En el mercado inmobiliario español hay grandes diferencias entre la costa mediterránea y la costa cantábrica.

En Cantabria ha caído en un 25% el stock de viviendas, y el excedente de pisos en la Comunidad Valenciana ha crecido un 11%; junto con Andalucía y Cataluña, suman el 50% del stock de las viviendas sin vender en España (340.000 unidades):

Las razones principales del descenso del stock en algunas regiones:

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Se venden menos viviendas, pero se siguen vendiendo.

Se han cerrado muchas inmobiliarias (hasta el 70% según algunas fuentes), pero sigue habiendo miles de profesionales inmobiliarios ganandose la vida con este negocio.

Muchos están aguantando el temporal, pero otros muchos están consiguiendo sus mejores resultados en estos años de crisis.

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Aunque los datos publicados sobre venta de viviendas, precios de venta y volumen de oferta disponible son muy dispares en España, debido a numerosas y heterogéneas fuentes de información (Ministerio de Vivienda, INE, Colegio de Registradores, de Arquitectos, Portales inmobiliarios, Tasadoras,…), los que están apareciendo últimamente son especialmente alentadores:

- En el segundo trimestre del año se han vendido 112.886 viviendas, un 7,8% más que en el trimestre anterior (Ministerio de Vivienda).

59.508 de las viviendas corresponden a obra nueva, un 0,9% más que entre enero y marzo, y 53.378 son de segunda mano, un 16,8% más que en el trimestre anterior.

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Si las ventas bajan, los precios de las viviendas bajan y buena parte de las inmobiliarias echan el cierre (el 70% en 2 años), está claro que el sector inmobiliario está en recesión.

Los habituales bombardeos de datos procedentes de inmuerables fuentes así lo atestiguan.

Toamndo por ejemplo datos del Ministerio de Vivienda, nos encontramos con que durante el primer trimestre de 2009, se ha vendido un 16,5% menos que en el mismo periodo del año pasado, con un total de 104.703 operaciones.

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Otro dato oficial sobre la caída de ventas en el sector inmobiliario:

El INE confirma un descenso del 38,6% en marzo respecto al año pasado. En marzo de 2008 fueron objeto de transacción 46.074 inmuebles.

Con respecto al mes anterior, Febrero, también hay una descenso del 17%, lo que supone una tendencia continuada a la baja.

Otros datos:

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El diario Qué!, en su suplemento inmobiliario Qué Casas!, nos ha consultado sobre cuáles son las viviendas a la venta más antiguas que tenemos publicadas en el portal inmobiliario Urbaniza.com, asi como la variación en su precio desde que se puso el anuncio por primera vez.

Han realizado esa misma consulta en varios portales inmobiliarios, con resultados de lo más curioso:

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El modelo de sucursales propias de Don Piso (el 45% de su red) no es viable y se tiene que eliminar, según han declarado los responsables de la inmobiliaria.

Para evitar que arrastre a todo el grupo, se ha presentado un Expediente de Regulación de Empleo para unos 350 empleados de las 120 oficinas propias.

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