El informe “Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2016″*, elaborado por PwC y el Urban Land Institute, destaca en sus conclusiones que la abundancia de capital, los bajos tipos de interés y la escasez de activos de calidad, impulsarán en 2016 la promoción inmobiliaria y la inversión en sectores alternativos, como el sanitario y de salud, el hotelero, los alojamientos para estudiantes, los data centers o el logístico:
Frente a la baja rentabilidad de la renta fija y a la volatilidad de los mercados de inversiones, la alternativa es la inversión inmobiliaria en activos de calidad.
España sale bien parada en las encuestas, como destino de grandes inversores, más allá de una oportunidad coyuntural, debido a su situación de mejora económica y, trasladando las claves de la inversión de la oportunidad de la crisis, a los fundamentales en la mejora de ingresos.
En el Ranking de las capitales europeas más atractivas para la inversión, destaca Madrid (4ª) y Barcelona (12ª):
Vídeo “Tendencias en el mercado inmobiliario en España 2016” PwC España
Derivados de la adaptación a las necesidades de los clientes y la fuerza disruptiva de la tecnología, la demografía y los cambios sociales, el estudio muestra los
principales cambios del negocio inmobiliario:
a) Un mercado de ciudades. Los inversores las prefieren por encima de los países y están apostando por sectores alternativos, más operacionales para mejorar en sus retornos.
b) Vuelta al centro de las ciudades. Los promotores e inversores están innovando tratando de anticiparse a una demanda de ocupación que cambia con rapidez. La urbanización está empujando la demanda al centro de las ciudades, a un menor apetito por las afueras y los largos desplazamientos.
c) El espacio, en función de su productividad. El cliente está más informado, gracias a la tecnología, y considera el espacio no en función de su coste y de los términos del contrato, sino en función de la productividad.
La promoción inmobiliaria se considera una vía recomendable para adquirir activos prime, por parte de la mitad e los encuestados:
*El estudio se ha realizado a partir de 550 entrevistas (316 en profundidad) con los principales actores del sector (fondos, inversores institucionales, compañías inmobiliarias y entidades financieras).
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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