Antes de la Tecnología están tus objetivos y estrategia

Posted by César Villasante febrero 27, 2013 in Tecnología
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Antes de la Tecnología están tus objetivos y estrategia

En ocasiones no queremos ver más allá de las ventajas que se anuncian en cada herramienta tecnológica, aceptando sin otra consideración que se va a conseguir trabajar menos y realizar tareas en menos tiempo.

Previamente a la compra de tecnología, debemos considerar si realmente es necesaria, es decir, si el proceso de negocio se puede realizar sin esa herramienta.

También es conveniente evaluar alternativas a una determinada aplicación para comprobar si alguna de ellas se ajusta mejor a nuestro modelo de negocio.

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iPad y Tablet, herramientas para tu negocio. I- Material multimedia

Posted by César Villasante febrero 25, 2013 in Tecnología
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iPad y Tablet, herramientas para tu negocio. I- Material multimedia

Además de las evidentes ventajas de estas aparatos (Movilidad, Conectividad, Geolocalización,..), la cámara que incorporan y las aplicaciones que pueden instalarse, permiten realizar tareas fuera de la oficina con agilidad.

Durante la prospección de la vivienda, se pueden tomar fotografías y videos que en el momento o posteriormente se pueden editar y publicar online.

Sobre el material que se fotografía o graba, se puede interactuar, para poder añadir notas, enlaces, editar sobre la marcha documentos, acreditar la firma (propia o de clientes), incorporar subtítulos a videos, vincularlo con planos, añadir medidas,…

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Aquellos maravillosos años del ladrillo

Posted by César Villasante febrero 20, 2013 in Negocio Inmobiliario
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Aquellos maravillosos años del ladrillo

La noticia de la presentación a concurso de acreedores por parte de Reyal Urbis, me hace reflexionar sobre cómo ha cambiado el sector inmobiliario en los últimos 15 años y las grandes empresas que lideraron tanto su crecimiento como su caída.

¿Cómo es posible que una empresa con cotización en bolsa, con unos beneficios millonarios a lo largo de la primera década del siglo XXI, con un cartera de activos inmobiliarios por valor de 4.194 millones de euros (tasación de 2012), reciba el rechazo de los bancos para refinanciar una deuda de 3.613 millones de euros?

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Los pisos del Sareb: preguntas y escasas respuestas

Posted by César Villasante febrero 20, 2013 in Entidades Financieras
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Los pisos del Sareb: preguntas y escasas respuestas

La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la reestructuración bancaria empieza a dar pasos en solitario con respecto a la comunicación de su actividad a la opinión pública.

Poco se puede extraer después de las primeras comunicaciones públicas, como estas preguntas y respuestas sobre su actividad y la gestión de los activos inmobiliarios:

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El fondo social de viviendas de bancos

Posted by César Villasante febrero 15, 2013 in Entidades Financieras
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El fondo social de viviendas de bancos

Derivado del Real Decreto 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, varias entidades financieras han incorporado a sus webs de inmuebles, información de viviendas en Alquiler social vinculadas con el Fondo Social de Vivienda, para que los potenciales beneficiarios puedan entrar en el proceso de asignación de la vivienda que desean habitar.

El objetivo es dotar de una vivienda en alquiler a personas que han sido desalojadas de su vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario.

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Herramienta comparativa de consumo de luz, agua y autoconsumo

Posted by César Villasante febrero 11, 2013 in Curiosidades
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La herramienta sirve para comparar las tarifas eléctricas y de gas de todas las comercializadoras.

Y todas a su vez con la amortización de una instalación de autoconsumo fotovoltaico,  demostrando la superior viabilidad económica de la Energía Solar.

Comienza indicando tu Código Postal y luego continúa con datos sobre Luz y Gas:

La comparativa pone en evidencia que es más económico el autoconsumo fotovoltaico, que la energía convencional.

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Las viviendas que se venden

Posted by César Villasante febrero 08, 2013 in Negocio Inmobiliario
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Las viviendas que se venden

¿Cuantas viviendas se venden cada año?

Diversos medios cifran en 325.000 los inmuebles vendidos en España en 2012.

Esa cantidad supone que al mes se venden unas 27.000 propiedades inmobiliarias y que cada día laboral más de 1200 inmuebles cambian de propietario.

No es tan sencillo determinar quienes eran los propietarios: ¿entidades financieras, particulares, promotoras, fondos de inversión?

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Conecta tu negocio con redes sociales

Posted by César Villasante febrero 06, 2013 in redes sociales
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Conecta tu negocio con redes sociales

La elección de productos y servicios por medio de recomendaciones de amigos, conocidos y expertos, es una práctica cada vez más habitual en las redes sociales.

Aprovechamos nuestros contactos, su conocimiento sobre la materia y la segmentación geográfica para preguntar antes de comprar.

En el ámbito de la vivienda, los usuarios muestran en sus perfiles que están buscando casa para comprar o alquilar, lo comparten en su muro y tratan de difundir el mensaje a quien esté interesado en ayudarle.

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El mercado es del comprador

Posted by César Villasante febrero 01, 2013 in Negocio Inmobiliario
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El mercado es del comprador

El poder sobre el mercado inmobiliario lo tiene el comprador.

El exceso de la oferta (hay quien estima que el stock de viviendas se sitúa en 1 millón de unidades), la entrada del banco malo y el fin de los beneficios fiscales,  provoca que el precio de la vivienda siga bajando y que los compradores tengan una amplia cartera de inmuebles para elegir. Aunque siempre haya que recordar que el mercado inmobiliario es hiperlocal y hay zonas con precios muy diferentes dentro de una misma ciudad.

Las ventas de viviendas siguen descendiendo año tras año y los propietarios y comercializadores tienen más dificultades para cerrar acuerdos de compraventa.

Por esa razón es muy usual ver llamadas a la acción del potencial comprador, instádole a que haga ofertas sobre el precio de las viviendas que le interesan.

De esa manera, quien gestiona la propiedad puede revisar el precio propuesto e iniciar la negociación con el deseado comprador.

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Webs con equipamiento de serie

Posted by César Villasante enero 30, 2013 in webs inmobiliarias
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Webs con equipamiento de serie

En ocasiones nos piden presupuesto para hacer una web sencilla, atractiva, bien posicionada y que el coste sea reducido.

El "bueno, bonito y barato" de toda la vida.

El proceso de creación y gestión de una página web de una empresa es más un conjunto de servicios que un producto, pero se puede asimilar al proceso de compra de un vehículo.

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