Marketing Inmobiliario online
No entiendo la obsesión de algunos clientes por su WEB.
Parece que les da igual cualquier acción promocional que no sea un ENLACE A SU WEB.
Les preparas una campaña a medida, que ofrece soluciones de branding y acciones de promoción de producto y/o servicio, se la presentas, y sólo prestan a tención a DONDE ESTÁ EL LINK A SU WEB.
Los resultados de una acción de marketing online no se miden exclusivamente por la cantidad de tráfico que se manda a la web, normalmente la página principal, si no por los resultados para el negocio de la empresa.
El problema es que es inversamente proporcional el grado de interés para que la gente visite su web, a la calidad de la misma.
Enorgullecidos por la reciente creación de la web, a un precio bajo, y en el que aparece bien grande su logotipo, sienten devoción por esa página llena de animaciones y colores chirriantes, que hace rebotar al usuario a los pocos segundos de acceder a ella.
Cuantos más clicks se consigan para webs de ese tipo, más dinero malgastado.
Sería conveniente seguir los consejos de expertos de campañas publicitarias en internet, centrarse en el negocio real de la empresa, recordar que la web propia es la imagen de la empresa de internet, no una atracción de feria.
Estoy hablando de pymes inmobiliarias, no de grandes inmobiliarias cuyas campañas suelen ir dirigidas a potenciar su imagen frente a inversores y reconocimiento de marca.
Para estas empresas, el resultado es conseguir usuarios con un perfil definido y segmentado, que estén interesados en un producto y/o servicio concreto que ofrece la empresa, para que termine convirtiéndose en un cliente que realice una transacción con la inmobiliaria.
Este es el factor clave: la conversión de un usuario en cliente.
Y para ello no es necesario tan siquiera que ese usuario visite la web, simplemente que sepa que existe y cómo llegar a ella en caso necesario.
Interesante artículo. Tienes toda la razón. Es un gran problema que tienen todas las pymes inmobiliarias.
Pienso que esto es debido al total desconocimiento de marketing e internet que tienen los gerentes de estas empresas. No son seguidores de las evoluciones en intenernet y para ellos marketing significa ver su nombre en grande en todas partes (página web incluida).
Un saludo,
Jean-Paul Pangalos
http://www.inmosfera.com
Me parecen posturas muy inteligentes y como empresario de un Grupo Empresarial, me interesaría saber como se puede mejorar en el servicio y en el diseño de la pagina web. Sinceramente me gustaría saber por parte de profesionales del marketing, que debería ofrecer una web dedicada a la venta de viviendas? Decididamente el nuestro caso, la web no esta para servir de Imagen corporativa de cara a entidades financieras, porque no es necesario, ya que las personas que deciden sobre la concesión de la financiación o nos conocen de sobra o son analisatas en las centrales bancarias que no se molestan en ver la pagina web de la empresa que tienen que informar.
Tampoco es nuestro el caso que alguien ha comentado, de narcismo por ver el Logo de la empresa en el mayor numero de sitios. Por lo tanto he esperado hasta este párrafo para decir el nombre: Grupo Teresa.
Creemos que lo importante es que el usuario tenga toda la informacion necesaria para ver una vivienda al completo y no depender de requerir ampliaciones de informacion via mail o teléfono. Por ejemplo, lo último que hemos conseguido es vincular la base de datos de precios a la web, por lo que en los casos que la viviendas ya estén a la venta y aun no se hayan vendido, el precio sea visible para cualquier usuario registrado. Registro que se realiza en un minuto y de forma gratuita.
Con el fin de mejorar el servicio que queremos ofrecer mediante nuestra web, por favor, comentadme sugerencias de mejoras.
Estaré sinceramente Agradecido.
Ángel,
antes de ver vuestra web, debo decirte que me gusta mucho vuestro planteamiento, poder vincular la información en la extranet con vuestra base de datos, y mostrar la mayor cantidad de información.
Ya en la web:
- dado que la información que se promete tras el registro es importante (precios de las viviendas), cualquier usuario entenderá que es necesario realizar ese registro, Ok
- hay que tener en cuenta que un porcentaje crreciente de suaurios usan navegadores diferentes a Explorer, en especial Firefox (más de un 10%), y que es necesario tener la web preparada para mostrarse sin problemas desde estas otras plataformas, Ko
- la cantidad de información de cada promoción de viviendas es muy elevada, lo que siempre agrada al visitante, Ok
- esa información se muestra en un espacio reducido, lo que dificulta la lectura; tampoco hay facilidades para imprimir la información de cada promoción, Ko
- el trabajo SEO está bien trabajado, aun a costa de que en algúnmomento se aprecie un exceso de textos y mensajes a l olargo de la página, Ok