madrid y costa Mediterránea.
¿Cual es el perfil de los compradores de vivienda europeos?
Según datos preparados por TM Grupo Inmobiliario, estos son los perfiles que se pueden identificar:
- Comprador inglés: hombres y mujeres de más de 60 años jubilados o próximos a su jubilación. Matrimonios de nivel medio, con ingresos anuales de más de 36.000€, con hijos y nietos. Sobre todo buscan un ambiente relajado y distendido, la mayor motivación de compra es la climatología, las buenas conexiones aéreas y el buen servicio médico ofrecido por España.
- Comprador belga: hombres y mujeres mayores de 50 años con un nivel de estudios superior, directivos de empresas con un sueldo promedio de más de 60.000€ anuales. Suelen ser matrimonios con hijos y nietos, aficionados al deporte al aire libre y que les gusta comer fuera de casa. El clima privilegiado de España, la cercanía al mar y la buena calidad de los servicios ofrecidos es lo que más les llama la atención a la hora de invertir en una segunda residencia en nuestro país.
- Comprador ruso: suele ser un hombre de entre 35 y 45 años, con un nivel de estudios superior, casado y con hijos. De perfil empresarial con un sueldo promedio de 80.000€ anuales. Destaca por su afición a la playa, las compras, las excursiones y por practicar deportes acuáticos. Su principal motivación de compra es la buena calidad de vida que encuentra en España y además el permiso de residencia es un gran incentivo.
- Comprador escandinavo: matrimonios de entre 45 y 70 años, con un nivel económico alto de más de 90.000€ anuales. Destaca en su mayoría personas jubiladas que buscan un retiro para practicar golf, pasear en bicicleta o relajarse en la playa. Sus principales motivaciones de compra en España son el sol, el clima saludable y la buena conexión de vuelos con sus países de origen.
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Consulta el perfil del comprador de vivienda en España >>
Infografías de TM Grupo Inmobiliario
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Gran post César!! enhorabuena!!
De acuerdo contigo en que la demanda es como bien mencionas. Como caso exclusivo de la crisis, aportar que muchos de los inmuebles han sido comprados por Fondos de inversión extranjeros durante 2013 y sobretodo 2014. Han sido oportunidades de especulación para comprar a precio muy barato, como el momento pedía, y ha hecho un favor al sector aminorando el stock de inmuebles.
Hoy las casuísticas han cambiado y los Fondos buscan en otros países de forma inicial, Italia es un foco oportuno para ellos ahora.
Saludos, Álvaro.
http://www.osborneblog.eu