Si las ventas bajan, los precios de las viviendas bajan y buena parte de las inmobiliarias echan el cierre (el 70% en 2 años), está claro que el sector inmobiliario está en recesión.
Los habituales bombardeos de datos procedentes de inmuerables fuentes así lo atestiguan.
Toamndo por ejemplo datos del Ministerio de Vivienda, nos encontramos con que durante el primer trimestre de 2009, se ha vendido un 16,5% menos que en el mismo periodo del año pasado, con un total de 104.703 operaciones.
En los últimos 12 meses, se acumula un descenso del 33%.
Video noticia del descenso de ventas de viviendas (Libertad Digital TV)
El Observatorio Joven de Vivienda indica que los jóvenes entre 18 y 30 años deberían cobrar un 186% más al mes (3.478,56 €) para poder comprar una vivienda libre.
¿Qué se puede hacer para revertir esta situación lo antes posible?
– Desde el Gobierno, Zapatero planteó Menos deducción por compra de vivienda.
– Expertos inmobiliarios sugieren "reducir el IVA al 7% en los procesos de compraventa y alquiler de vivienda"
– Las personas interesadas en comprar su vivienda siguen esperando una mayor rebaja de los precios.
Noticias relacionadas:
– El 70% de las inmobiliarias han cerrado desde 2007. Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios
– En el primer trimestre del año se han vendido 104.703 viviendas, un 16,5% menos que en el trimestre anterior, Ministerio de Vivienda
– Las medidas anticrisis de Zapatero
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Todo el mundo sigue esperando a desplomes de precios de la vivienda, pero se pueden encontrar con la pérdida de la oprtunidad de su vida.
El sector inmobiliario en España y en el mundo siempre ha sido igual. Alti bajos como en todos los sectores.
La venta de viviendas se reactivará y volverán a subir los precios, subirán los materiales, coste del suelo……..y vuelta a empezar.
visitad mi web y podreis ver apartamentos a muy buen precio y calidad.
http://www.actiweb.es/camposvalle/index.html
sin más un saludo a todos.
Grupo Campos-Valle
Estoy de acuerdo que los precios, sobre todo de obra nueva no van a bajar, esta la barrera del credito promotor . Sin embargo los de segunda mano si que pueden seguir bajando algo mas.
Ahora bien noticias como la de que los jovenes necesitan 3000€/4000€ para acceder a una vivienda son las que unden al sector ya que no son ciertas. Con los precios de hoy en dia, se pueden asumir hipotecas de 600€/800€ (150.000€/180.000€).
Lo que esta claro es que a un mileurista solo no le dan, pero si hablamos de dos nominas la cosa cambia, estan dentro de los parametros que se estan marcando las entidades financieras.
Lo que hay que tratar es de quitar el miedo a la gente a que acuda al banco/caja y plantee libremente sus operaciones.
saludos,
Curioso que todo el que habla de que es el momento de comprar acto seguido anuncia su piso en venta, su web inmobiliaria…
Hay varias inercias en proceso. Quizás el año pasado se podría plantear ir en pareja al banco, pero ahora el riesgo a que uno de los dos quede en paro desaconseja hipotecarse por lo que darían con dos nóminas.
La obra nueva seguirá la tendencia de la segunda mano, ya que son bienes sustitutivos y cuanto más baje la segunda mano menos obra nueva se va a vender.
Afortunadamente, el proceso va lento y está permitiendo el la adaptación progresiva. Si el sector no se adapta a la realidad económica habrá descalabros.