Encuesta sobre la tendencia de los precios de la vivienda en 2010 (puedes votar al final del artículo):

Los datos sobre la evolución del precio de la vivienda en España a finales de 2009 son relevadores:

- La venta de viviendas baja un 11,4% en el tercer trimestre y un 27,7% en el último año (Ministerio de Vivienda)

- En el mercado inmobiliario español aún existe margen para bajadas adicionales (HSBC)

- El precio medio de la vivienda continúa moderando su caída y en noviembre desciende un 6,6% (Tinsa – IMIE)

- Los precios de la vivienda todavía están sobrevaloradas en un 30% (Aguirre Newman)

Datos de evolución de precios de la vivienda en España 2009, Burbujómetro. Muestra de pisos en venta continuada durante al menos 6 meses

(más…)

El Barómetro de la Revista Inmobiliarios es un informe basado en encuestas realizadas a profesionales inmobiliarios.

Hace un seguimiento del peso porcentual de las distintas actividades de intermediación inmobiliaria, que desde mediados del 2007 a nuestros días ha visto la disminución de la venta de vivienda nueva (del 14% al 9%), de la de segunda mano (del 47% al 15%) y de los restantes tipos de producto (del 15% al 3%), mientras que la actividad de arrendamientos ha pasado de suponer un 24% al 73%.

Según Fernando G. Erviti, director de la Revista, la importancia del Barómetro reside en que "en vez de hablar de los precios de las viviendas, de lo que habla principalmente es de la opinión de los inmobiliarios, de sus percepciones sobre la evolución y las tendencias.

Se muestran datos sobre la evolución de la oferta (que es muy difícil detectar en las estadísticas), el tiempo de venta, evolución del negocio… y otros datos que solo los INMOBILI4RIOS pueden saber en sus mercados*".

Unas muestras de lo que ofrece el Barómetro Inmobiliario:

  (más…)

Crisis, reajuste, aterrizaje suave,…,  a estos efumemismos se añade ahora que los precios de la vivienda se están “acomodando”, así como que para volver a la tendencia alcista de los precios es necesario, en palabras de los expertos de Tinsa,  “acomodar la oferta al potencial de la demanda y del esfuerzo financiero a la capacidad económica de las familias”.

(más…)

Una nueva herramienta del portal inmobiliario: la página de Rankings de viviendas, entre la que destacamos la que muestra los pisos y casas más rebajados en la última semana.

Se trata de una lista de inmuebles cuyo precio de venta ha sido revisado a la baja, en algunos casos con porcentajes superiores al 20%, por lo que para un piso de 180.000 euros, supone una rebaja de más de 35.000 euros (casi 6 millones de pesetas).

(más…)

Según datos del Ministerio de Vivienda, El precio del suelo ha bajado el 7,7% en los últimos doce meses, 

En el gráfico comparamos la variación de los precios del suelo y de la vivienda nueva de los últimos 3 años:

(más…)

 Desde inicios de año, en Urbaniza.com tenemos en marcha un sistema especial de filtrado de inmuebles, que permite reordenar los resultados de las búsquedas inmobiliarias, según varios parámetros.

Lo que le hace especial es que además de los parámetros habituales (tipo de inmueble, precio, superficie, número de habitaciones, disponibilidad de garaje, trastero, ascensor, piscina, …), hay uno que permite ver qué pisos y casas son los que tienen mejor relación precio por metro cuadrado, comparándolo con otros pisos de la búsqueda realizada.

(más…)

Casastristes es un conjunto de herramientas 2.0 para la visualización geográfica de la situación de la vivienda en España, además de una serie de aplicaciones para explicar gráficamente la evolución de este sector y del coste que supone para un ciudadano el acceso a la vivienda.

Pretende ser una plataforma de intercambio de información y recursos siguiendo la filosofía de la Web 2.0, a través de la creación de una base de datos pública y fiable de las casas vacias en España.

(más…)

Kiko LLaneras me mantiene informado de sus nuevas gráficas sobre la evolución del precio de la vivienda.

Su facilidad para reflejar en un cuadro la maraña de datos sobre el valor de la vivienda es encomiable, así como su capacidad de síntesis y de normalizar los valores para poder compararlos.

 Prueba de ello es esta comparativa de los precios de venta de la vivienda usada que ofrecen los portales inmobiliarios (1) y de los datos de valores de tasación (2) (muy similares a los ofrecidos por el ministerio de vivienda):

(más…)

En un país en el que nos movemos en masa hacia un lado u otro, en el que los rumores son tenidos como ciertos y los datos oficiales se consideran poco fiables, es normal que tengamos tendencias exageradas en la economía, por encima o por debajo de la media europea.

Un ejemplo evidente se ha reproducido en el sector inmobiliario español de la última década, pasando de un impulso comprador irrefrenable a una espera sine die para adquirir una propiedad.

(más…)

No era ni siquiera un secreto a voces, todos sabíamos ya que el mercado inmobiliario se encuentra en plena crisis, pero hasta que no se hacen públicos datos oficiales (INE) sobre la situación, que hay quien no se lo termina de creer.

Los agentes inmobiliarios llevan más de un año con ritmos de venta más largos y número de gestiones en descenso.

Los propietarios con intención de venta no especulativa, tardan mucho en conseguir su objetivo, siempre pasando por una rebaja en el precio original de venta.

Precios medios de venta es España. Enero 2007 – Enero 2008

(más…)