Cuando se habla de proyectos de colaboración profesional bajo el sistema MLS, importada de Estados Unidos y que ya están funcionando en España, haay quienes se cierra en banda con un "eso en nuestra zona no funciona"

Un motivo más para asistir a Inmociónate: en un acto que se celebrará el jueves 2 por la tarde (19:00 horas), tras el curso de Frank Serio "Clientes para siempre", en el Hotel Meliá Castilla de Madrid.

Varias asociaciones locales se reunirán con aquellos que esteis iniciando un proceso de colaboración, formando una agrupación o asociación en vuestra zona.

Asociaciones como Afilia en Cantabria o AINA en Navarra, llevan ya 3 años de andadura, dedicando mucho tiempo para establecer acuerdos, estatutos, formas de trabajar,…

Fruto de esas reuniones, surgieron varias agrupaciones que se convirtieron en el germen de las MLS locales en España y que propiciaron el surgimiento de otras en distintas regiones españolas.

Hoy en día las normativas y reglamentos siguen debatiéndose y es bueno que haya relación entre distintas agrupaciones para contrastar opiniones y seguir caminando hacia unos criterios comunmente aceptados..

En la reunión de Inmociónate, además se compartirá la experiencia con aquellas personas que en su zona estén proponiendo trabajar colaborativamente con el  sistema MLS.

Si te interesa participar, consulta en la web de Inmociónate (el plazo de inscripción se cierra el 27 de Mayo), en el grupo  de Facebook "Amigos de Inmociónate" o en la página en FB de Afilia Inmobiliarias, impulsores de la iniciativa. (más…)

No sólo las grandes entidades son capaces de lanzar campañas de promoción para sus productos y servicios.

El sector inmobiliario español está respondiendo a la crisis con propuestas originales, de valor para el cliente comprador, facilitando la adquisición de vivienda, bien rebajando precios, bien ayudando con la financiación, con la reforma o con los muebles de la vivienda, incentivando la recomendación,…

Algunos ejemplos de  campañas de empresas inmobiliarias:  (más…)

Hay varias formas de destacar propiedades inmobiliarias en tu web:

- colocándolas de forma prominente en tu homepage,

- usando una carrusel fotográfico,

- creando efectos de movimiento en las imágenes,

- con vídeos, planos interactivos y visitas virtuales,

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La Asociación de Inmobiliarias de la Vega Baja (ASIVEGA) organiza la Primera Feria OUTLET Inmobiliaria de Torrevieja, durante el fin de semana de Semana Santa, del 2 al 4 de abril de 2010.

Para ello cuentan con la colaboración del Club Náutico, que cede sus instalaciones, junto al mar y en pleno paseo principal de la capital turística alicantina.

Cada uno de las 13 inmobiliarias que componen Asivega han elegido las viviendads más interesantes y rebajadas de precio, para convertir los salones del Club en un zoco inmobiliario, con ofertas de apartamentos y chalets en Torrevieja y alrededores.

El precio medio de las viviendas es inferior a los 80.000 euros. Como muestra un botón:

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El movimiento asociativo en el sector inmobiliario está en auge.

Hay varias agrupaciones de inmobiliarios que están colaborando sobre el sistema de trabajo de la exclusiva múltiple.

Y los resultados son muy favorables, tanto para los propios inmobiliarios como para sus clientes.

Sin embargo hay iniciativas de cooperación que no terminan de hacerse realidad.

He preparado una recopilación de artículos sobre casos de éxito de asociaciones inmobiliarias y MLS’s locales, para reconocer el trabajo de aquellos que las han hecho posible y para animar a los que están en el proceso inicial de puesta en marcha de un proyecto de colaboración en su entorno.

El resultado es un libro de 110 páginas en el que se muestran, además de los artículos, comentarios de usuarios, lo que le dota de una diversidad notable y muestra diferentes opiniones. Con prólogo de Fernando García Erviti.

El libro lo podéis encontrar en versión impresa en Bubok; si lo queréis en PDF, basta con escribir un comentario y lo recibiréis en vuestro correo electrónico.

Agradezco a todas aquellas personas que me han enseñado todo lo que se sobre MLS’s y colaboración inmobiliaria, especialmente a los escritores de artículos en blogs y a los comentarios de tantos y tantos usuarios de inmoblog.com y de inmobiliarios20.com.

Y también a mis compañeros de Urbaniza, que han conseguido desarrollar un gran sistema de gestión para las asociaciones inmobiliarias.

Pulsa en cada región coloreada en azul para ver los datos de cada Asociación.

Ver Asociaciones inmobiliarias y MLS locales en un mapa más grande

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Que el sistema MLS también funciona en España es una realidad, pero una realidad pequeña, refrendada por un escaso puñado de asociaciones y agrupaciones inmobiliarias de diferentes localidades y regiones, que están consiguiendo aumentar las ventas de sus asociados, con cuotas de ventas compartidas superiores al 50%.

Por muy bien que se hayan organizado sus miembros, hayan definido una línea clara de trabajo, sustentada en unos estatutos, un reglamento interno de obligado cumplimiento y un código ético, sólo habrán cumplido una de las condiciones para su éxito. La condición interna de buenas prácticas es necesaria pero no sufieente.

Para ser considerado como un buen profesional inmobiliario no es suficiente con serlo, hay que parecerlo.

Y es lo que les pasa a las iniciativas de colaboración inmobiliaria en España, que además de funcionar con transparencia y siguiendo el sistema MLS, necesitan de un plan de marketing para que se reconozca su labor, tanto por parte de medios de comunicaicón, clientes y otros agentes inmobiliarios.

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¿Cómo exponer en una feria con un 90% de descuento en el precio del stand?

Colaborando con otros profesionales.

Costes mínimos por tener presencia activa en ferias y salones inmobiliarios es lo que están consiguiendo las agrupaciones de inmobiliarios:

ser expositores en un stand de grandes dimensiones, bajo la marca de la asociación a la que pertenecen, con un precio compartido entre todos ellos.

Afilia se presentó en salón inmobiliario Outlet de Vivienda de Cantabria 2009, los días 9, 10 y 11 en Santander, con un stand compartido por todos sus asociados, que colaboraron para ofrecer ofertas y descuentos de pisos y casas:

Stand de Afilia Inmobiliarias en el Outlet de Vivienda de Cantabria, que acaparó la mayor parte de las visitas.

La Asociación lleva a la feria una oferta muy abundante y variada, un aspecto importante para el visitante, y además cualquiera de sus miembros puede gestionar la información de los inmuebles para ofrecérsela a los clientes.

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Aunque los datos publicados sobre venta de viviendas, precios de venta y volumen de oferta disponible son muy dispares en España, debido a numerosas y heterogéneas fuentes de información (Ministerio de Vivienda, INE, Colegio de Registradores, de Arquitectos, Portales inmobiliarios, Tasadoras,…), los que están apareciendo últimamente son especialmente alentadores:

- En el segundo trimestre del año se han vendido 112.886 viviendas, un 7,8% más que en el trimestre anterior (Ministerio de Vivienda).

59.508 de las viviendas corresponden a obra nueva, un 0,9% más que entre enero y marzo, y 53.378 son de segunda mano, un 16,8% más que en el trimestre anterior.

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