Meses antes de darnos de bruces con la crisis inmobiliaria, financiera y económica, representantes del sector inmobiliario y dirigentes políticos, se jactaban de que en España se construían un millón de casas al año (2004).

Tanto Aznar como Zapatero aprovecharon la circunstancia para sacar pecho durante el crecimiento del sector inmobiliario y de la construcción (record de viviendas construidas, de hipotecas constituidas, número de empleos, cápita per cápita,…). Sin embargo los empleos eran eventuales, la Ley del Suelo se modificó para facilitar la especulación, se permitió la ampliación del plazo para el pago de hipotecas,…  (más…)

Las principales propuestas de los partidos políticos en materia de vivienda ante las elecciones generales del 20 de Noviembre de 2011:

PP:

- Recuperar la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual y actualizar su cuantía.

- Acabar con la restricción del crédito, para mejorar el crédito, reestructurando el sistema financiero y sugiere diseñar un plan con las entidades para aligerar su 'stock' de pisos a través del alquiler

- Instaurar un sistema de tasaciones objetivas e independientes de la banca para que el préstamo cubra un porcentaje del valor objetivo del inmueble. Asimismo, aboga por reformar la ley hipotecaria para amparar a las familias que no pueden afrontar los pagos

(más…)

El mayor problema de España, según sus ciudadanos es el paro pero, ¿puede ser la vivienda un factor determinante en las próximas elecciones generales de 2012?

Varios representantes del PP, vinculados o no directamente con el partido, comentan la situación del mercado inmobiliario, del precio de la vivienda y de los profesionales del sector:

Algunas iniciativas que está defendiendo el PP en el Parlamento, para confeccionar el el futuro programa electoral, están relacionadas con la vivienda, por ejemplo se postulan a favor de la permanencia de las deducciones por compra de vivienda habitual. 

(más…)

8 meses después de anunciar medidas puntuales para afrontar la crisis del sector inmobiliario, y durante el debate sobre el estado de la nación, Zapatero propone la reducción de las desgravaciones fiscales a la compra de vivienda, para rentas superiores a 24.000 euros, a partir de 2011.

El objetivo es dar salida a los 800.000 pisos sin vender que hay en el mercado.

En palabras del Presidente de Gobierno, "la desgravación fiscal por vivienda para la clase media y alta que el PP impulsó en 1999 ha sido la causa fundamental de la burbuja inmobiliaria, porque su efecto pernicioso llevó a duplicar su impacto en la renta de los ciudadanos, del 20% al 41% en los últimos diez años, mientras que sus beneficios se trasladaron directamente al precio de los inmuebles y no a las familias."

Considero que poner una fecha límite para obtener deducción por la compra de vivienda no es una medida que propicie un aumento de la compra de pisos. Si sigue adelante se producirá un repunte en los últimos 2-3 meses, pero no variará la decisión de compra a corto plazo de los españoles. A largo plazo, esa falta de incentivos fiscales pueden provocar que el alquiler gane terreno sobre la compra.

Otras opiniones sobre la decisión del Gobierno:

- Facua: la modificación de la deducción por compra de vivienda perjudica al usuario

- APCE: Será un estímulo negativo; Galindo: esperaba más de las medidas anunciadas por el Ejecutivo ya que ésta "no añade nada" que aporte más confianza y facilite la financiación de las familia.

- Ministerio de Vivienda (Corredor): rechaza que sea un cambio negativo

- PP (Rajoy): es la puntilla a la clase media

- Agentes Propiedad Inmobiliaria: no es el camino para reactivar el sector

- G14: aplauden la deducción fiscal por compra de vivienda

 - Burbuja.info: opiniones varias

 Con las Elecciones Generales todavía muy recientes, el gobierno autonómico catalán lanza una acción en materia de vivienda dirigida a proteger a los propietarios, con el objetivo reducir riesgos y de aumentar la cantidad de propiedades en alquiler; para ello garantizará hasta seis meses a los propietarios de una vivienda ante situaciones de impago.

El movimiento en un sentido de un partido político no suele tardar en ser respondido por otro: el PP critica el Decreto sobre el aval-alquiler porque comete ‘intrusismo’ en el sector privado.

(más…)

 La campaña electoral comienza de manera inminente (será la oficial, porque de campaña llevamos varios meses)  y los  partidos políticos mayoritarios enseñan sus cartas; de los programas electorales, extraemos la información relacionada con la Vivienda y el sector inmobiliario, y los confrontamos para una mejor comparación:

Las líneas generales de cada partido:

Mejor acceso, emancipación y Urbanismo más sostenible	Garantizar el acceso a la vivienda
Un pacto por la vivienda entre las administraciones y todos los agentes.	Lideraremos una política nacional de vivienda coordinada y eficaz
Un nuevo plan de la vivienda para facilitar el acceso a la vivienda en compra y en alquiler y para potenciar la rehabilitación.	Garantizaremos la puesta a disposición del suelo suficiente
Medidas para facilitar la compra y el alquiler de viviendas protegidas.	Impulsaremos el mercado de la vivienda en alquiler
Medidas de impulso a la rehabilitación y para movilizar el parque de viviendas existente.	Reduciremos los impuestos que gravan la vivienda
Medidas para destinar preferentemente el suelo público a la promoción de viviendas protegidas.	Protegeremos y ayudaremos a las familias con hipotecas
Modernización y profesionalización del sector de la edificación.	Suprimiremos el Ministerio de Vivienda *

(más…)