Ese es el t�tulo, traducido al espa�ol, de un muy interesante libro que le� este verano, aprovechando los tiempos muertos de unas vacaciones estivales m�s activas de lo normal en micaso.�Un libro que, editado hace un par de a�os, resulta de lo m�s esclarecedor para entender mucho de lo que est� pasando actualmente en la econom�a americana, con su conocida y lamentable resonancia en la crisis que sufrimos actualmente en nuestro pais

Empecemos por una lista r�pida de aplicaciones tecnol�gicas:

• Una P�gina Web Inmobiliaria
• Un Blog personal y/o corporativo
• Un blog Y una web
• Un sistema de gesti�n inmobiliaria
• Un sistema de gesti�n y colaboraci�n inmobiliaria
• SEO y SEM
• V�deos
• Podcasts
• Widgets
• Dispositivos m�viles
• WIKI
• Campa�as de email marketing y gesti�n de leads
• Redes sociales

De todo esto, �que es lo realmente necesario?

En una MLS, una Exclusiva M�ltiple no es tu tesoro, porque la M de MLS, la M de Multiple,�no quiere decir que all� hay Muchas propiedades a la venta, sino que�son Muchos los agentes que�pueden vender esa propiedad, y de hecho la venden.

M�s a�n, el agente captador de una propiedad no la vende directamente a compradores, sino que lo hace indirectamente a trav�s de los dem�s agentes de la MLS.

En la compraventa de una propiedad de una MLS siempre hay por lo tanto dos partes, el comprador y el vendedor, y dos agentes: el agente del vendedor y el agente del comprador.

Como contaba en mi anterior post, el desarrollo del sistema hipotecario en Estados Unidos tuvo mucho que ver los intentos de resolver la crisis del 29 atacando una de las ra�ces del problema: la depresi�n en los precios de las viviendas.
�
Pues bien, hasta el momento hemos visto c�mo los gobiernos europeos y de todo el mundo desarrollado se han puesto de acuerdo en atajar la crisis del sistema financiero mediante la inyeccion masiva de fondos . Probablemente eran las �nicas medidas posibles para impedir su colapso, pero evidentemente no resuelven el problema de fondo que est� abocando a la recesi�n de econom�as como la espa�ola, la crisis del sector inmobiliario.

Desde hace m�s de una a�o se lee mucho de cierres de agencias inmobiliarias, nadie sabe cuantas agencias hab�an pero parece bastante aproximado que seg�n cada mercado el cierre ha afectado entre un 20 y un 60% de agencias y por supuesto los ajustes de estructura y� plantilla han sido casi generales.

Yo prefiero hablar de que opciones reales est� desarrollando el profesional inmobiliario no s�lo para aguantar en aguas turbulentas sino incluso para avanzar.

�Si t� eres tu peor enemigo, y�si tu peor competencia es el particular que no cuenta contigo para comprar y vender, va a resultar que los otros inmobiliarios que trabajan en�tu zona, son los �nicos amigos que tienes. M�s vale que les trates bien, digo yo.

�Eres t� el peor enemigo de tu negocio?

Hace unos d�as en el Peri�dico de Barcelona (1) se public� un reportaje titulado: Las mil caras de la Crisis, en las que un grupo de periodistas plateaban a muchas personas de muy diferentes oficios, estas dos preguntas:
�
1. �Sabe que hay crisis porque lo dice la prensa o porque la sufre personalmente?

2. �Ha empezado a recortar gastos en la econom�a familiar debido a la crisis?
�
De todos los encuestados, Juan Oll�, actual Presidente del Colegio de APIS de Barcelona, contesta a la segunda, diciendo:

�