Comienza SIMA marcada por la crisis y el enfrentamiento promotores-entidades financieras

La 11ª edición de SIMA está marcada por la crisis económica: de 6 pabellones que se llenaban años anteriores (incluso en 2008), se ha pasado a un único pabellón, el número 4 del reciento ferial IFEMA, con apenas 200 expositores:

¿Cúales pueden ser las razones?

– La falta de liquidez de las empresas promotoras que no pueden hacer frente a una inversión puntual como la presencia en una feria de 4 días,

– La escasa rentabilidad de una feria inmobiliaria marcada por una menor demanda

– La ausencia de grandes promotoras que arrastra a la no participación de otras empresas del sector inmobiliario

– La idea de que no existe demanda dispuesta a comprar vivienda en la actualidad

Es curioso echar la vista trás y ver que en los años de bonanza, las promotoras inmobiliarias competían por tener el mayor stand, el más suntuoso, atractivo y con mejor decoración, por ofrecer recepciones y marcarse saraos con personajes famosos.

¿Qué ha quedado de aquella locura de la abundancia?

Presencias más realistas, que buscan como ún ico objetivo la consecución de reservas de las viviendas que promueven, con campañas que incluyen descuentos y promociones especiales durante la celebración de la feria.

Probablemente los expositores de esta esta edición si que consigan rentabilizar su presencia en la feria, porque demanda sigue existiendo, sobre todo si se le ofrecen precios razonables para comprar un piso, como se ha visto en el caso del rastrillo inmobiliario.

¿Qué pasa con los promotores inmobiliarios y las entidades financieras?

Durante la conferencia inmobiliaria previa a la feria, el presidente de la patronal de los promotores y constructores (APCE), José Manuel Galindo, afirmó que entendía que la banca debe vender sus propios ‘stocks’ de viviendas, pero pidió que lo haga «con cautela» y respetando condiciones e financiación similares a las que se ofrece a los compradores que adquieren viviendas a los promotores, lo que supone un acusación velada de competencia desleal de los bancos y cajas en la venta de pisos.

La réplica vino de la mano del director de Negocio de Promotores de Caja Madrid, Alberto Manrique Navas, que aclaró que las viviendas que está vendiendo para aligerar sus balances, se ofrecen en ocasiones a precios inferiores a los que se compraron, lo que supone pérdidas en muchas de las viviendas adquiridas a promotores en pago por sus deudas

elmundo.es, a través de suvivienda, ha creado un magnífico especial sobre el Salón Inmobiliario de Madrid:

Video presentación de SIMA’09, que recorre la situación del mercado inmobiliario en los últimos años. Suvivienda, elmundo.es

 

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15 Comments

  1. Rafael 27 mayo 2009
  2. fernando garcia 27 mayo 2009
  3. César Villasante 27 mayo 2009
  4. pisofinder 27 mayo 2009
  5. Rafael 30 mayo 2009
  6. Raúl Tejedor 31 mayo 2009
  7. fernando garcia 1 junio 2009
  8. César Villasante 1 junio 2009
  9. Esteban Lajarín 1 junio 2009
  10. César Villasante 1 junio 2009
  11. Esteban Lajarín 2 junio 2009
  12. Brighton64 2 junio 2009
  13. César Villasante 3 junio 2009
  14. matilde 8 junio 2009
    • ROSMIRA ZAPATA CANO 21 marzo 2012

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