Momento delicado para compradores y vendedores de vivienda.
El sector inmobiliario vive una época de convulsiones; pese a que en la actualidad hay más información que nunca, los datos que inundan periódicos y medios online no hacen más que contradecirse y confundir al ciudadano.
Las diferentes fuentes de información, sobre cantidad de viviendas en venta, evolución de precios, tendencia en las ventas, no establecen un criterio unificado. Las opiniones de expertos no coinciden y las previsiones para los próximos 2-3 son dispares.
Sobre el STOCK de VIVIENDAS: tardará seis años en ser absorbido (Asprima), tocó techo en 2009 con 700.000 unidades (Ministerio de vivienda), 1,2 millones de viviendas en stock (Banco de España), 800.000 según el G-14, escasez de pisos en dos o tres años.
Sobre la EVOLUCIÓN del mercado inmobiliario: El ajuste del sector inmobiliario se prolongará hasta mediados de 2011 (Banco de España), continuará la corrección del precio de la vivienda hasta 2012 (agencia Fitch), las grandes rebajas inmobiliarias en España aún están por llegar (S&P)
De la Vega y Corredor. Consejo de Ministros 2010. EFE
Seguimos haciéndonos la pregunta de si ¿es un buen momento para comprar casa?
Si la respuesta fuera claramente afirmativa o negativa, podría decirse que si es o no es un buen momento para vender casa.
Pero no tenemos una respuesta unánime, ni de instituciones (Ministerio de Vivienda, INE, Colegio de Registradores, Banco de España), de empresas (tasadoras, consultoras, portales inmobiliarios), de expertos ni de la propia opinión pública.
En el blog llevamos desde Junio 2008 consultándolo a los lectores; un 60% opinan que NO es un buen momento para comprar.
Resultados actualizados de la encuesta.
También consultamos públicamente sobre el precio de la vivienda en 2010: la mayoría creen que bajará el precio entre un 20 y un 30%.
Relacionado:
– Opiniones y previsiones sobre la vivienda en 2010
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Nunca cojas un cuchillo que cae… http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-in…
La cuestión es saber dónde está el suelo para ir a recoger el cuchillo cuando haya caido.
Es un momento de riesgo para comprar, pero no se puede generalizar: seguro que actualmente hay operaciones muy interesantes.
Exacto… o cogerlo justo antes de que toque el suelo 🙂 Esto podría dar para un post entero, ¿no?
La compra de una vivienda es algo tan pasional (muchas veces) que depende mucho de cada uno… pero yo creo que aunque ahora se pueden encontrar “gangas” en un par de años aún habrán más.
Disclaimer: no soy economista ni nada parecido… si alguien me hace caso y los pisos suben un 200% de aquí a 2012 no me hago responsable 😛
Así es. Yo ando mas perdido que nunca, no he sabido ni contestar a tu encuesta. Pero, no obstrante, diré que esto ha sido así siempre y no solo en materia de cifras sobre el consumo inmobiliario. No hay mas que echar un vistazo a nuestro alrededor y …..
Un buen amigo siempre me decía que un economista es aquél que hoy justifica las desviaciones sobre las previsiones que hizo ayer. Pues en materia inmobiliaria es mas de lo mismo, pero, seguramente, mucho más. La mayoría de los “Expertos Opinamtes Inmobiliarios” que hablan del futuro delante de un periodista que les escucha, además de no tener NPI de casi nada, son los que mas encantados están de conocerse en este animoso país de nuestra incultura y de nuestras desdichas. Ellos, los que hablan, no son mas que elñ fiel reflejo del nivel de nuestros directivos y de nuestros responsables de las ONG empresariales.
Ánimo CV, no decaigas, nos gusta leerte.
Tango la sensación de que las instituciones y los auto-denominados expertos, tienen la necesidad de lanzar predicciones, aunque no se les pregunte, para demostrar su conocimiento del mercado.
Al cabo de un año, si no han acertado, no importa, siempre hay variantes a las que se les puede achacar las desviación.
El caso es que de tantos datos que se lanzan, siempre hay alguno que acierta y puede sacar pecho 😉
Gracias por los ánimos, seguire reflejando lo que me gusta y lo que no.