Cuando se habla de proyectos de colaboración profesional bajo el sistema MLS, importada de Estados Unidos y que ya están funcionando en España, haay quienes se cierra en banda con un "eso en nuestra zona no funciona"

La colaboración entre profesionales inmobiliarios de una misma zona implica compartir información, más allá de datos públicos de propiedades, que ayude a captar producto en mejores condiciones y a negociar la venta de inmuebles con mejores argumentos. 

Cualquier persona puede entrar en internet y extraer información pública sobre precios de inmuebles en venta en la zona donde le interesa vender o comprar, para hacerse una idea aproximada de la situación del mercado en estos momentos.

Pero el hecho de poder usar una extensa base de datos privada de precios de inmuebles vendidos en una zona, permite a los profesionales inmobiliarios tener una visión mucho más realista del precio de mercado.

El artículo continúa »

Una forma muy directa de instruir y formar en el uso de una herramienta es mediante descripciones e interpretaciones de datos, presentadas de manera gráfica;

asi es como esta  Infografía de Pulpmedia nos resume cómo funciona Google Adwords:  El artículo continúa »

Del estudio de la Nar sobre compradores y vendedores de vivienda a lo largo de 2010, destacamos estas conclusiones relacionadas con el perfil de vendedores de vivienda, que también compraron su casa en el mismo periodo:

- El vendedor consigue el 96% del precio que ha estimado, junto con el asesor inmobiliario, para su vivienda

- Más de la mitad compraron una nueva casa de mayor precio que la vendida y de mayor tamaño

- El plazo medio de las viviendas en venta en el mercado es de 8 semanas

- Las razones principales para poner a la venta la vivienda:

El artículo continúa »

BBVA afirma que los negocios del sector inmobiliario permanecerán en el balance del grupo, sin segregarse en ningún vehículo independiente.

Las gestiones de la nueva unidad inmobiliaria alcanzarán:

- los créditos a las empresas del sector del ladrillo, tanto promotoras como patrimonialistas,

- los inmuebles adquiridos durante la crisis como consecuencia de los impagos,

- las participaciones accionariales en empresas inmobiliarias

El artículo continúa »

¿Qué es lo más valorado en una web de información inmobiliaria?

Es una de la cuestiones planteadas en el Estudio de la Asociación americana de agentes inmobiliarios, que han contestado cerca de 9000 compradores de vivienda en Estados Unidos durante el último año (2010).

Las respuestas, en modo tabla:

El artículo continúa »

La Asociación de Agentes Inmobiliarios de USA (NAR) ha editado un estudio en el que se muestran datos de encuestas respondidas por 8.500 compradores de viviendas. 

Las conclusiones reflejan un mercado muy distinto al español, en el que la figura del profesional inmobiliario es mucho más predominante y valorada que en España.

- Aquellas personas que no han usado internet para el proceso de compra de la vivienda, han visitado una media de 5 casas.

En cambio quienes han visto virtualmente casas en Internet, han realizado más visitas reales a las viviendas, de media 12 visitas en 2010.

Número de viviendas visitadas antes de la compra

- Durante la decada pasada, ha habido una evolución positiva en el uso de los servicios profesionales para la gestión de compraventa de la vivienda, pasando de un 69% en 2001 a un 83% en 2010:

Método usado para comprar vivienda

El artículo continúa »

A diferencia de anteriores debates, como el de 2008 entre Rajoy Zapatero, el problema de la vivienda ha sido relegado a un asunto menor, sólo mencionado en relación a la burbuja inmobiliaria, de la que se acusan mutuamente de haber hecho crecer con las gestiones de sus respectivos Gobiernos:

El candidato socialista ha criticado la propuesta del PP de recuperar las deducciones a la compra de vivienda a todos los contribuyentes, sin distinción de renta, y ha dicho que esta iniciativa supone "volver a cebar la bomba" de la burbuja inmobiliaria.

Por otra parte reconoció que el Gobierno tardó mucho en pinchar una burbuja inmobiliaria que originó desequilibrios en los balances de las entidades financieras y el elevado endeudamiento que hoy arrastran familias y empresas. Sin embargo, culpó a los gobiernos del PP precedentes de propiciar la burbuja con el fomento de la especulación y una ley del suelo que desató la fiebre urbanizadora.

El artículo continúa »

Medición, aplicación de medidas correctoras

Como el objetivo de las redes sociales es crear y mantener conversaciones, tan importante es medir su número como valorar el contenido de las mismas. Lo primero se puede hacer de forma exacta, lo segundo no, porque intervienen factores subjetivos.

Definir y aplicar una estrategia de monitorización y seguimiento te ayudará a ver los resultados de tus esfuerzos, evaluar la progresión de visibilidad de tu marca y si tu comunicación conduce a tu audiencia hacia la acción deseada

Ten en cuenta que no todo es medible cuando se hace relación a conversación, atención al cliente, respuesta, comunicación, diálogo, relaciones sociales. Además, aunque se consigan datos concretos, las métricas necesitan ser ponderadas, no hay una vara de medir universal para la exposición en redes sociales.

El artículo continúa »

Las principales propuestas de los partidos políticos en materia de vivienda ante las elecciones generales del 20 de Noviembre de 2011:

PP:

- Recuperar la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual y actualizar su cuantía.

- Acabar con la restricción del crédito, para mejorar el crédito, reestructurando el sistema financiero y sugiere diseñar un plan con las entidades para aligerar su 'stock' de pisos a través del alquiler

- Instaurar un sistema de tasaciones objetivas e independientes de la banca para que el préstamo cubra un porcentaje del valor objetivo del inmueble. Asimismo, aboga por reformar la ley hipotecaria para amparar a las familias que no pueden afrontar los pagos

El artículo continúa »