La Universidad Politécnica de Valencia ha presentado un sistema de análisis y simulación, basado en la realidad virtual, que permite la interacción del usuario con las estancias de una vivienda o local.

Capta sensaciones del receptor y se muestra información detallada del la frecuencia cardíaca, tensión o presión cutánea

Es una herramienta que sirve para poder adelantar la oferta inmobiliaria, basada en las necesidades y la demanda.

"Living Space Lab" es un proyecto que engloba a varios sectores involucrados: decoración, mueble, hogar, iluminación y construcción,

Más información: Cómo saber si le emociona su nueva casa (El mundo)

Hace años, se decía que la "información es poder"; actualmente, estamos sobre-expuestos a la información, que es accesible, gracias a Internet, desde incontables medios y fuentes. No toda esa información es relevante y muchas veces es incompleta, inexacta o directamente falsa.

Ahora esa frase ha mutado y lo realmente importante es disponer de "información filtrada, segmentada y fidedigna", para ser utilizada para tu beneficio personal y de negocio.

Si eres el generador de una información única, que ninguna otra fuente puede ofrecer de forma original, tienes la posibilidad de convertirte en la referencia en tu sector y en tu zona.

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Los programas de gestión inmobiliaria cubren gran parte de las necesidades de los profesionales del sector; se puede considerar que el mercado del software inmobiliario es maduro.

Pero todavía hay aspectos sobre los que mejorar, relacionados con la gestión de clientes (CRM), adecuación a dispositivos móviles, integración con perfiles en redes sociales y poder sacar provecho del trabajo común de varios usuarios del mismo sistema.

La introducción de datos es una tarea tediosa pero necesaria para poder extraer información valiosa; en toda empresa se realizan informes basados en datos propios, para medir la rentabilidad de las ventas, el margen de beneficios, la tendencia y estacionalidad de la facturación,…

Si parte de esos datos internos, los hacemos públicos y los compartimos con una red de empresas que colaboran, se convierten en información relevante para el mercado, en la zona de influencia de ese grupo de empresas.

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Momento delicado para compradores y vendedores de vivienda.

El sector inmobiliario vive una época de convulsiones; pese a que en la actualidad hay más información que nunca, los datos que inundan periódicos y medios online no hacen más que contradecirse y confundir al ciudadano.

Las diferentes fuentes de información, sobre cantidad de viviendas en venta, evolución de precios, tendencia en las ventas, no establecen un criterio unificado. Las opiniones de expertos no coinciden y las previsiones para los próximos 2-3 son dispares.

Sobre el STOCK de VIVIENDAS: tardará seis años en ser absorbido (Asprima), tocó techo en 2009 con 700.000 unidades (Ministerio de vivienda), 1,2 millones de viviendas en stock (Banco de España), 800.000 según el G-14, escasez de pisos en dos o tres años.

Sobre la EVOLUCIÓN del mercado inmobiliario: El ajuste del sector inmobiliario se prolongará hasta mediados de 2011 (Banco de España), continuará la corrección del precio de la vivienda hasta 2012 (agencia Fitch), las grandes rebajas inmobiliarias en España aún están por llegar (S&P)

De la Vega y Corredor. Consejo de Ministros 2010. EFE 

Seguimos haciéndonos la pregunta de si ¿es un buen momento para comprar casa?

Si la respuesta fuera claramente afirmativa o negativa, podría decirse que si es o no es un buen momento para vender casa.

Pero no tenemos una respuesta unánime, ni de instituciones (Ministerio de Vivienda, INE, Colegio de Registradores, Banco de España), de empresas (tasadoras, consultoras, portales inmobiliarios), de expertos ni de la propia opinión pública.

En el blog llevamos desde Junio 2008 consultándolo a los lectores; un 60% opinan que NO es un buen momento para comprar. (más…)

 Desde inicios de año, en Urbaniza.com tenemos en marcha un sistema especial de filtrado de inmuebles, que permite reordenar los resultados de las búsquedas inmobiliarias, según varios parámetros.

Lo que le hace especial es que además de los parámetros habituales (tipo de inmueble, precio, superficie, número de habitaciones, disponibilidad de garaje, trastero, ascensor, piscina, …), hay uno que permite ver qué pisos y casas son los que tienen mejor relación precio por metro cuadrado, comparándolo con otros pisos de la búsqueda realizada.

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 Jovenbuscapiso.com es un portal que se ha lanzado recientemente, en el ámbito geográfico de Guipúzcoa, con el objetivo de ayudar y facilitar a los jóvenes el acceso a vivienda.

El portal, gestionado por una asesoría inmobiliaria, está abierto a la colaboración con otras agencias inmobiliarias, que deben ofrecer en sus servicios estas características:

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Unos amigos, pareja de unos 30 años, se pasaron por el Salón Inmobiliario de Madrid con la intención de informarse sobre viviendas en Madrid capital.

Esta es su impresión, extensible a la de tantas otras personas que quieren adquirir una vivienda pero se encuentran con numerosos obstáculos y acaban desencantados:

El objetivo era encontrar un piso en Madrid capital, céntrico en la media de lo posible, no necesariamente de primera mano y tampoco muy grande. Un ático, un loft, un estudio para dos personas nos encajan.

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Según varias consultoras inmobiliarias, como Aguirre Newman y Grupo i, avisan de una bajada generalizada del valor de las viviendas en la costa a medio plazo.

Las razones son claras:

- exceso de oferta, por la elevada construcción de los últimos años,

- altos precios, con una horquilla media de entre 230.000 y los 350.000 euros por vivienda,

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Un artículo esencial de Echevarri sobre inversiones inmobiliarias en el extranjero:

10 puntos antes de hacer una operación inmobiliaria en el extranjero

Ver también el apartado "Ciudades de vanguardia", del artículo Innovación en el mercado inmobiliario.

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El resort San Alfonso del Mar, en Chile, es el proyecto inmobilairio y turístico más innovador de Sudamérica.

Terminada ya su última etapa de ampliación, la laguna tiene más de un kilómetro de largo, ocho hectáreas y 2,5 millones de litros de agua.

Lo mismo que 6.000 piscinas familiares de 8 metros de largo.

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