A principios de 2009 consultábamos a los lectores de este blog qué opinaban sobre varias de las actuaciones del Ministerio de Vivienda (encuesta).

21 meses después el Gobierno de Zapatero ha decidido prescindir del Ministerio, nombrando a Beatriz Corredor secretaria de Estado de Vivienda.

Han sido numerosas las actuaciones del Ministerio, que se ha demostrado muy activo pero poco consistente en sus decisiones.

¿Para que sirve el Ministerio de Vivienda? Contestaciones:

Resultados de la encuesta sobre el Ministerio de vivienda

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Septiembre 2008: El Gobierno anuncia medidas puntuales para afrontar la crisis del sector inmobiliario:  vivienda protegida en régimen de alquiler, línea de préstamos para impulsar la oferta de pisos en alquiler, licitación de obras públicas, sociedades cotizadas de inversión.

Mayo 2009: durante el debate sobre el estado de la nación, Zapatero propone la reducción de las desgravaciones fiscales a la compra de vivienda, para rentas superiores a 24.000 euros, a partir de 2011. La medida se consolida por las declaraciones de la Ministra de Vivienda en septiembre 2009

Septiembre 2009: se anuncian subidas en los tipos del IVA, entre ellos el del 7% por la compra de vivienda nueva, que pasará al 8% en el 2009.

Esta subida del IVA, junto con otras medidas, como la adecuación al Código Técnico de Edificación (documento del ruido) y por la supresión de la deducción fiscal por vivienda habitual, provoca una subida del 20% del precio de la vivienda (Expansión).

José Manuel Galindo, presidente de APCE, criticó que la medida fiscal contribuirá a desincentivar la demanda de vivienda y que va "en contra del necesario fomento de las compraventas de pisos, que es lo que el sector ahora necesita". 

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8 meses después de anunciar medidas puntuales para afrontar la crisis del sector inmobiliario, y durante el debate sobre el estado de la nación, Zapatero propone la reducción de las desgravaciones fiscales a la compra de vivienda, para rentas superiores a 24.000 euros, a partir de 2011.

El objetivo es dar salida a los 800.000 pisos sin vender que hay en el mercado.

En palabras del Presidente de Gobierno, "la desgravación fiscal por vivienda para la clase media y alta que el PP impulsó en 1999 ha sido la causa fundamental de la burbuja inmobiliaria, porque su efecto pernicioso llevó a duplicar su impacto en la renta de los ciudadanos, del 20% al 41% en los últimos diez años, mientras que sus beneficios se trasladaron directamente al precio de los inmuebles y no a las familias."

Considero que poner una fecha límite para obtener deducción por la compra de vivienda no es una medida que propicie un aumento de la compra de pisos. Si sigue adelante se producirá un repunte en los últimos 2-3 meses, pero no variará la decisión de compra a corto plazo de los españoles. A largo plazo, esa falta de incentivos fiscales pueden provocar que el alquiler gane terreno sobre la compra.

Otras opiniones sobre la decisión del Gobierno:

- Facua: la modificación de la deducción por compra de vivienda perjudica al usuario

- APCE: Será un estímulo negativo; Galindo: esperaba más de las medidas anunciadas por el Ejecutivo ya que ésta "no añade nada" que aporte más confianza y facilite la financiación de las familia.

- Ministerio de Vivienda (Corredor): rechaza que sea un cambio negativo

- PP (Rajoy): es la puntilla a la clase media

- Agentes Propiedad Inmobiliaria: no es el camino para reactivar el sector

- G14: aplauden la deducción fiscal por compra de vivienda

 - Burbuja.info: opiniones varias

El presidente del Gobierno ha reconocido, en su comparecencia a petición propia en el Congreso, que nos esperan tiempos de dificultad.

Ha anunciado propuestas puntuales para el sector inmobiliario y de la construcción, el más afectado por la crisis, aunque reconoce que el Ejecutivo centrará sus esfuerzos en mejorar el empleo.

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El Gobierno de EEUU ha reaccionado frente a la crisis inmobiliaria y financiera, evitando la quiebra de Freddie Mac y Fannie Mae, a través de su secretario del Tesoro, Henry Paulson, que ha ordenado que pasen a estar gestionadas y participadas accionarialmente por la Administración durante un plazo indeterminado.

Se trata de 2 de las mayores sociedades hipotecarias, que concentran en torno al 46% de la cartera hipotecaria de EEUU. Sus consejeros delegados serán sustituidos por dos ejecutivos nombrados por Paulson. 

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Más de lo mismo en el segundo debate Rajoy – Zapatero, quizás con más reproches e interrupciones que en el primero.

En cuanto a vivienda, nada nuevo, mismos datos, mismos ataques.

Pese a que contínuamente la vivienda sea uno de los problemas que más importan a los ciudadanos, apenas han dedicado un minuto a explicar las acciones que ambos partidos tienen en sus programas. Han estado más preocupados en demostrar lo mal que lo ha hecho el contrincante. (más…)

Veo en Sasniablog (Los gráficos sobre vivienda de Zapatero) una captura de video de J.L.R. Zapatero, durante el debate del 25 de febrero,  mostrando una gráfica con azules (PP) y rojos (PSOE) a la que hace referencia como "evolución del precio de la vivienda".

Resulta confuso porque los plazos mostrados no son correctos y realmente lo que se refleja es el "incremento en porcentaje del precio de la vivienda":

La gráfica muestra al final del periodo que el incremento es del 4,8% con el gobierno del PSOE.

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