Una consultora inmobiliaria en Dubai
- Autor: César Villasante
- Categoría: Empresas Inmobiliarias, Entrevistas
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Oct 1,2008
Maria Arnau es Property Consultant en la firma Damac Properties Co., con sede en Dubai, Emiratos Árabes Unidos.
- ¿Cual es el negocio principal de Damac Properties?
M.A.: Damac Properties es parte del grupo Damac Holding, el cual tiene varias areas de negocio, el area que Damac Properties cubre es la de empresa constructora y promotora, especializada en propiedades de lujo, tanto residencial como comercial.
- ¿Qué tipo de propiedades pueden interesar al inversor español?
M.A.: Cualquier tipo de viviendas (estudios, apartamentos de 1-2-3-4 habitaciones, duplex, etc.), propiedades dedicadas al comercio y oficinas.
- ¿Qué rentabilidades se manejan actualmente?
M.A.: El retorno de la inversion anual es alrededor de un 50% en el caso de venta de la propiedad al año de comprarla, aunque tambien la opcion de compra para luego alquilar resulta muy rentable, ya que el 80% de la poblacion es extranjera, por tanto hay una demanda creciente de alquiler.
- Por el contrario, los residentes en Medio Oriente, ¿tienen interés pror propiedades en Europa y España concretamente?
M.A.: Los que se lo pueden permitir, ¡tienen interes en invertir aqui y en todas partes!
- ¿Cómo se ve la situación inmobiliaria mundial desde el Medio Oriente?
M.A.: Mientras que la actividad inmobiliaria en el resto del mundo esta atravesando un momento dificil, aqui todavia no hay ni rastro de crisis ni parece que lo vaya a haber de momento.
La parte de la ciudad que no está llena de edificios, está en obras. Cada día se lanzan a la venta nuevos proyectos que se venden en cuestión de meses.
Complejo residencial Concourse 2, dos torres de 18 plantas de oficinas y 10 plantas de apartamentos
- ¿Dubai puede llegar a ser un referente financiero como lo son Londres, Tokio o NY?
M.A.: Si continua con este ritmo de crecimiento ecomonico lo sera en breve, solo hay que observer la cantidad de empresas internacionales que se estan estableciendo aqui debido a las facilidades que se ofrecen y a que es un paraiso libre de impuestos para todos los ciudadanos, y mientras que ahora la ciudad esta llena de rascacielos, hace 10-15 años eran carreteras deserticas.
- ¿Cómo has llegado a consultora inmobiliaria en Dubai?
M.A.: Casualidades de la vida, encontré la oferta en internet, las entrevistas fueron en Madrid y aqui estoy trabajando ahora.
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17 Comentarios for "Una consultora inmobiliaria en Dubai"
María admiro tu valentía y tesón,
Efectivamente tengo informaciones de la alta actividad en Dubai y Abu Dhabi, que es donde más se distribuye el negocio y el poder en los Emiratos Árabes.
Cincido contigo, es un buen mercado para invertir, ya que el 85% de la población son expatriados de 180 nacionalidades diferentes, por lo que el algquiler toma protagonismo.
El cambio de la Ciudad de Dubai ha sido espectacular en los últimos años y hoy nos podemos encontrar una Ciudad que quiere competir con el resto de Ciudades del mundo en crecimiento económico. El misterio de todo el boom…el Petróleo, actualmente EAU es el tercer exportadosr mundial (más que Kuwait o Venezuela), y pretenden ser epicentro de la Cultura, donde encontraremos lo más grande en lo que sea.
Quería plantear una cuestión interesante, una vez decididos a hacer negocios allí, ¿que sería mas aconsejable para una empresa de servicios, ubicarse en Dubai, con todos los condicionantes fiscales y de aduanas o quedarse como oficinas en el Puerto ” Free Zone”?
Álvaro Osborne
http://www.osborneblog.com
Hola Alvaro,
Muchas gracias por tu respuesta. Veo que estas al tanto de todo lo que esta pasando aqui, y como bien apuntabas, lo mas grande, en cualquier aspecto se esta construyendo aqui si es que no existe todavia; el rascacielos mas alto, el parque temático mas grande, el hotel de mas estrellas, etc.
En relación a tu respuesta, ya no es necesario quedarse en el puerto para disponer de las ventajas fiscales de una “free zone”, te recomiendo que visites http://www.uaefreezones.com/ para ver las zonas en las que las empresas pueden establecerse sin necesidad de sponsor, ni pago de impuestos, 100% propiedad, etc.
Se dice que teniendo los documentos necesarios preparados, puedes tardar unos 20 minutos en establecer tu propio negocio!
No dudes en consultarme si tienes alguna duda. Un saludo!
Maria
Interesante post. He estado presente en algunos ferias tanto en Dubai, Abu Dabi, Bahrein y Qatar y lo que es aparente es que son los ex-patriados los que pueden ser clientes de una propiedad en España.
La idea de las empresas arabes es tener una alternativa al petróleo, tanto en sectores como el turismo como el inmobiliario, si lo consiguen o no, eso está por ver, por que desde luego los presupuestos de marketing que barajan tanto Damac como otras tantas empresas superan en muchos ceros la que pueda tener cualquier empresa del G14. ¿Será cuestión de dinero para garantizar el éxito?
De todas maneras me alegro que María haya encontrado un sitio en una empresa, al menos reconocida en los circulos internacionales. A lo mejor nos vemos en alguna feria.
Estimada Maria
Soy argentino y estoy estudiando la Carrera de Consultor Inmobiliario, en la Cámara Inmobiliaria Argentina, tengo que realizar un trabajo sobre el negocio inmobiliario en alguna ciudad del mundo. Yo elejí la ciudad de Dubai.
Mucho me gustaría si me puedes brindar información de como funciona el negocio inmobiliario en dicha ciudad o a donde debo recurrir para obtener dicha información.
Desde ya muy agradecido.
Hola Sergio, que tal? Si me das tu email te puedo mandar algunos links que te ayudaran. Saludos!
María: Te escribo desde Chile. Somos una empresa especializada en gestión y desarrollo inmobiliario. Nos iteresa tener un contacto en Dubai. Saludos. C. Aguilera
Hola Carlos, que tal?
Mandame un email por favor y a ver en que puedo ayudarte: maria.arnau@damacgroup.com, un saludo!
ENHORABUENA MARIA POR SER UNA LUCHADORA Y TRIUNFADORA A LA VEZ TE ESCRIBO POR SI ME PUEDES ACONSEJAR TENGO EN CORDOBA UN LOCAL DE 190 M Y ME DIO POR PONERLO EN INTERNET EN VENTA Y ACABO DE RECIBIR UNA LLAMADA DESDE BRUSELAS INTERESANDOSE POR EL MISMO Y ME DICE ESTE SEÑOR QUE ES PARA UN JEQUE ARABE PERO POR PROBLEMAS DE PASAPORTE QUE LE TARDA UNOS DIAS ME TENDRIA YO QUE DESPLAZAR A BRUSELAS LO VEO ALGO RARO PERO NO SE SI ES HABITUAL ESTA FORMA DE ACTUAL DE ESTOS SEÑORES ESPERO SI TIENES REFERENCIA DE ESTO ME CONTESTE UN SALUDO DESDE ESPAÑA Y MUCHA SUERTE EN TODO LO QUE HAGAS. RAFAEL SANTOS
Rafael,
Muchas gracias por tus palabras, pero no es para tanto!
En lo que a tu local respecta, ojala pudiera darte respuestas precisas, quien es el que esta esperando el pasaporte, el agente en Bruselas o el jeque arabe? Te diria que siendo un jeque pues el tiene solucionado el tema del pasaporte sin problemas, el es un jeque, es como un principe en Europa, y la realeza no tiene que esperar ningun documento porque puede ir donde quiera! Pero quizas en Europa si que tienen problemas de pasaporte. Y si el cliente es un jeque, no se cuanto te ofrecen pero no “malvendas” el local ya que los jeques tienen muuuucho dinero! Si vas a viajar a Bruselas asegurate de que no haces el viaje en vano, es decir si vas que sea a firmar el contrato y no a perder tiempo y dinero, auque tiene sentido que la persona interesada se desplace a Cordoba para ver el local antes de comprar, mas sentido que que tu vayas alli. Pregunta si es posible firmar el contrato y enviarlo por mensajero asi no te tienes que desplazar, pero por otro lado entiendo que ellos quieran conocer al comprador que es a quien van a pagar cierta cantidad. Espero no haberte confundido mas! Saludos y suerte, dime si necesitas algo mas
NO MARIA NO ME HAS CONFUNDIDO MAS AL CONTRARIO ME LO TERMINAS DE ACLARAR TODO YO SOY EL QUE VENDO ESTOY EN CORDOBA Y EL QUE QUIERA VENIR QUE VENGA QUE SERA RECIBIDO COMO CORRESPONDE EN ESTA BONITA CORDOBA CIUDAD DE LAS CULTURAS A LA CUAL MARIA ESTAS INVITADA MI ESPOSA MIS HIJOS Y YO ESTAMOS A TU DISPOSICION Y AGRADECIDO POR TODO UN FUERTE ABRAZO. RAFAEL SANTOS
Pues nada Rafael, en cuanto pueda me escapo de aqui y aparezco en Cordoba. Gracias y un abrazo!
Estimada Maria,
acabo de descubrir este blog y parece que es justo lo que estaba buscando.
Te cuento: Desde hace unos meses estoy pensando en viajar a Dubai y ver que oportunidades de trabajo y negocios puedo encontrar allí.
He contactado incluso con dos empresas y después de enviarles mi CV siguo con dudas. He leido y me he informado sobre tu empresa DAMAC y parece la empresa ideal para trabajar.
Actualmente vivo en Tenerife y me dedico al sector Financiero e Inmobiliario desde más de 15 años. Tengo 45 años y hablo varios idiomas.
Te agradeceria muchisimo tu opinión al respecto.
Atentamente
Antonio Domene
Hola Carlos,
Mandame tu email por favor a la siguiente direccion arnau.maria@gmail.com, gracias!
Hola Antonio, si me das tu email te puedo responder alli, muchas gracias. arnau.maria@gmail.com, saludos.
Hola María! he visto tu blog y y me ha parecido interesante.
En realidad te escribo porque soy arquitecto técnico, pero desde hace poco tiempo en paro. Tengo 40 años y 14 de experiencia como Jefe de Obras.
No tengo buen nivel de inglés, pero estoy interesado en trabajar en Dubai y no se si me podrías ayudar.
Mi correo electrónico es jjgallego1@hotmail.com.
Un saludo y enhorabuena por tus logros conseguidos.
Gracias.
Estimad@s amig@s
Les agradezco sus comentarios respecto a Dubai.
Mi nombre es Julián Gómez , soy M.B.A. , consultor y asesor de empresas y tengo ya algunos proyectos de negocio para realizar en Dubai y en Abu-Dabi.
Me gustaría cambiar impresiones con ustedes a cerca de ellos .
Tengo mi despacho en el Paseo de la Castellana de Madrid ( que pongo a su disposición ) y les dejo mi e-mail para poder seguir hablando.
jgomeznet@gmail.com
Reciban un cordial saludo.
Julián Gómez
hola,me llamo juan me gustarie conocer y trabajar en dubai ya que aqui en españa ya esta todo visto mi mail es rivi1@yahoo.es gracias
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