Para muchos compradores, tan importante o más que el precio o la estructura de la vivienda, es la situación.
Hay factores relacionados con la zona que determinan la compra o no de la vivienda:
– Cercanía al centro educativo de los hijos,
– Medios de transporte públicos para ir y volver al trabajo,
– Espacios para aparcar los vehículos,
– Presencia de zonas verdes, lúdicas o deportivas, espacios para pasear,
– Accesibilidad,
– Clase social predominante,
– Grado de delincuencia / seguridad del barrio,
– Cercanía a centros comerciales, tiendas de alimentación, restaurantes,…
En Estados Unidos, además de disponer de información oficial y pública sobre equipamientos y niveles de seguridad en cada vecindario, los propios usuarios dan tal relevancia a esa información que aportan su conocimiento para que la comunidad disponga de valoraciones personales sobre varios de los aspectos mencionados de la zona.
En España disponemos de menos información de nivel administrativo, pero Google proporciona herramientas fantásticas con las cuales se pueden realizar visitas virtuales a la zona en la que se busca la vivienda, obteniendo datos sobre servicios de la zona cercanos e imágenes a pie de calle:
Animación de Google Maps & Streetview sobre el que figuran las viviendas:
1. El usuario ve sobre Google Maps las viviendas disponibles
2. Con Streetview, puede acceder a la vista a pie de calle justo enfrente de la vivienda seleccionada
3. El usuario interactúa paseando virtualmente por la zona y viendo servicios, como colegios, hospotales, medios públicos de transporte,…
La mejor forma de conocer la zona es "patearla", pero si además de las herramientas visuales de Google, se nos ofrecen opiniones de usuarios que la conocen, de agentes inmobiliarios que pueden responder a cuestiones concretas y además nos pueden indicar el precio de las viviendas que se han vendido en la misma zona, podemos tener una visión más cercana a la realidad sin tan siquiera haber estado físicamente en esa zona.
Ejemplo de comparativa de viviendas en venta y viviendas vendidas en la misma zona
Opiniones de usuarios sobre la zona de la vivienda e índices sobre criminalidad y violencia en el barrio
Hola!
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Maribel
En este aspecto Google ayuda mucho ya que puede ahorrarte paseos en vano. Pero hay que tener en cuenta que ahora nos sirve porque Google Street View es prácticamente nuevo, pero de aquí a unos años, tal vez esa zona haya cambiado y podamos tener alguna sorpresa!
En esta web haces tratos directos con el comprador y puedes pedirle que por ejemplo te de las coordenadas de la vivienda para buscarla en Google maps.
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