En el mercado inmobiliario español hay grandes diferencias entre la costa mediterránea y la costa cantábrica.
En Cantabria ha caído en un 25% el stock de viviendas, y el excedente de pisos en la Comunidad Valenciana ha crecido un 11%; junto con Andalucía y Cataluña, suman el 50% del stock de las viviendas sin vender en España (340.000 unidades):
Las razones principales del descenso del stock en algunas regiones:
– Menor construcción de viviendas
– Repunte en las ventas de viviendas
– Ajuste importante a la baja en los precios
Los profesionales del sector aseguran que con un mayor acceso al crédito, se conseguirían más ventas.
En los 5 últimos años, el stock de viviendas sin vender se ha triplicado, pero en 2010, según Fomento, el stock de viviendas ha disminuido por primera vez desde 2005.
El telediario de RTVE recoje esta información en esta noticia:
En el vídeo participan asesores inmobiliarios de Cantabria y Valencia, como Jose Andrés Cuevas, de Inmosanfernando y perteneciente a Afilia Inmobiliarias y Vicente Beltrán, de API Ciudad de las CIencias.
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Sou Nilton Rondon Corretor de Imóveis em Itapema, litoral de
Santa Catarina, Brasil, Creci nº 11205/SC.
Está claro que se ha construido mucho en algunas regiones más que otras, según el gobierno regional y la demanda interna / externa de la región.
En la provincia de Alicante se han hecho barbaridades por lo que no me sorprende que tengamos un stock brutal teniendo tan solo estrategias de precio para forzar la venta.
En la costa levantina se ha comprado mucha vivienda vacacional que ahora se está intentando vender.
Y como se compraba tanto, se seguía construyendo a marchas forzadas.
Resultado: apartamentos vacíos, edificios a medio construir y miles de embargos…
Mismo problema enfrentamos en México dado que existen zonas donde el crecimiento inmobiliario es mayor que en otras…zona centro tiene mayor crecimiento, zona norte muy bajo. Esto nos afecta a todos los profesionales inmobiliarios dado que tenemos que concentrarnos en la zona centro del país para poder generar negocios.