Al menos un 20% de las viviendas en venta está en manos de los bancos.

En el reportaje de Comando Actualidad de RTVE "Desahuciados", Rafa Valderrábano, de BásicoHomes, habla de hasta 85.000 pisos propiedad de los bancos actualmente.

La tendencia indica que el porcentaje va subiendo, por las dificultades de promotores inmobiliarios para vender las casas construídas y por el riesgo de impago de las hipotecas.

En el vídeo se muestran viviendas de bancos en venta y la gestión de empresas especializadas en su comercialización:

Extracto del reportaje de Comando Actualidad de RTVE "Desahuciados"

La empresa Basicohomes, especializada en la venta de activos inmobiliarios de bancos, ha conseguido en poco más de 2 años de actividad, vender 1.000 viviendas de los bancos, con 37 personas trabajando.

Para los ingleses, el mercado inmobiliario español sigue siendo muy atractivo, bien para disfrutar de una segunda residencia bien como inversión, ahora que los precios de la vivienda en la costa han bajado más de un 30% desde 2007.

Conscientes de ello, la comercializadora BasicoHomes, especializada en la venta de activos inmobiliarios procedentes de bancos, ha apostado por vender en Reino Unido las viviendas de España que gestionan.

Para ello disponen de un experto inmobiliario que trabajan en Londres, que colabora con otros agentes de la zona, que organiza la participación de la empresa en eventos inmobiliarios y que usa activamente el medio online para difundir su actividad, servicios y cartera de productos.

La figura del asesor personal es necesaria porque permite responder en persona a cuestiones que se plantean habitualmente los potenciales compradores:

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Las entidades financieras se afanan por vender sus activos y la guerra de precios es una constante.

Banesto, a través de Casaktua, ha lanzado una oferta especial de más de 1.000 inmuebles en toda España con precios de hasta 70.000 euros. Estas viviendas se pueden adquirir por cuotas inferiores a los 270 euros mensuales (9  euros diarios).

El Banco Santander comercializa las tres viviendas más económicas en manos de la banca, sin llegar a superar los 32.000 euros, a través de su división de Subastas Inmobiliarias "Altamira Santander Real Estate":

El piso más barato que Altamira pone en venta tiene 59 metros cuadrados y está situado en la localidad de Ceuti (Murcia): El artículo continúa »

Hay inmobiliarios que se centran en ofrecer información a sus potenciales clientes, en adelantar parte de sus servicios para que sean reconocidos en su zona y para crear un clima de confianza en su entorno.

Los hermanos Palanca, de Foios (Valencia), son un gran ejemplo de cómo construir contenidos relevantes para los usuarios que inician la búsqueda de vivienda en Internet y que encuentran de gran utilidad datos sobre la situación del mercado de la vivienda en la zona.

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Renovación Inmobiliaria celebra su segunda edición el 14 y 15 de Octubre de 2011; organizada por AEFI, pretende impulsar las capacidades de los profesionales inmobiliarios y motivarles con experiencias de compañeros que han conseguido un alto rendimiento en su negocio.

Su presidente, Ignacio Castillo y su consultora, Pilar Fernández, responden a varias cuestiones:

WordPress, al igual que blogger, son herramientas gratuitas para la publicación de blogs.

Sorprende su gratuidad porque son productos muy tecnológicos y su uso es fundamental para el posicionamiento, reconocimiento de marca y reputación en internet.

En el caso de WordPress, la empresa creadora Automattic ofrece dos versiones: la hospedada en la nube y el software que se instala en un hosting del usuario.

En el primer caso se puede solicitar el alta de un nuevo usuario que registrará una dirección en internet tipo "miblog.wordpress.com", en la que se publicarán los artículos y que usará un servidor compartido y gratuito para guardar las entradas, imágenes, comentarios,…

En el segundo caso, se debe contratar un hosting para poder montar la herramienta; la base de datos con toda la información guardada en el sistema está alojada en el espacio contratado.

El corazón de ambas herramientas es el mismo pero hay aspectos que las diferencian:

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En el blog de la inmobiliaria asturiana Rentalo, se ha publicado un artículo titulado "los Grandes mitos sobre sobre agencias inmobiliarias", donde se da una visión del negocio inmobiliario desde dentro, negando con argumentos estas consideraciones:

- “Los honorarios”: El uso de agentes inmobiliarios que rebajen sus honorarios es una buena manera de ahorrar dinero a la hora de vender tu casa.

- “Las agencias”: Todas las agencias son iguales.

- “El precio”: Debes elegir la agencia dispuesta a vender tu casa por el precio más alto.

Un reconocido portal inmobiliario se hizo eco del artículo y lo añadió a su foro, de tal manera que los usuarios pudieran comentarlo.

Algunos de los comentarios nos dejan bien clara la visión que se tiene de la profesión inmobiliaria en España:

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La costa española, concretamente el Levante, tiene un volumen enorme de viviendas en venta y alquiler; basta con un paseo por cualquier ciudad turística para ver varios carteles en cada edificio o urbanización.

Los escaparates de las inmobiliarias también están llenos de fichas con ofertas y oportunidades.

En ocasiones merece la pena guardar y compartir las imágenes:

1. Detrás de los reclamos de inmuebles del escaparate, podemos ver varios jamones colgados del techo, ¿es una nueva campaña de promoción para la venta de pisos?

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Los dos grandes portales inmobiliarios en España dedican parte de su presupuesto publicitario a la televisión, concretamente a Telecinco. En las últimas semanas se han podido ver reclamos de uno y otro casi simultáneamente.

Lo curioso es que los spots de ambos se emiten en la cadena de Mediaset, accionista del Grupo Vocento, al igual que Pisos.com, de cuyo portal no se muestra ningún reclamo ni en la publicidad ni en los informativos (el portal también genera informes de precios de la vivienda). El artículo continúa »

Tras la lectura de blogs como Inmobiliarios 2.0, de asociaciones inmobiliarias como Afilia y Asivega, en los que se publican estupendos artículos, y de asistir a eventos como Inmociónate, la sensación es de que en el sector inmobiliario hay mucho profesional altamente formado y cualificado, con las ideas claras y sabiendo dónde hacer publicidad y en qué herramientas invertir.

La realidad fuera de esos ámbitos es otra: la mayoría de las personas dedicadas a "servicios inmobiliarios" no están formadas ni tienen intención, desconocen lo que es MLS y no les preocupa, no usan tecnología ni formación contínua y se jactan de ello.

De vez en cuando, en reuniones promovidas por un asesor inmobiliario mentalizado y motivado para que en localidad haya una MLS, me doy cuenta de lo mucho que falta por recorrer hasta conseguir que el colectivo tenga una cualificación media aceptable.

En cambio, en las zonas en las que se ha establecido una asociación inmobiliaria con rigor, con un reglamento y código ético aprobado por sus miembros, el nivel de formación y de compromiso para la colaboración es muy elevado; los miembros de una agrupación no sólo tienen más accesible la información sino que además tienen la voluntad de mejorar y de confiar en el trabajo de los demás.

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