Blog inmobiliario » estafa http://www.inmoblog.com Marketing Inmobiliario online Wed, 08 Feb 2012 10:43:36 +0000 es hourly 1 Cuidado con los estafadores http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/cuidado-con-los-estafadores/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=cuidado-con-los-estafadores http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/cuidado-con-los-estafadores/#comments Tue, 19 Aug 2008 11:34:46 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=1664 Atención agentes, promotores y empresas inmobiliarias: no bajeis la guardia y estad atentos a los intentos de timo de supuestos inversores inmobiliarios que dicen tener un gran capital para comprar viviendas.

Ya son muchos los casos que se han producido de estafas a inmobiliarias, pero los timadores siguen intentando llevar a cabo sus estafas, más aun en estas épocas de escasas ventas en las que resulta muy atractivo poder vender varias viviendas a un sólo comprador.

Lo publicamos en un artículo anterior "El timo del gran inversor inmobiliario", pero conviene recordarlo porque son varios los clientes que me han avisado de que están recibiendo propuestas de inversores extranjeros para la compra de varias unidades de promociones inmobiliarias.

Suelen actuar de esta manera:

- Acceden a la información de promociones inmobiliarias a través de internet,

- Envían emails o solicitudes de información via web para pedir más datos de las viviendas, mostrando gran interés,

- Tras recibir contestación del promotor, proponen que se les llame para preparar una reunión inmediata, normalmente fuera de España, en una gran capital europea, para discutir las condiciones de la compra.

Es en esas reuniones, normalmente en París y Amsterdam donde ejecutan su macabro plan para cobrar un dinero en efectivo, por las buenas o por las malas.

Atentos pues a correos de usuarios de emails extranjeros, normalmente franceses (extensión ".fr") y a números de teléfono con extensiones tipo "+44", "+39".

No os dejéis llevar por su intención de invertir en vuestras viviendas, recordad que conocen perfectamente la situación del mercado inmobiliario, especialmente en España, y la necesidad de los profesionales del sector de vender su producto.

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]]> http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/cuidado-con-los-estafadores/feed/ 10 El timo del gran inversor inmobiliario http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/el-timo-del-gran-inversor-inmobiliario/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=el-timo-del-gran-inversor-inmobiliario http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/el-timo-del-gran-inversor-inmobiliario/#comments Thu, 22 May 2008 05:04:42 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=1512  También conocido como timo Rip Deal, y similar al extendido "timo de la estampita" y al "timo nigeriano", en el que el estafador obtiene dinero de la víctima en concepto de adelanto a cuenta de una supuesta cantidad millonaria de dinero que se le ha prometido.

Ya se han producido muchos intentos de estafas de este tipo, y también ha habido afectados, que por la naturaleza del asunto, han preferido no denunciarlo. Un cliente de nuestro portal, un promotor inmobiliario, me ha relatado de primera mano, ya que ha sufrido el intento de engaño, cómo operan estos estafadores, que toman información de inmuebles en España, contactan con los promotores o propietarios directamente, preparan una reunión en el extranjero y ejecutan su timo.

Estas operaciones se centran en transacciones inmobiliarias de inmuebles de alto valor , en las que al comprador no le importa pagar con un sobreprecio.

Existen varios grupos de mafias que repasan diariamente paginas web de foros y sitios de compraventa entre particulares, con el fin de hacerse pasar por empresarios (algunos financieros, otros industriales, otros magnates de piedras preciosas), que residen en grandes capitales europeas (Milán, París, Amsterdam) que desean invertir en propiedades inmobiliarias.

Se comunican mediante email de cuentas gratuitas o telefónicamente desde el extranjero, solicitando una reunión en su terreno, bien en hoteles o en mismo aeropuerto, ya que ellos (los empresarios o sus intermediarios) no pueden viajar por problemas de una agenda muy apretada.

Siempre se quieren reunir con los gerentes de las promotoras inmobiliarias o con los propietarios de los terrenos o viviendas.

Se suelen interesar por propiedades, viviendas, terrenos o parcelas, de un valor elevado, y no discuten el precio, porque avisan que tienen cantidades en dinero B, en metálico, de las que se quieren deshacer.

En esa primera reunión comentan que quieren enviar un arquitecto a ver la obra o terreno y confirmar las condiciones.

Pero antes de firmar el contrato piden algo; aquí viene el truco, o los trucos, porque hay para elegir:

- solicitan cambio de moneda grande, dólares, libras esterlinas, francos suizos o billetes de 500 €, a billetes en euros más pequeños, alegando que en su país es difícil cambiarlos (Rip Deal); si el dinero es verdadero, posteriormente un par de testaferros se quedan con ese dinero de la manera que sea necesaria, o

- si el dinero es falso, te quedas sin tus billetes verdaderos, o

- para sacar adelante la operación, hay que adelantar un dinero para la comisión del intermediario. 

Los nombres y emails utilizados los van cambiando, por lo que se dificulta su rastreo.

Atención a promotores inmobiliarios, propietarios de terrenos o de viviendas: si reciben llamadas desde el extranjero con prefijos 0033, 0036, 0039, 0044 o similares, y diciendo que son intermediarios de inversores que tienen mucho dinero para invertir, ofreciendo el pago de una cantidad en A y otra en B, o quieren pagar en divisas, tengan claro que será una estafa.

Para denunciar estas estafas:

https://www.policia.es/denuncias/entrada

Jefatura Superior de Policia Judicial de Madrid, 91 582 23 47

Comisaría General de Policía, 91 582 23 45,  cgpj.udevg3(a)policia.es

Jefatura Superior de Policia Judicial de Barcelona, 93 290 30 00

Grupo Estafas, Delincuencia Economica.932903379 – 932903380

 

Enlaces relacionados con estafas inmobiliarias: 
 
 
 
 

Edito a 19/8/08, con nuevos casos, notificados por uno de nuestros clientes, que tras recibir una consulta sobre una de sus promociones, responde con datos de disponibilidad y precios, recibiendo nuevos comunicados del timador:

From: xxxxxxxx
To:  —promotor—-

Buenos días
Gracias por las informaciones de la propiedad.
Actualmente con todas las informaciones que requerí de la propiedad.
Tengo estudiar todo esto con expertos en bienes inmuebles y lo yo confirmar que su puede ser criada inversión para mí.
Pues le pido ponerme en contacto conmigo 

Edito a 07/10/08, eliminando datos personales, a falta de probar los hechos.

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