Blog inmobiliario » beatriz corredor http://www.inmoblog.com Marketing Inmobiliario online Wed, 08 Feb 2012 10:43:36 +0000 es hourly 1 Valoraciones sobre el Ministerio de vivienda: ¿para qué ha servido? http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/valoraciones-sobre-el-ministerio-de-vivienda-%c2%bfpara-que-ha-servido/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=valoraciones-sobre-el-ministerio-de-vivienda-%25c2%25bfpara-que-ha-servido http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/valoraciones-sobre-el-ministerio-de-vivienda-%c2%bfpara-que-ha-servido/#comments Mon, 25 Oct 2010 08:09:39 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=5721 A principios de 2009 consultábamos a los lectores de este blog qué opinaban sobre varias de las actuaciones del Ministerio de Vivienda (encuesta).

21 meses después el Gobierno de Zapatero ha decidido prescindir del Ministerio, nombrando a Beatriz Corredor secretaria de Estado de Vivienda.

Han sido numerosas las actuaciones del Ministerio, que se ha demostrado muy activo pero poco consistente en sus decisiones.

¿Para que sirve el Ministerio de Vivienda? Contestaciones:

actuaciones ministerio de vivienda

Resultados de la encuesta sobre el Ministerio de vivienda

Las competencias han sido transferidas a Fomento, lo que ha sido aplaudido por varios organismos estatales de la construcción y el sector inmobiliario.

Bibiana Aido y Beatriz Corredor

Vivienda e Igualdad desaparecen con la remocelación

Beatriz Corredor asegura que la política de vivienda va a seguir siendo prioritaria para el Gobierno

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]]> http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/valoraciones-sobre-el-ministerio-de-vivienda-%c2%bfpara-que-ha-servido/feed/ 3 Subvenciones y ayudas a la vivienda http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/subvenciones-y-ayudas-a-la-vivienda/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=subvenciones-y-ayudas-a-la-vivienda http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/subvenciones-y-ayudas-a-la-vivienda/#comments Thu, 29 Jul 2010 11:55:38 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=5376 Beatriz Corredor ha anunciado la supresión de algunos incentivos a la construcción y a la compra de vivienda, fundamentado en la necesidad de recortar costes.

Es una medida que pretende ajustar los balances del Ministerio de Vivienda, pero que repercuten en la capacidad de compra de los ciudadanos y en un sector tan relevante como el de la construcción residencial, que se va a quedar estancado durante varios años, sin poder ofrecer los miles de puestos de trabajo de años anteriores.

Su objetivo es "garantizar la viabilidad de las políticas públicas de vivienda", muy alejado del de "garantizar una vivienda digna" para los españoles, que debería ser la consigna de todo Gobierno, especialmente de uno llamado "socialista". 

Personalmente no me gusta la existencia de ayudas públicas y de subvenciones; debería ser algo excepcional y sin embargo en algunos casos es generalizado y a lo que pueden acceder personas y entidades que no lo necesitan o no lo merecen.

Y porqué la vivienda, siendo un derecho recogido en la constitución (artículo 47 PDF), tiene gravámenes e impuestos de todo tipo: local, autonómico, estatal,… ¿Porqué hay IBIs que suben un 20% anual?

En una vivienda de 200.000 euros, con financiación del 80%, hay más de 4.000 euros de gastos (comisiones, tasación, IAJD, Notaría, Gestoría, Registro, Seguros,..) y otros 16.000 euros por el iva del 8% (desde julio'10). 

Los gastos de compraventa de vivienda no hacen mas que incrementarse; ¿porqué los planes de recortes de gastos no afectan en positivo al ciudadano?

¿Cómo se entiende (en vivienda nueva) un impuesto como el IVA? Y de tenerlo, ¿porqué mayor (el doble) que el pan?

¿Porqué nos dan pan y circo y no nos dan vivienda?

Estas decisiones parecen meramente coyunturales, surgidas por la necesidad de recortar gastos, de justificar un Ministerio, de mantenerse en el puesto. No parecen decisiones pensando en las personas.

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]]> http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/subvenciones-y-ayudas-a-la-vivienda/feed/ 4 Comprar o vender un piso ahora: los datos son contradictorios http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/comprar-o-vender-un-piso-ahora-los-datos-son-contradictorios/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=comprar-o-vender-un-piso-ahora-los-datos-son-contradictorios http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/comprar-o-vender-un-piso-ahora-los-datos-son-contradictorios/#comments Wed, 23 Jun 2010 09:14:52 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=5318 Momento delicado para compradores y vendedores de vivienda.

El sector inmobiliario vive una época de convulsiones; pese a que en la actualidad hay más información que nunca, los datos que inundan periódicos y medios online no hacen más que contradecirse y confundir al ciudadano.

Las diferentes fuentes de información, sobre cantidad de viviendas en venta, evolución de precios, tendencia en las ventas, no establecen un criterio unificado. Las opiniones de expertos no coinciden y las previsiones para los próximos 2-3 son dispares.

Sobre el STOCK de VIVIENDAS: tardará seis años en ser absorbido (Asprima), tocó techo en 2009 con 700.000 unidades (Ministerio de vivienda), 1,2 millones de viviendas en stock (Banco de España), 800.000 según el G-14, escasez de pisos en dos o tres años.

Sobre la EVOLUCIÓN del mercado inmobiliario: El ajuste del sector inmobiliario se prolongará hasta mediados de 2011 (Banco de España), continuará la corrección del precio de la vivienda hasta 2012 (agencia Fitch), las grandes rebajas inmobiliarias en España aún están por llegar (S&P)

De la Vega y Corredor VIvienda En España

De la Vega y Corredor. Consejo de Ministros 2010. EFE 

Seguimos haciéndonos la pregunta de si ¿es un buen momento para comprar casa?

Si la respuesta fuera claramente afirmativa o negativa, podría decirse que si es o no es un buen momento para vender casa.

Pero no tenemos una respuesta unánime, ni de instituciones (Ministerio de Vivienda, INE, Colegio de Registradores, Banco de España), de empresas (tasadoras, consultoras, portales inmobiliarios), de expertos ni de la propia opinión pública.

En el blog llevamos desde Junio 2008 consultándolo a los lectores; un 60% opinan que NO es un buen momento para comprar.

Resultados actualizados de la encuesta.

También consultamos públicamente sobre el precio de la vivienda en 2010: la mayoría creen que bajará el precio entre un 20 y un 30%.

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]]> http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/comprar-o-vender-un-piso-ahora-los-datos-son-contradictorios/feed/ 5 Las rebajas inmobiliarias de la Ministra de Vivienda http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/las-rebajas-inmobiliarias-de-la-ministra-de-vivienda/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=las-rebajas-inmobiliarias-de-la-ministra-de-vivienda http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/las-rebajas-inmobiliarias-de-la-ministra-de-vivienda/#comments Fri, 25 Sep 2009 05:36:29 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=4183  La Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha destacado en Los desayunos de TVE que, por primera vez, "hay rebajas inmobiliarias. algo que no se había visto nunca en España". 

"Desplome ha sido la palabra más usada para referirse al sector de la vivienda, pero que ya se puede hablar de una tendencia a estabilizarse".

La Ministra de Vivienda durante su intervención en RTVE

Otros aspectos que ha destacado la Ministra:

- La amplia oferta de pisos terminados, lo que facilita la elección de quien quiera comprar, con mayor tranquilidad y  posibilitando encontrar una vivienda a un precio asequible

- El menor esfuerzo que las familias necesitan para comprar un piso, por la bajada del Euribor y la estabilización de los precios

- Se va a impulsar el alquiler de vivienda, con la Ley de Alquiler, "a punto de salir del Senado"

- El Gobierno ha igualado las desgravaciones fiscales por compra y alquiler.

 

La televisión pública, en un alarde de colaboración ciudadana, ha propuesto a televidentes e internauitas lanzar preguntas a Beatriz Corredor, para que se respondieran durante su entrevista.

El resultado no ha sido el esperado; apunto unas cuantas preguntas y comentarios de los usuarios de RTVE.es que la Ministra ha obviado:

- En España se paga un 7% por transmisiones patrimoniales cuando se adquiere una vivienda de segunda mano, llegando los gastos totales de compra por encima del 10%. Esto es mucho más alto que el coste de cambiar de domicilio en otros países de Europa (en UK no llega al 2%), lo cual perjudica gravemente al mercado inmobiliario y a la movilidad laboral.

- Sra Ministra usted cree que de veras es el momento de comprar una vivienda, En Malaga hay muchas viviendas vacias, pero los precios son tan inasequibles que es imposible acceder a una vivienda digna. ¿Es posible que los precios tengan que bajar aun un buen porcentaje? gracias.mariel

- Sra. Ministra: imagino que conocerá que los créditos para rehabilitación integral de edificios están bloqueados por parte de las entidades financieras. Alegan para justificar dicho bloqueo (denegación) que las subvenciones para dichas rehabilitaciones por parte del Ministerio y de la Comunidad de Madrid se retrasan sine die y que no tienen garantías de que lleguen. En nuestra comunidad (40 vecinos) perteneciente a una ZRI, en Fuenlabrada, tenemos expediente tramitado en la OCRE hace más de un año, un proyecto de rehabilitación y el correspondiente presupuesto de 600.000 euros y un fondo acumulado en 7 años de 96.000 euros, y aún así no nos dan crédito. ¿Hay alguna solución para esta situación?

- En Abril de 2008 tras aprobarse un Real Decreto se subió el en la vivienda de VPO el tipo de interés, ahora que está bajando en toda Europa y el euribor está más bajo que nunca, se va a revisar otra vez para bajarlo? Creo que este tipo de vivienda debería de ser intocable en estas cosas, pues quienes las compramos aportamos acreditación suficiente por no poder pagar otro tipo de vivienda más cara, gracias de antemano.

- La vivienda no tiene que ser un bien de mercado. Por un lado se garantizaría el acceso digno a un hogar. Así, muchos problemas sociales serían resueltos. Por otro lado, se evitaría la burbuja que hoy estamos pagando todos los españoles para que unos pocos se sigan forrando de dinero. Pagar una hipoteca o un alquiler que supera más del 40% de nuestros ingresos nos convierte en esclavos de nuestro casero o del banco. Cuantos españoles y españolas estamos hoy en esa situación? Usted no es del partido socialista? Por qué no socializan la vivienda?

 

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Ver Resultados de las votaciones

En la entrevista en la radio, Corredor ha destacado que:

- el 25% de las viviendas que se construyen son VPO,

- el año 2009 puede ser buen momento, el ajuste de la oferta y la demanda hará que aumenten las ventas, además del euribor, precios más económicos, mayor oferta y capacidad de elección, sin presión de años anteriores de compras ahora o te quedas sin ello.

beatriz corredor ondacero

 Entrevista en la radio con Beatriz Corredor (sólo audio)

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]]> http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/para-que-sirve-el-ministerio-de-vivienda/feed/ 3 El Pocero y la Ministra de Vivienda animan a comprar vivienda http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/el-pocero-y-la-ministra-de-vivienda-animan-a-comprar-vivienda/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=el-pocero-y-la-ministra-de-vivienda-animan-a-comprar-vivienda http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/el-pocero-y-la-ministra-de-vivienda-animan-a-comprar-vivienda/#comments Mon, 10 Nov 2008 22:42:33 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=2126  Beatriz Corredor insiste en que "es un buen momento para comprar ante el llamativo"descenso que está experimentando el Euríbor, la gran oferta existente  y el abaratamiento del precio de las viviendas". Ya en junio de este año manifestó que "ahora es el momento adecuado para comprar una casa’".

El Pocero de Fuenlabrada, "el bueno", pone a la venta 2.000 viviendas, unas en régimen de protección oficial por 120.000 euros y otros en renta libre costarán por 162.000 euros. Ante la inminente venta, se han formado colas de personas con la intención de adquirir una de las viviendas.

De lo que no se da cuenta la Ministra de Vivienda es que pese a la bajada de los precios, un 15% en el último año como ella misma "ha leído", las entidades financieras siguen sin dar la financiación necesaria.

La pregunta es ¿Cuando volverán los bancos a conceder hipotecas?.

El Pocero piensa que por el precio de sus viviendas, los bancos si que aceptarán las solicitudes de préstamos hipotecarios de sus clientes.

Lo que ha demostrado José Moreno es que con precios razonables, se pueden vender viviendas.

Hay quien cree que los precios de la vivienda no van a bajar más, como Guillermo Chicote, presidente de la patronal APCE,. Otros, como Javier Ortiz, director financiero de Grupo Inmo, cree que "quien no venda ya mismo los pisos un 25-30% (o lo que sea necesario) más baratos se los va a comer con patatas".

Un 65% de los lectores de Inmoblog piensa que no es el momento de comprar vivienda:

comprar vivienda ahora o no

Participa en la encuesta: ¿Comprarías vivienda ahora?

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]]> http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/el-pocero-y-la-ministra-de-vivienda-animan-a-comprar-vivienda/feed/ 4 ¿Es el momento para comprar vivienda? http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/es-el-momento-para-comprar-vivienda/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=es-el-momento-para-comprar-vivienda http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/es-el-momento-para-comprar-vivienda/#comments Tue, 10 Jun 2008 15:12:35 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=1528  Estás de acuerdo con la opinión de que ‘Es el momento adecuado para comprar una casa’ o sin embargo piensas que ‘Ahora es el peor momento para comprarse una vivienda’ ?

La primera sentencia pertenece a la Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, apoyándose en que su el precio de la vivienda sube en torno al IPC, y añadiendo que "en la actualidad existen unas 600.000 viviendas vacías en España, frente a la demanda de 450.000 de los ciudadanos, por lo que ha animado a los promotores a "ser capaces de adaptar su oferta" a la demanda del mercado."

La opinión contraria corresponde a la Plataforma por una Vivienda Digna, que no entiende que "se anime a comprar en un entorno en el que el precio de la vivienda está en clara disminución, en el que la morosidad por el sobreendeudamiento hipotecario está creciendo vertiginosamente, en el que se afronta un escenario de posibles nuevas subidas de tipos de interés y de grave recesión de la economía española."

Si en estos momentos necesitarías una vivienda, y decidieras que la compra fuera la mejor opción, ¿comprarías ahora?

Resultados actualizados de la encuesta.

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El Plan Renove, anunciado en el Congreso, tiene como objetivo rehabilitar 500.000 pisos hasta 2012.

beatriz corredor ministra de vivienda

Las ayudas estarán dirigidas a las viviendas de mayor antigüedad: de los 25 millones de pisos en España, más de la mitad tiene más de 30 años y más de 6 millones superan los 50 años de construcción.

El plan permitirá una mayor eficiencia en el gasto de energía; se pondrá en marcha un Plan Nacional de Rehabilitación Integral de Viviendas, como marco imprescindible para cambiar el modelo de construcción extensiva que ha tenido el país por otro de renovación intensiva del patrimonio inmobiliario.

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No estoy de acuerdo con los términos "ajuste" y "previsible", salvo que ajuste sea un eufemismo para referirse a la crisis inmobiliaria, y que con previsible quiera decir "tranquilos que en el Gobierno lo tenemos todo bien estudiado y planificado".

La lista de términos políticamente correctos se puede extender con "aterrizaje suave", en relación a la caída del precio de la vivienda.

Corredor también habla de "convertir el ajuste anunciado en una oportunidad", siendo las empresas "más competitivas, innovadoras y productivas" las que salgan reforzadas, porque "se necesita un sector competitivo para cumplir con eficacia el acceso a una vivienda digna a quienes la necesitan".

beatriz corredor empresarios ceoe

Para ello, es preciso modernizar y mejorar la productividad del sector de la construcción, incorporando mayor valor añadido a la producción, apoyando su salida al exterior e incentivando su diversificación.

Veamos algunas de las actuaciones que viene gestionando el nuevo equipo de Corredor:

- Beatriz Corredor a los empresarios: ‘Estamos en el momento propicio para actuar juntos’

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