Las principales propuestas de los partidos políticos en materia de vivienda ante las elecciones generales del 20 de Noviembre de 2011:
PP:
– Recuperar la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual y actualizar su cuantía.
– Acabar con la restricción del crédito, para mejorar el crédito, reestructurando el sistema financiero y sugiere diseñar un plan con las entidades para aligerar su 'stock' de pisos a través del alquiler
– Instaurar un sistema de tasaciones objetivas e independientes de la banca para que el préstamo cubra un porcentaje del valor objetivo del inmueble. Asimismo, aboga por reformar la ley hipotecaria para amparar a las familias que no pueden afrontar los pagos
– Bajar los impuestos que gravan la adquisición de una vivienda, como el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o el de actos jurídicos documentados (AJD), reduciendo al máximo los costes de la operación.
PSOE:
– Ampliar la deducción por compra de vivienda hasta los 30.000 euros
– Mejorar los instrumentos de inversión colectiva en inmuebles (Fondos de Inversión Inmobiliaria y Sociedades Cotizadas de Inversión) y prevé coordinar las actuaciones de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) con las comunidades autónomas para homologar trámites, además de analizar el uso del parque de viviendas turísticas vacías para destinarlo al turismo de la tercera edad.
– Rehabilitación: potenciar las reformas con un mayor apoyo del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y revisiones fiscales.
– VPO: financiar el alquiler y la construcción de pisos de forma equilibrada
– Hipotecas: limitar el tipo máximo de los interese de demora y que solo se apliquen al principal de la deuda. También proponen que la penalización por cancelación anticipada se limite a la pérdida económica real que sufra la entidad, así como establecer un tope mínimo temporal por el que debe ser reconocido el valor de tasación de una vivienda
CIU:
– Asegurar el crédito por parte de las administraciones públicas para financiar vivienda protegida. Defiende ampliar los umbrales de acceso a la vpo para dar cabida a más ciudadanos, estableciéndolos en 5,5 veces el Iprem
– Reforma de las sociedades de tasación.
– Recuperar la deducción por compra de vivienda, de forma temporal y mantener el IVA reducido del 4% parqa la compra de vivienda nueva
UPD:
– Orientar todas las inversiones públicas en materia de vivienda hacia la vivienda de protección pública en alquiler sin opción a compra, fomentando la gestión privada de la actividad. El stock de viviendas sin vender puede emplearse para crear un parque de vivienda pública de protección oficial en alquiler.
– Restablecimiento de la independencia de las empresas tasadoras de bienes inmuebles, elemento externo del control de garantías de los préstamos hipotecarios
– Cancelar los privilegios fiscales de las Sociedades de Inversión Inmobiliaria (Sicav) .
IU:
– Extender una moratoria en los desahucios hasta que se apruebe la dación en pago
– Fomentar la autoconstrucción de viviendas
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La vivienda en los programas de PSOE y PP. Elecciones 2008
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Gran artículo.
¡Gracias César!
Soy una profesional del sector desde hace 35 años, nunca durante ese tiempo se había producido por parte de las Entidades Bancarias una aptitud como en esta ocasión, y con lo de los brotes verdes no se le ocurre otra cosa al Gobierno que aumentar el IVA, para cuando ya el agua ha ahogado a muchos, bajarlo al 4%. Y tengo que decir “Señores esto está funcionando”, en una promoción que no se había vendido nada en año y medio, ya se han vendido 5 viviendas desde Agosto, aparte de saber ganarse la confianza del cliente, la reducción del IVA, está produciendo operaciones, tanto para el que vende como para el que compra. PERO YA VEN QUE EN NINGUNA PROPUESTA, SE ACEPTA LA POSIBILIDAD DE AMPLIAR EL PLAZO ¿QUE ASESORES TIENEN?????