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 Desde inicios de año, en Urbaniza.com tenemos en marcha un sistema especial de filtrado de inmuebles, que permite reordenar los resultados de las búsquedas inmobiliarias, según varios parámetros.

Lo que le hace especial es que además de los parámetros habituales (tipo de inmueble, precio, superficie, número de habitaciones, disponibilidad de garaje, trastero, ascensor, piscina, …), hay uno que permite ver qué pisos y casas son los que tienen mejor relación precio por metro cuadrado, comparándolo con otros pisos de la búsqueda realizada.

A esta utilidad la hemos denominado Índice Urbaniza.*

Para muestra, varios botones, o pisos que tienen un buen índice (cercano a 10, el mejor):

- Búsqueda de un piso en venta en Barcelona capital:

Piso en Sant Marti

Índice Urbaniza: 9.20

Precio: 222.374 € / 36.999.920 pts.
85 m² – 3 habitaciones, Piso, 3 dormitorios dobles, salón-comedor (18m), cocina office, baño, todo exterior, …

 

- Búsqueda de piso en venta, en Madrid, zona centro:

Piso en Atocha

Índice Urbaniza: 9.52

Precio: 360.000 € / 59.898.960 pts.
132 m² – 4 habitacionesVivienda señorial de la epoca(90 años, aprox.) con 3 balcones a la calle, 4 dormitorios…

 - Búsqueda de ático en venta, en Pamplona:

Ático en Noain

Índice Urbaniza:10

Precio: 342.577 € / 57.000.000 pts.
230 m² – 3 habitaciones110 MT UTILES,3 HABITACIONES,2 BAÑOS,SALON Y COCINA

El sistema es muy sencillo de utilizar, ya que en cualquier búsqueda tenemos la opción de ordenar y filtrar los resultados obtenidos:

Utilidad para filtrar y ordenar los resultados de búsqueda inmobiliaria.

Además, en la ficha de cada inmueble, podremos comparar su precio con el precio medio por metro cuadrado de los inmuebles de su zona, y podremos ver la evolución de precios de esa zona con la herramienta de evolución de precios de la vivienda "Burbujómetro".

*El Índice Urbaniza indica la valoración del precio por metro cuadrado comparando el inmueble con los implicados en la búsqueda realizada.

Si el Índice Urbaniza es 10 significará que tiene el mejor precio por metro cuadrado con relación a los demás buscados. 

About César Villasante

César Villasante, experto en marketing inmobiliario en Internet.
Director de Urbaniza.com y redactor de Inmoblog.com